项目概况

民政职业大学燕郊校区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C获取招标文件，并于2026年08月03日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CFTC-BJ01-2607012

项目名称：民政职业大学燕郊校区物业服务项目

预算金额：334.490719 万元（人民币）

最高限价（如有）：334.490719 万元（人民币）

采购需求：

包号	标的名称	采购包 预算金额	数量	简要技术需求或服务要求
01	民政职业大学燕郊校区物业服务项目	334.490719万元/年	1项	本项目为民政职业大学燕郊校区校园所有房屋及其他基础设施运行维护、楼宇管理与保洁、学生公寓管理、室内外保洁与消毒、校园绿化与养护、生活垃圾分类管理、化粪池清掏与外运、维修服务与维护等内容，具体服务要求详见招标文件《第五章采购需求》。

合同履行期限：一学年度（第一次合同至2027年7月20日）。合同实行一年一签的办法，合同到期后，采购人视服务质量和考核结果考虑是否续签下一年度合同。合同续签不超过2次。（具体要求见第五章）

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向  □中小  □小微企业  采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

█本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接；

预留份额通过以下措施进行：要求合同分包；

（1）可以分包履行的具体内容：除配电室值班及其他、楼宇值班员外，其余可分包，具体由投标人确定；

（2）允许分包的金额或者比例：不低于项目预算的30%；

2.2 其他落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否属于政府购买服务：否；3.2其他特定资格要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标；（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的投标；（3）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参加本项目的投标；（4）本项目是否接受分支机构参与响应：否；（5）其他特定资格要求： /。

三、获取招标文件

时间：2026年07月13日  至 2026年07月20日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C

方式：现场现金获取，需携带现金及以下资料：《获取采购文件登记表》加盖供应商公章（可从本公告的附件中下载获取采购文件登记表）。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年08月03日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年08月03日 09点30分（北京时间）

地点：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、支持监狱、戒毒企业发展、促进残疾人就业、支持创新、绿色发展（不适用者除外）、优先采购贫困地区农副产品、查询及使用信用记录、进口产品、本国产品等政府采购政策。

2.本项目相关信息均在“中国政府采购网”媒体上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：民政职业大学　　　　　

地址：北京市大兴区科苑东路1号　　　　　　　　

联系方式：杨老师 010-80206954　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：国金招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C　　　　　　　　　　　　

联系方式：谢丹丹、段嘉磊、边璐、杨振豪、孙涛、张含勇、邵柄强、孔政010-52216033、13521749581　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢丹丹、段嘉磊、边璐、杨振豪、孙涛、张含勇、邵柄强、孔政

电　话：　　010-52216033、13521749581