中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目工程总承包（第二次复议）中标候选人公示
2026年01月07日 15:06 来源： 【打印】
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目工程总承包招标公告 | ||
| 品目 | 工程/房屋施工/其他房屋施工 | ||
| 采购单位 | 中南大学 | ||
| 行政区域 | 湖南省 | 公告时间 | 2026年01月07日 15:06 |
| 评审专家名单 | / | ||
| 总中标金额 | ￥51738.247612 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 周加乐 | ||
| 项目联系电话 | 0731-85163777 | ||
| 采购单位 | 中南大学 | ||
| 采购单位地址 | 长沙市麓山南路932号 | ||
| 采购单位联系方式 | 联系人：肖老师，联系电话：0731-88836792 | ||
| 代理机构名称 | 华新项目管理集团有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 长沙市天心区书院路9号保利国际B3栋1801-1805室 | ||
| 代理机构联系方式 | 联系人：周加乐、康心旭、贺新辉，联系电话：0731-85163777 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 答疑文件正文.pdf | ||
一、项目编号：HXZB-HN-2510003（招标文件编号：HNCS-202510ZJ-1107）
二、项目名称：中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目工程总承包招标公告
三、中标（成交）信息
供应商名称：湖南省第四工程有限公司(中科院建筑设计研究院有限公司,江西国金绿建建筑科技有限公司)
供应商地址：邵阳市双清区东大路675号
中标（成交）金额：51738.2476120（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 工程名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书 |
| 1 | 湖南省第四工程有限公司(中科院建筑设计研究院有限公司,江西国金绿建建筑科技有限公司) | 中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目工程总承包 | 第一部分：设计 基于经批复的初步设计，招标人（发包人）根据学生宿舍的功能需求、品质需求，对本项目的功能、品质用多种方式（包括但不限文字、效果图、图纸、工程量清单、主材白皮书等）进行了详细的描述和定义，并将这些内容放入招标文件中。 作为有经验的承包商，投标人（中标人、承包人）遵循基准日（开标日前第28天）已经生效，或，已经颁布即将生效的法律、法规、规范、标准、政策性文件，基于经批复的初步设计和发包人在《发包人文件》中的对功能、品质的描述和定义，在投标阶段完成覆盖所需各专业的达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》规定的施工图设计深度的施工图，将所有施工图，按照湖南省住房和城乡建设厅《湖南省施工图管理信息系统》的《施工图设计文件》的分类要求，作为投标文件的必须组成部分提交，投标人必须将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中。 设计至少包括下列专业、内容：土石方工程、桩基工程、地下室基坑支护、地下室（含人防）、建筑工程、装饰工程、给排水工程、热水系统、消防工程、电气工程、消防电气工程、弱电工程、防排烟工程、室外道路工程、室外景观铺装工程、室外绿化工程、室外给水工程、室外电气工程、室外弱电工程、室外排水及其他附属工程、抗震支架、电梯工程、标识标牌及导视系统、亮化系统、施工图深化设计（含整体施工图设计深化）、绿色建筑设计（通过验收）。 第二部分：采购 采购本项目所需要的设备、材料、服务，包括但不限于知识产权在招标文件约定的使用期限（如果有的话）内归属招标人（发包人）的使用权。作为有经验的承包商，投标人必须将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中。 第三部分：施工 负责以安全的方式开展施工，实现全部图纸（包括但不限于招标文件、招标文件中约定由投标人（中标人、承包人）完成设计的图纸、效果图、主材白皮书、招标工程量清单）联合确定的功能与品质，施工质量达到合格及以上标准。作为有经验的承包商，投标人必须将有关的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中，包括但不限于：施工、检测、监测、试验、实验、调试、试生产。 第四部分：综合 投标人（中标人、承包人）按基准日已经生效的，或，已经颁布即将生效的法律、法规、规范、标准、政策性文件，所应承担的各种工作含检测、监测、试验、实验、调试、试生产、许可、批准或备案，包括但不限于本项目的所有报批、报建、验收、备案，均为承包人的工作内容。承包人必须将完成这些工作所需的成本、费用、利润、税金全部包含在投标报价中。完成这些工作，涉及到许可、审批、备案的政府部门、机关、单位、企业，包括但不限于自然资源和规划（规划、国土）、消防、园林、城管、住建、人防、气象防雷、劳动、岳麓山风景区管理局、文物、水务、排水、自来水、电力、燃气、地铁、档案等，均由投标人（中标人、承包人）负责联络、沟通、办理。