项目概况

中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目智能化工程 招标项目的潜在投标人应在湖南省工程建设招投标交易系统获取招标文件，并于2026年08月26日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNCS-202607ZJ-10230101

项目名称：中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目智能化工程

预算金额：661.274182 万元（人民币）

最高限价（如有）：661.274182 万元（人民币）

采购需求：

1.招标条件

本招标项目中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目（项目名称）已由湘江新区经济发展局(项目审批、核准或备案机关名称）以《教育部关于中南大学新校区学生宿舍一期项目可行性研究报告的批复》、《教育部关于中南大学新校区学生宿舍二期项目可行性研究报告的批复》教发函〔2024〕419号、教发函〔2024〕420号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中南大学，建设资金来自财政和自筹（资金来源），项目出资比例为：国有资金：76683万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为中南大学。招标代理机构为湖南省招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目智能化工程；

2.2建设地点：中南大学潇湘校区；

2.3项目基本情况：中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目位于长沙市岳麓区中南大学潇湘校区内。本项目为智能化工程，主要包括视频监控系统、门禁系统、人行通道闸系统、停车管理系统、智能门锁系统、升降柱系统等。具体以工程量清单、施工图纸为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)电子与智能化工程:

单项合同额661.27万元;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4标段划分：/；

2.5工期要求：270天（日历日，下同），计划开工日期：2026-09-10，计划合同完（交）工日期：2027-06-07；

2.6质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；

3.招标范围

中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目智能化工程，主要包含视频监控系统、门禁系统、人行通道闸系统、停车管理系统、智能门锁系统、升降柱系统等。

具体包含内容：

1、监控系统：①室内监控系统智能网核心交换机在本次计算范围；②室内监控系统从楼层数据配线架后的配管配线及设备在本次计算范围；③室内数据配线架前端（含数据配线架）的网络设备及线缆不在本次计算范围；④室外汇聚点至监控中心线缆不在本次编制范围，汇聚点改造在本次编制范围，室外监控线缆及设备均在本次编制范围，管道及弱电井不在本次编制范围；⑤监控室监控主设备、值班室监控设备在本次编制范围。

2、门禁系统：①从楼层数据配线架后的配管配线及设备在本次计算范围；②室内数据配线架前端（含数据配线架）的网络设备及线缆不在本次计算范围；③门禁主设备在本次编制范围。

3、人行通道闸系统：①从楼层数据配线架后的配管配线及设备在本次计算范围；②室内数据配线架前端（含数据配线架）的网络设备及线缆不在本次计算范围。

4、停车管理系统：①从楼层数据配线架后的配管配线及设备在本次计算范围；②室内数据配线架前端（含数据配线架）的网络设备及线缆不在本次计算范围。

5、智能门锁系统：①无线智能门锁在本次计算范围；②门锁网关不在本次计算范围。

6、升降柱系统：①从楼层数据配线架后的配线及设备在本次计算范围；②室内数据配线架前端（含数据配线架）的网络设备及线缆不在本次计算范围；③管道及弱电井不在本次编制范围。

具体以工程量清单、施工图纸为准。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）■企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的[专业承包·电子与智能化工程·电子与智能化工程二级及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分）：牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的/资质且成员单位具备/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）■不要求□要求，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有机电工程一级注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2 本次招标：■不接受联合体投标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1  企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩■要求类似工程业绩

近 3 年内，完成过一个电子与智能化工程单项合同额不少于330.64万元的电子系统工程和建筑智能化工程的业绩施工业绩。

4.3.2  项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩■要求项目负责人类似业绩

近 3 年内，完成过一个电子与智能化工程单项合同额不少于330.64万元的电子系统工程和建筑智能化工程的业绩施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统  发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：合理低价法。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和中国政府采购网上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章)、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：中南大学

地    址：湖南省 ·长沙市 ·岳麓区 ·长沙市岳麓区麓山南路932号

联 系 人：肖伟鹏

电    话：0731-88836792

传    真：/

电子邮件：296889498@qq.com

（2）招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地    址： 湖南省 ·长沙市 · 雨花区 ·湘府东路二段199号

项目负责人：林丹（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：丁政勋、张妍（按招标代理委托协议填写）

电    话：0731-84553843

传    真：0731-84553843

电子邮件：38344814@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省 ·长沙市 ·湘江新区 ·湖南湘江新区开发建设局

地    址：长沙市岳麓大道389号湘麓金座

电    话：0731-88799638

合同履行期限：工期：270天。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：本次招标要求投标人具备以下资格条件：（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。（2）■企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的[专业承包·电子与智能化工程·电子与智能化工程二级及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。□企业资质（施工部分）：牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的/资质且成员单位具备/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。（3）■不要求□要求，具有/资质要求。（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有机电工程一级注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

三、获取招标文件

时间：2026年08月04日  至 2026年08月25日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南省工程建设招投标交易系统

方式：有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年08月26日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年08月26日 09点00分（北京时间）

地点：湖南省工程建设招投标交易系统线上开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学　　　　　

地址：长沙市岳麓区麓山南路932号　　　　　　　　

联系方式：肖老师 0731-88836792　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖南省招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦　　　　　　　　　　　　

联系方式：林丹、丁政勋、张妍 0731-84553843　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：林丹

电　话：　　0731-84553843