一、项目编号：DDBH2026-0506-01（招标文件编号：DDBH2026-0506-01）

二、项目名称：国家税务总局丹东市振安区税务局2026年物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：辽宁昱诚物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省丹东市振兴区花园东路68-3号

中标（成交）金额：158.2496760（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	辽宁昱诚物业服务有限公司	国家税务总局丹东市振安区税务局2026年物业管理服务项目	为国家税务总局丹东市振安区税务局提供综合管理服务、公共秩序维护服务、环境及卫生服务、房屋及设备设施维护服务、食堂服务、车辆驾驶服务、其它服务、突发事件应急管理服务、节能减排管理服务等服务项目。	1.采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权、协调权以及调配权。在处理特殊事件和紧急事件时，采购人对中标人有直接指挥权。 2.供应商物业服务的组织机构须完整，参考服务人员配置标准，供应商应该满足或优于人员配置标准。 3.供应商中标后应将拟安排工作人员名单及相关证明材料交采购人审核，工作人员的数量及配置要求必须满足工作服务内容要求。 4.供应商全部工作人员须符合丹东市政府用工标准、要求，中标后向采购人提供与该项目所有人员签订的劳动合同，并提供相关人员的资格证件、社保证明、健康证明、身份证明及无犯罪证明（投标时要求提供承诺函，格式自拟，加盖供应商公章）。 5.中标人在合同期限内，除依分包意向协议约定内容外，不得转包、分包、外委（投标时要求提供承诺函，格式自拟，加盖供应商公章）。 6.中标人的工作人员必须遵守采购人有关规章制度和管理规定，并且不得将采购人有关的涉密文件泄漏出去，按规定签订《保密管理协议》。如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人的工作人员在此工作的权利，并有权要求中标人更换管理人员，中标人应当在一周内予以更换，造成严重后果的，根据事件性质，追究相应责任（投标时要求提供承诺函，格式自拟，加盖供应商公章）。 7.中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度，每个月将各项支出报表送采购人备案。 8.中标人负责属下员工的职业道德教育、业务知识培训工作，并能根据采购人的行业形象规范各项服务；定期接受采购人对服务工作满意度的测评，若测评不满意，采购人保留提出更换服务单位的权力。如果中标人的派驻人员受到采购人的工作人员或其他人员3次以上投诉，经查证属实，确实违反了合同约定和相关管理规定的，采购人有权要求中标人更换该派驻人员，中标人应当在3日内予以更换。 9.中标人在做好服务工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 10.在处理突发事件或应采购人的需求完成临时性工作任务中，中标人要有一次性30分钟之内增派不少于5人的调遣能力。 11.中标人须按照实际状况、管理服务的需求以及采购人的要求在进场交接前10个工作日建立制定各类各项操作性、针对性强的管理制度，配套设备设施的使用制度及特种用房等管理制度；建立制定各类各项工作的操作流程、工作标准、工作内容及管理服务细则、实施方案；建立制定员工的行为规范、工作纪律等规章制度和规定、要求并经采购人认可、确认后方可实施。 12.中标人在日常管理服务过程中对无法解决的问题，或采购人设施需要请专业维保公司维修、保养的问题应及时向采购人反映，并请求采购人协助解决。 13.采购人临时交办的其它事项，需按时、按质、按量、按期完成。 14.供应商应具备科学管理手段，具备智能化管理条件，智能化管理软件需具备包括但不限于安保巡检、环境巡视维护信息管理、投诉管理、消防巡检、信息发布功能的智能化管理应用软件。（具体内容详见招标文件第六章服务需求）	服务期为3年，采用1+1+1模式（合同到期后如采购人对供应商服务满意，可续签下一年，每次签订合同期限为一年，最多续签两次）	1.能够认真负责管理物业工作，严格执行相关规章制度，确保物业设施的正常运行和维护； 2.能够有效协调和安排物业维修、清洁等工作，确保物业服务高效运行； 3.能够良好协调服务人员与采购人之间的关系，及时沟通并解决相关问题； 4.能够督促和监督物业工作人员履行职责，提升工作效率和服务质量，确保物业管理工作的顺利进行。 5.面对突发事件能够快速反应并作出正确处理。（具体内容详见招标文件第六章服务需求）

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

朱春英、王景东、马晓苓、李阳

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：按“服务招标”费率计取，采用差额定率累进法计算招标代理服务费。招标代理服务费按3年收取，总额下浮20%后作为本项目招标代理服务费.

本项目代理费总金额：4.718393 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

辽宁昱诚物业服务有限公司 综合得分：94.00分

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局丹东市振安区税务局　　　　　

地址：丹东市振安区东平大街71号　　　　　　　　

联系方式：肖先生0415-2892922　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：丹东博宏工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：辽宁省丹东市振兴区春三路20知春园22－2－104室　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘女士0415-4151199　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘女士

电　话：　　0415-4151199