项目概况

中华人民共和国河南出入境边防检查总站机关2026—2027年物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1708室）获取采购文件，并于2026年07月28日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：MB1E996151775629583010

项目名称：中华人民共和国河南出入境边防检查总站机关2026—2027年物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：193.530000 万元（人民币）

最高限价（如有）：181.634413 万元（人民币）

采购需求：

5.1采购范围：中华人民共和国河南边防检查总站包含办公区面积和建筑面积的保洁服务、餐饮服务、理发服务、干洗服务、绿植养护（不包含大型乔木修剪）服务、生活垃圾清理、水电维修及附属设施零星维修等相关伴随服务。地址：河南省郑州市金水区中州大道1108号。办公区室外场地面积约：14122.33平方米，建筑面积（共3栋楼）合计约：14475.36平方米。

5.2标包划分：1个标包；

5.3服务期限：2026年8月1日至2027年12月31日，若遇上级政策调整，则合同期随政策变化相应调整。如在服务期内遇管理政策调整需提前终止合同的，采购人有权终止采购合同，并不承担违约责任。

5.4服务地点： 河南省郑州市金水区中州大道1108号；办公区面积：14122.33平方米，建筑面积：14475.36平方米。

5.5质量标准：合格，满足采购人需求。

合同履行期限：同服务期限

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.1本项目专门面向中小企业采购。

3.2中小企业划分按照《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》国统字〔2017〕213号文件及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发〈中小企业划型标准规定〉的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准为依据。《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定属于残疾人福利性单位的和属于监狱企业的（由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）的视为中小企业。供应商须提供中小企业声明函，所属行业为物业管理。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2026年07月16日  至 2026年07月22日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1708室）

方式：现场获取或邮件获取； 到现场领取采购文件的，需携带营业执照复印件、法人授权委托书（注明授权委托人联系方式及电子邮箱）、法定代表人及被授权人身份证复印件（以上加盖供应商公章）； 通过邮件领取采购文件的，请供应商将营业执照、法人授权委托书（须注明授权委托人联系方式及电子邮箱）按顺序整理好并以PDF格式（加盖供应商单位公章的资料扫描件），发送至邮箱xinrenzb@163.com（注：邮件的“标题”或“主题”栏内须写明项目名称、供应商全称、联系人及联系电话）。

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2026年07月28日 09点00分（北京时间）

地点：信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1708室）

五、开启

时间：2026年07月28日 09点30分（北京时间）

地点：信人建设管理有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际1708室）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目专门面向中小企业采购。中小企业划分按照《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》国统字〔2017〕213号文件及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发〈中小企业划型标准规定〉的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准为依据。《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定属于残疾人福利性单位的和属于监狱企业的（由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）的视为中小企业。供应商须提供中小企业声明函，所属行业为物业管理。

2.本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》[财库〔2020〕46号]、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；

3.本项目执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

4.本项目执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）

5.本项目执行《财政部关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）要求。

6.本项目代理费参照《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协﹝2023﹞002号）文件规定的收费标准计取，本项目招标代理服务费为28040元，由成交人承担。

7.该项目不收取任何形式的投标（响应）保障金、履约保证金、质量保证金。

8.该项目不允许对外分包。

9.各响应、成交供应商须配合采购人及财政、审计、纪检部门开展围标、串标、虚假投标等线索核查，按要求完整提供财务、人员、文件制作、业务往来等佐证材料。评审阶段磋商小组发现存在报价规律性趋同、文件制作信息一致、授权代表关联等涉嫌串通情形，有权要求供应商现场作出合理解释并提交佐证材料，在评审中涉嫌串通且无法举证说明的，响应文件无效；成交后查实存在围标、串标、虚假投标等违法情形的，采购人将完整线索移交财政政府采购监管部门，由监管部门依法作出行政处罚，由此造成全部损失由供应商承担。

四、本项目统一组织现场踏勘。

踏勘时间：2026年7月24日09点30分（北京时间）

1.集合地点：河南省郑州市金水区中州大道1108号河南出入境边防检查总站正门

2.联系人：黄警官，联系电话：0371-65996840。

3.人员核验要求：每家供应商仅限1-2名工作人员到场，到场人员随身携带身份证，现场仅出示核验、不复印、不收取、全程不设置签到、登记、纸质材料收集环节，无需提供单位介绍信。

4.着装规范：所有踏勘人员不得穿着印有物业服务公司名称、LOGO 的服装，不得佩戴带有公司标识的帽子、手提袋、胸牌等各类配饰。

5.踏勘纪律（严控串通）：踏勘全程禁止各供应商工作人员相互交谈、私下沟通；严禁交换、留存名片、电话、微信等任何联系方式，不得私下邀约。一经现场查实，采购人有权当场终止该单位踏勘资格，并将留存线索移交政府采购监管部门核查处置。

6.保密与现场责任：踏勘期间严禁私自拍照、录像，严格遵守院区安保、保密管理规定；踏勘产生交通、人工等所有费用、人身财产安全风险均由供应商自行承担。

无论是否参与踏勘（不参加也可响应），即代表供应商已完整知悉场地、设施、院区管理等全部现场条件，后续报价、服务方案编制所有风险自行承担，采购人不再因踏勘情况调整合同价款。踏勘全程由采购人录音录像，仅供内部监督部门审查使用。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国河南出入境边防检查总站　　　　　

地址：河南省郑州市金水区中州大道1108号　　　　　　　　

联系方式：梁警官/吴警官 0371-65996840/69513988　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：信人建设管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：郑州市文化路9号永和国际17层1702室　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵先生0371-63899156　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：赵先生

电　话：　　0371-63899156