政府性单位向招标人/发包人开具政府性非税收入收据或发票的政府性收费，由招标人（发包人）支付费用，其余均应包含在投标报价中。由于投标人（中标人、承包人）未能及时办理各种报批报建手续导致的政府部门开具的罚款（含滞纳金）由投标人（中标人、承包人）承担。 特别说明：本次招标范围内的标准间家具购置包含：卫浴洁具、盥洗室镜柜、洗手池台下柜、二人间宿舍的置物架、置物柜、衣柜。本次招标范围不包含四人间宿舍的多功能组合式公寓床、书桌及座椅、被褥柜、洗衣机、空调，两人间宿舍的单人床、书桌及座椅、洗衣机、空调。本次招标范围不包含园区所有安防及门禁设备（监控设备、闸机、智能门锁、屏蔽门、升降桩等），包含所有相关弱电管线预埋。 | 550天 | 朱杰军 | 注册一级建造师，湘1132011201210268 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
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六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按招标文件规定执行。
本项目代理费总金额：20.000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
华新项目管理集团有限公司受中南大学的委托，代理中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目工程总承包工程施工招标，2025年11月17日09时00分（北京时间）在长沙公共资源交易中心进行了公开开标，在湖南省·长沙市·湘江新区·湖南湘江新区开发建设局监督下，依法组建的评标委员会按照招标文件确定的评标原则和评标办法进行了细致的评审，并推荐本项目中标候选人排名如下：
| 中标候选人 | 第一中标 候选人 | 第二中标 候选人 | 第三中标 候选人 | ||
| 中标候选人名称 | 湖南省第四工程有限公司(中科院建筑设计研究院有限公司,江西国金绿建建筑科技有限公司) | 山西二建集团有限公司(清华大学建筑设计研究院有限公司,湖南旺佳杭萧装配式建筑科技有限公司) | 中铁十一局集团有限公司(重庆市设计院有限公司,衡阳远大建筑工业有限公司) | ||
| 投标报价（元） | 517382476.12 | 519094918.85 | 514027952.93 | ||
| 质量目标 | （1）工程设计质量要求：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（2）工程采购质量要求：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（3）工程施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准 | （1）工程设计质量要求：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（2）工程采购质量要求：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（3）工程施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准 | （1）工程设计质量要求：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（2）工程采购质量要求：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；（3）工程施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。 | ||
| 环保目标（如有） | / | / | / | ||
| 安全目标（如有） | / | / | / | ||
| 工期（日历天） | 550 | 550 | 550 | ||
| 详细评审得分情况 | 总分 | 97.57 | 97.41 | 96.97 | |
| 商务评分 | 29.82 | 29.68 | 29.44 | ||
| 技术评分 | 17.91 | 18.30 | 17.85 | ||
| 价格评分 | 49.84 | 49.43 | 49.68 | ||
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投标人 | 工程业绩(如有) | [湖南省第四工程有限公司:业绩1：项目名称：南县职业中等专业学校建设工程,合同金额：34100.24万元,竣工日期：2023年03月09日; 业绩2：项目名称：南县花甲湖十一组、十二组安置区工程,合同金额：55725.23万元,竣工日期：2023年06月21日; 业绩3：项目名称：中南大学-湘雅二医院门急诊医技楼工程总承包（EPC）,合同金额：65340.25万元,竣工日期：2025年01月20日;][中科院建筑设计研究院有限公司:业绩1：项目名称：中国科学院大学研究生教育教学保障设施项目(方案设计、初步设计、施工图设计),总建筑面积：109800㎡,竣工日期：2024年09月21日; 业绩2：项目名称：浮山单元XH2007-R21-01地块、XH2007-R21-03地块、XH2007-R21-07地块、XH2007-R21-10地块拆迁安置房项目设计,总建筑面积：242431㎡,竣工日期：2022年11月30日; 