南京苏宁工程咨询有限公司受南京市消防救援支队特勤大队 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对2026年物业服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：2026年物业服务项目

项目编号：SNZX-20250794

项目联系方式：

项目联系人：李佳蓉

项目联系电话：025-84200809

采购单位联系方式：

采购单位：南京市消防救援支队特勤大队

采购单位地址：/

采购单位联系方式：/

代理机构联系方式：

代理机构：南京苏宁工程咨询有限公司

代理机构联系人：李佳蓉：025-84200809

代理机构地址： 南京市中山路99号12楼

一、采购项目内容

项目概况

2026年物业服务项目招标项目的潜在响应人应在南京市中山路99号12楼1212室获取比选文件，并于2026年1月12日14时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SNZX-20250794

项目名称：2026年物业服务项目

采购方式：比选

预算金额：37.158552万元

最高限价：37.158552万元，投标报价超过最高限价为无效投标。

采购需求：2026年物业服务项目，具体详见比选文件。

合同履行期限（服务期）：自合同签订之日起1年。

本项目不接受联合体投标。

本项目采购标的所属行业为：物业管理。

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供评审前六个月内银行出具的资信证明，或评审前六个月内任意一个月的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表），或上一年度（或2024年度）经审计的财务报告）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的声明函）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年内任意一个月的纳税证明文件（依法免缴的应提供相应文件说明）；并提供近半年内依法为员工缴纳社会保障资金的证明材料（任意一个月即可），证明材料可以是缴费的银行单据复印件、社保机构开具的证明（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明））；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。

6.法律、行政法规规定的其他条件。（符合并提供承诺书加盖供应商公章编入响应文件中）。

7.注：①前款第5条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

②供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

（二） 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小微企业采购，执行价格扣除优惠政策，具体内容详见采购文件第三章。

（三）本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2026年1月7日至2026年1月9日，每天上午9：00至下午17：00（北京时间，法定节假日除外）

网址为：https://njsnzx.cn/#/detail?id=2711；凡有意参加者，请于上述时间内登录网址（免费注册）根据平台提示完成相关事宜。获取者应充分考虑所需时间，获取招标（采购）文件时间截止后不再接受提交的支付购买。平台提交为一次性工作请确认信息后再提交，若有需要查询支付状态可用注册手机号登录网址：https://njsnzx.cn/查询。支付状态成功后，与采购代理机构联系至南京市鼓楼区中山路99号12楼1212室领取纸质盖章版招标（采购）文件，电子版招标（采购）文件与纸质盖章版招标文件具有同等法律效力。

未按照上述要求合法获取招标（采购）文件的，招标（采购）人将不予受理其投标（响应）。

售价：￥100元，本公告包含的招标文件售价总和。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

递交响应文件开始时间：2026年1月12日14时00分；

投标截止时间及开标时间：2026年1月12日14时30分。

地点：南京市中山路99号12楼1212室

届时请供应商委托授权代表出席开标仪式。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目不接受联合体投标，不接受转包。

2.本项目不接受进口产品投标。（注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）

3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。

4.集中考察或答疑：采购人不组织，供应商可自行联系采购人。未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。

5.响应文件份数：一式4份（1份正本、3份副本），电子版响应文件1份（电子版须为响应文件盖公章（红章）正本的 PDF 扫描件，扫描件内容应与纸质文件完全一致。文件名建议修改为公司名+项目编号）。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，以U盘（请勿提交刻录光盘）形式递交，响应供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

6.公告媒体

（1）本公告在中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/）公示发布，敬请各供应商关注；

（2）若有关本次采购存在变动或修改，敬请各供应商及时关注中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/）发布的关于本项目的信息更正公告。

7.采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）政府采购促进中小企业发展

（2）政府采购支持监狱企业发展

（3）政府采购促进残疾人就业

（4）政府采购鼓励采购节能环保产品

七、对本次比选提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：南京市消防救援支队特勤大队

地址：/

联系方式：/

2.采购代理机构信息

名称：南京苏宁工程咨询有限公司

地址：南京市中山路99号12楼1212室

联系方式：李佳蓉、025-84200809

3.项目联系方式

项目联系人：李佳蓉

电话：025-84200809

二、开标时间：2026年01月12日 14:30

三、其它补充事宜

无

四、预算金额：

预算金额：37.158552 万元（人民币）