项目概况

南京农业大学滨江校区楼宇物业托管服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在微信公众号“苏美达达天下”或者南京市玄武区长江路198号苏美达大厦9楼获取招标文件，并于2026年07月15日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZF20260259（0664-2640SUMECZF068）

项目名称：南京农业大学滨江校区楼宇物业托管服务采购项目

预算金额：1650.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1650.000000 万元（人民币）

采购需求：

包号	分包名称	服务范围（简要描述）	服务期	预算金额
1	北区教学办公楼宇、学生公寓、校园环卫物业管理服务	公共教学楼、部分学院楼、体育场馆、展览馆、校医院、北区学生公寓的楼宇综合物业管理及操场保洁等。	三年，服务期自签订合同之日起至2029年7月31日，合同一年一签，按年签订协议，每年将考核结果汇总后，达到考核标准的可续签服务合同。	￥910万元/年
2	南区教学办公楼宇、学生公寓、校园环卫物业管理服务	图书馆、部分学院楼、大学生活动中心、校史馆、档案馆、校友之家、行政楼（会议中心）、南区学生公寓的楼宇综合物业管理及操场保洁等。		￥740万元/年

注：本项目共分为2个包，每个供应商可以任意选择和参与2个包的投标，但仅限中一个标包。本项目按照包号1、包号2的顺序逐一进行评审，在前面的标包被评为第一中标候选人后，该投标供应商将不再进入后续的标包的评审。

本项目(非专门)面向中小企业采购

本项目(非专门)面向监狱企业采购

本项目(非专门)面向残疾人福利性单位采购

合同履行期限：三年，服务期自签订合同之日起至2029年7月31日，合同一年一签，按年签订协议，每年将考核结果汇总后，达到考核标准的可续签服务合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（1）中标后不允许转包、分包。(提供承诺函加盖供应商公章，格式见附件）（2）拒绝下述投标人参加本次采购活动的情形：①投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。②凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。③拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人参与政府采购活动。采购代理机构在评标时通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询投标人在提交投标文件截止时间之前的信用记录并保存。

三、获取招标文件

时间：2026年06月24日  至 2026年06月30日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：微信公众号“苏美达达天下”或者南京市玄武区长江路198号苏美达大厦9楼

方式：具体要求详见其他补充事宜

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年07月15日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年07月15日 09点30分（北京时间）

地点：南京市江北新区南京农业大学滨江校区行政楼B座B113（开车入校地点:南京农业大学滨江校区1号门）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、总预算金额：人民币1650万元/年

2、最高限价（如有）：人民币1650万元/年，投标报价超过对应的分包预算金额作无效投标处理。

3、“申请人的资格要求”中“满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定”包括但不限于：

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；

（2）法人代表授权书（原件）及法定代表人、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供），或其银行出具的资信证书（复印件）（开标前六个月内2026年1月-2026年6月），或2024或2025年度经审计的财务报告复印件加盖公章；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函，承诺函自行编写）；

（5）参加政府采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

（6）有依法缴纳税收的良好记录，提供距开标时间六个月内（2026年1月-2026年6月）任意一个月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

（7）有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供距开标时间六个月内（2026年1月-2026年6月）任意一个月份的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件加盖公章；

4、采购项目需要落实的政府采购情况：本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》等政府采购文件。

5、在线获取采购文件操作流程如下：

（1）用微信关注我司公众号“苏美达达天下”。

（2）进入公众号-“在线服务”-“在线购标”。

（3）输入本项目的采购编号：0664-2640SUMECZF068，点击查询。添加您所要获取的采购项目到购物车，输入获取单位、领购人信息以及发票信息等，提交订单并确认微信支付，支付完成后我们将会把采购文件电子版发送至供应商的邮箱。

（4）注意事项：

①确保供应商邮箱真实准确无误，电子版采购文件将发送到此邮箱。

②目前标书费发票为电子发票，开出后将发至供应商邮箱。

③非采购代理机构或平台公司原因，标书发票一经开具不予退换。招标文件售后不退。

（5）售价：600元人民币/包，售后不退

6、本公告发布媒体：南京农业大学采招信息网（http://czzx.njau.edu.cn/）、中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南京农业大学　　　　　

地址：江苏省南京市江北新区滨江大道666号　　　　　　　　

联系方式：陆老师 025-84395877　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：苏美达国际技术贸易有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市长江路198号　　　　　　　　　　　　

联系方式：冯帆、高雅婧、杨扬 025-84531327、84532452、84532455　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：冯帆、高雅婧、杨扬

电　话：　　025-84531327、84532452、84532455