业绩3：项目名称：建湖县上冈镇榆西新村保障性安居工程设计总承包,总建筑面积：206268.06㎡,竣工日期：2023年08月18日;][江西国金绿建建筑科技有限公司:/] | [山西二建集团有限公司:业绩1：项目名称：忻州市城乡建设开发有限公司忻师附小附中项目施工,合同金额：45088.79万元,竣工日期：2025年05月31日; 业绩2：项目名称：面前坡棚户区(城中村)改造项目B0201地块回迁商品房建设项目,合同金额：47170.06万元,竣工日期：2023年12月30日; 业绩3：项目名称：吕梁经济技术开发区新型材料产业园区项目(二期工程)设计采购施工总承包(EPC)项目,合同金额：47437.72万元,竣工日期：2023年12月03日;][清华大学建筑设计研究院有限公司:业绩1：项目名称：三亚崖州湾南繁科技城完全学校项目,总建筑面积：108775.09㎡,竣工日期：2023年10月20日; 业绩2：项目名称：首都师范大学附厘泉州学校,总建筑面积：112918.03㎡,竣工日期：2024年05月27日; 业绩3：项目名称：西宁大学校园建设项目,总建筑面积：344929.62㎡,竣工日期：2023年04月28日;][湖南旺佳杭萧装配式建筑科技有限公司:/] | [中铁十一局集团有限公司:业绩1：项目名称：燕云城项目施工总承包工程（Ⅰ标段）,合同金额：46725.44万元,竣工日期：2023年06月26日; 业绩2：项目名称：柯桥区小赭村(R-30和R-31地块)安置小区工程Ⅱ标,合同金额：69115.84万元,竣工日期：2024年11月12日; 业绩3：项目名称：宝鸡市中医医院分院建设项目及中医康复住院综合楼建设项目,合同金额：77967.54万元,竣工日期：2023年10月10日;][重庆市设计院有限公司:业绩1：项目名称：长江生态文明干部学院（EPC）项目总承包合同,总建筑面积：119116.23㎡,竣工日期：2023年09月18日; 业绩2：项目名称：重庆城市科技学院巴南校区一期建设工程,总建筑面积：184167.48㎡,竣工日期：2023年09月23日; 业绩3：项目名称：藤县工业园区提质改造项目(一期) EPC总承包工程,总建筑面积：141300㎡,竣工日期：2024年10月12日;][衡阳远大建筑工业有限公司:/] | |
| 履约业绩(如有) | [湖南省第四工程有限公司:][中科院建筑设计研究院有限公司:][江西国金绿建建筑科技有限公司:] | [山西二建集团有限公司:][清华大学建筑设计研究院有限公司:][湖南旺佳杭萧装配式建筑科技有限公司:] | [中铁十一局集团有限公司:][重庆市设计院有限公司:][衡阳远大建筑工业有限公司:] | ||
| 信用情况 | [湖南省第四工程有限公司:信用评价：（评价年度：2025，等级：100）;][中科院建筑设计研究院有限公司:统一计满分][江西国金绿建建筑科技有限公司:/] | [山西二建集团有限公司:信用评价：（评价年度：2025，等级：98）;][清华大学建筑设计研究院有限公司:统一计满分][湖南旺佳杭萧装配式建筑科技有限公司:/] | [中铁十一局集团有限公司:信用评价：（评价年度：2025，等级：98）;][重庆市设计院有限公司:统一计满分][衡阳远大建筑工业有限公司:/] | ||
| 获奖情况(如有) | [湖南省第四工程有限公司:奖项1：2022-2023年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）（中南大学新校区体育馆（游泳馆）建设工程） 奖项2：2022-2023年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）（湖南信息园(调度大楼、通信机房、地下室、附属区)） 奖项3：2025年度湖南省芙蓉优质建设工程（国网湖南供电服务中心（计量中心）数字化计量检测综合用房）][中科院建筑设计研究院有限公司:奖项1：2021年度全国优秀工程勘察设计奖建筑设计一等奖（东北大学浑南校区1号公共教学楼） 奖项2：山东省2024年度优秀工程勘察设计成果竞赛优秀（公共）建筑设计项目一等奖（邹平渤海实验学校-1#楼） 奖项3：山东省2024年度优秀工程勘察设计成果竞赛优秀（公共）建筑设计项目一等奖（邹平渤海实验学校-4#楼）][江西国金绿建建筑科技有限公司:/] | [山西二建集团有限公司:奖项1：2022-2023年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）（太原工人文化宫新(扩)建工程） 奖项2：2022-2023年国家优质工程奖（长治县大医院医疗综合大楼及配套工程建设项目） 奖项3：2022-2023年国家优质工程奖（汾西中学）][清华大学建筑设计研究院有限公司:奖项1：2021年度全国优秀工程勘察设计奖建筑设计一等奖（九寨沟景区沟口立体式游客服务设施建设项目--游客集散中心） 奖项2：2021年度全国优秀工程勘察设计奖建筑设计一等奖（亚洲金融大厦暨亚洲基础设施投资银行总部） 奖项3：2021年度全国优秀工程勘察设计奖建筑设计一等奖（周口店遗址第1地点保护设施项目）][湖南旺佳杭萧装配式建筑科技有限公司:/] | [中铁十一局集团有限公司:奖项1：2022-2023年度国家优质工程奖（青岛市平度中心医院（一期）PPP项目） 奖项2：2022-2023年国家优质工程奖（襄阳东站综合枢纽工程）][重庆市设计院有限公司:奖项1：2021年度全国优秀工程勘察设计奖建筑结构与抗震设计一等奖（重庆来福士广场项目·观景天桥） 奖项2：2021年度全国优秀工程勘察设计奖建筑设计二等奖（长嘉汇小区G3-4-02地块D组团） 奖项3：2021年度全国优秀工程勘察设计奖建筑设计二等奖（重庆绿岛新区公共服务中心文化艺术中心）][衡阳远大建筑工业有限公司:/] | ||
