项目概况

哈尔滨工业大学科创大厦及基础科研楼、明德楼物业服务采购 招标项目的潜在投标人应在登陆中招联合采购平台下载电子采购文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台并完成购买操作，否则将无法保证获取电子采购文件。获取招标文件，并于2026年08月24日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HITZB-2026000061

项目名称：哈尔滨工业大学科创大厦及基础科研楼、明德楼物业服务采购

预算金额：443.250000 万元（人民币）

最高限价（如有）：443.250000 万元（人民币）

采购需求：

详见公告附件

合同履行期限：①科创大厦及基础科研楼：自2026年12月21日起至2029年9月15日止；②明德楼：自2026年9月16日起至 2029年9月15日止。第一期（首年）：科创大厦及基础科研楼服务期自2026年12月21日起至2027年9月15日（首月服务期为2026年12月21日至2027年1月15日，次月服务期为2027年1月16日至2027年2月15日，后续服务期依次顺延）；明德楼服务期自2026年9月16日起至2027年9月15日第二期两个楼宇对应服务区间（2027年9月16日至2028年9月15日）第三期两个楼宇对应服务区间（2028年9月16日至2029年9月15日）注：当期服务届满前30日完成全年综合考核，并启动下一年度合同续签工作；本项目整体框架周期三年，分三期逐年续签。如遇学校次年无对应预算等重大变故，学校有权终止续签且不承担违约责任

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加项目投标。3.2采购人或采购代理机构将通过“中国政府采购网”、“信用中国”对拟参加本项目的潜在供应商企业信用记录进行查询，以开标当天网站查询结果截图为准，对列入失信记录名单的，按投标无效处理。3.3为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。3.4本项目不接受联合体。

三、获取招标文件

时间：2026年08月04日  至 2026年08月10日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：登陆中招联合采购平台下载电子采购文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台并完成购买操作，否则将无法保证获取电子采购文件。

方式：下载者登陆平台前，须前往中招联合采购平台：www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息，及时办理 CA 数字证书。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年08月24日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年08月24日 09点30分（北京时间）

地点：投标文件递交方式为网上递交，该项目为线上开标，项目采取服务器解密方式，投标人无需自行解密，届时服务器会自动进行解密。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目最高限价：4432500.00/元/年（人民币），其中科创大厦与基础科研楼2705400.00/元/年（人民币），明德楼1727100.00/元/年（人民币）；

详见公告附件

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：哈尔滨工业大学　　　　　

地址：哈尔滨市南岗区西大直街92号哈尔滨工业大学　　　　　　　　

联系方式：0451-86417955　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：哈尔滨经开区南岗集中区红旗大街227号办公楼7层701室　　　　　　　　　　　　

联系方式：杜卉纹、卢晓刚、安文康18944503597、18345376440、13836009128　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杜卉纹、卢晓刚、安文康

电　话：　　18944503597、18345376440、13836009128