一、项目编号：FW2025120802（招标文件编号：FW2025120802）

二、项目名称：复旦大学2026-2028年邯郸校区管美新物业管理服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：东吴服务产业集团（江苏）有限公司

供应商地址：苏州市干将东路178号

中标（成交）金额：539.4539280（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	东吴服务产业集团（江苏）有限公司	复旦大学2026-2028年邯郸校区管美新物业管理服务	总建筑面积54361.3平方米。包含上述物业地址内的教学楼、行政办公楼，包括复星楼、管理学院国顺路院区（含李达三楼、史带楼、思源楼）、美国研究中心、新闻学院，及楼宇附属的地下停车库、管理学院地面停车场、复星楼喷泉池和流水墙等所有辅助设施在内的物业形态。对上述物业范围内的楼宇及管理学院国顺路院区实施全方位、统一的物业管理服务，包括公共区域和公共设施的日常保洁、垃圾分类收集清理、室内零星维修、巡视、会务、收发、院系特约服务以及对第三方单位提供服务时的现场监管	详见招标文件	合同签订后34个月（2026年3月1日至2028年12月31日，具体时间以合同签订为准），一年期满，经考核合格后双方续签下一年合同，考核不合格不再续签	详见招标文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

潘慧、徐丽芳、周顺方、赵婷婷、肖明春、康凯、邓双丽

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：支付标准以中标通知书中列明的中标金额为准，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号）所规定的服务类招标收费标准乘以62.68%计算。

本项目代理费总金额：5.665000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

本项目2026年（10个月）服务费中标金额：539.453928万元，2027、2028年每年（12个月）服务费中标金额：647.884296万元，34个月合计中标金额：1835.222520万元。

推荐理由：本项目采用综合评分法进行评审，东吴服务产业集团（江苏）有限公司所投标书，商务、技术均符合要求，相关业绩较多，证书齐全，项目经理工作经验丰富，岗位人员配置优于项目需求，方案内容完整有针对性，经评标委员会成员独立打分并汇总，东吴服务产业集团（江苏）有限公司的综合得分最高，为98.86分。

如对中标结果有异议，请于本中标公告公布之日起7个工作日内以书面形式向上海银鑫建设咨询有限公司提出。

感谢各供应商对本次采购活动的积极参与！

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：复旦大学　　　　　

地址：上海市杨浦区邯郸路220号　　　　　　　　

联系方式：021-65645621 陈老师　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海银鑫建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市徐汇区零陵路583号海洋石油大厦1216室　　　　　　　　　　　　

联系方式：13370067006 吴佳　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：吴佳

电　话：　　13370067006