| 发明专利 | [湖南省第四工程有限公司:统一计满分][中科院建筑设计研究院有限公司:统一计满分][江西国金绿建建筑科技有限公司:/] | [山西二建集团有限公司:统一计满分][清华大学建筑设计研究院有限公司:统一计满分][湖南旺佳杭萧装配式建筑科技有限公司:/] | [中铁十一局集团有限公司:统一计满分][重庆市设计院有限公司:统一计满分][衡阳远大建筑工业有限公司:/] | ||
| 项目负责人（项目经理） | 姓名 | 朱杰军 | 杨杰 | 鲁义勇 | |
| 建造师证书（专业、级别） | 注册一级建造师 | 注册一级建造师 | 注册一级建造师 | ||
| 职称证书（如有） | 专业 |
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| 级别 |
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| 工程业绩(如有) |
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| 技术负责人或总工程师（如有） | 姓名 |
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| 相关证书 | 名称 |
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| 级别 |
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| 投标担保信息 | 担保方式 | 保函 | 保函 | 保函 | |
| 担保机构 | 武汉众邦银行股份有限公司 | 华泰财产保险有限公司湖南省分公司 | 大家财产保险有限责任公司湖南分公司 | ||
| 经营地址 | 湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心D2区 1-2层、22-23层 | 湖南省株洲市禄口区南洲镇南洲新区创新创业产业园一期1号栋7层705室；担保机构联系电话：40060-95509 | 湖南省长沙市区湘江中路二段 178 号汇景发展商务中心A座23层23001-23008/23019-23020号；担保机构联系电话：4008095569 | ||
| 联系电话 | 027-87338598 |
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第一中标候选人其他人员：
| 序号 | 人员名称 | 人员类型 | 证书名称 | 证书编号 |
| 1 | 朱杰军 | 施工负责人 | 注册一级建造师 | 湘1132011201210268 |
| 2 | 周延丰 | 设计负责人 | 注册一级建筑师 | 20155000693 |
第二中标候选人其他人员：
| 序号 | 人员名称 | 人员类型 | 证书名称 | 证书编号 |
| 1 | 杨杰 | 施工负责人 | 注册一级建造师 | 晋1142020202100706 |
| 2 | 姚兰 | 设计负责人 | 注册一级建筑师 | 20115000534 |
第三中标候选人其他人员：
| 序号 | 人员名称 | 人员类型 | 证书名称 | 证书编号 |
| 1 | 鲁义勇 | 施工负责人 | 注册一级建造师 | 鄂1422024202501393 |
| 2 | 汤加龙 | 设计负责人 | 注册一级建筑师 | 20195000809 |
被否决投标的投标人情况：
| 序号 | 投标人名称 | 否决依据和原因 |
其他：
公示期：2026年1月7日始至2026年1月12日时止（北京时间）。公示期间，投标人和其他利害关系人如有异议，应按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》、《关于印发〈湖南省招标投标活动投诉处理办法〉的通知》（湘发改法规〔2024〕419号）提出异议或投诉。公示期满对中标候选人若无异议，招标人将确定第一中标候选人为该项目的中标人。
行政监督：湖南省·长沙市·湘江新区·湖南湘江新区开发建设局、湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）/长沙市岳麓区湘麓金座西栋5楼、、0731-89679672
招 标 人：中南大学、湖南省·长沙市·岳麓区·长沙市岳麓区麓山南路932号、肖老师、0731-88836792
招标代理：华新项目管理集团有限公司、湖南省·长沙市·天心区·长沙市天心区书院路9号保利国际中心B3栋18楼1801室、周加乐、康心旭、贺新辉、0731-85163777
时 间：2026年1月7日
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中南大学
地址：长沙市麓山南路932号
联系方式：联系人：肖老师，联系电话：0731-88836792
2.采购代理机构信息
名 称：华新项目管理集团有限公司
地 址：长沙市天心区书院路9号保利国际B3栋1801-1805室
联系方式：联系人：周加乐、康心旭、贺新辉，联系电话：0731-85163777
3.项目联系方式
项目联系人：周加乐
电 话： 0731-85163777
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