一、项目编号：XZRFZB-RKZCG-2026011（招标文件编号：XZRFZB-RKZCG-2026011）

二、项目名称：中华人民共和国亚东出入境边防检查站2026年物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：西藏博纳酒店管理有限公司

供应商地址：西藏拉萨市城关区纳金街道天峰祥和苑2栋1单元1401号

中标（成交）金额：150.4500000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	西藏博纳酒店管理有限公司	中华人民共和国亚东出入境边防检查站2026年物业管理服务项目	亚东出入境边防检查站机关、仁青岗联检楼、乃堆拉边贸通道等执勤点	1.乙方必须遵守国家、自治区各项法律法规和与物业管理有关的各项规章制度。 2.乙方必须遵守甲方有关保密的规章制度和管理规定，逐级逐人签订安全保密责任书，不得将甲方有关的任何文件拍照或泄漏，如有违反或损害甲方利益的，甲方将立即与乙方解除合同，并追究乙方和相关人员的法律责任。 3.未经甲方要求或同意，服务期内，项目经理原则上不得调整、更换。 4.乙方必须严格遵守国家劳动法，根据工作需要科学制定各岗位勤务模式和工作班次，报甲方审定后严格执行。物业员工病假、事假、带薪年休假期间，乙方须自行调配人员填补岗位空缺，确保服务不中断，相关成本由乙方全额负担，人员休假须提前补足换岗人员，不得空岗。 5.乙方建立考勤登记制度，落实人员留痕制度并主动接受甲方监督管理，保证物业工作人员应到尽到、全时在岗。 6.乙方必须及时发现和积极处理乙方自身引起的内外纠纷隐患，妥善处理员工内部纠纷，工作期间不得出现争吵、打架现象，不得影响和干扰甲方的正常办公及生活秩序。 7.乙方必须在甲方的监督和指导下，每月组织物业员工开展不少于1次的职业道德教育、业务技能培训、安全保密教育。 8.乙方必须制定完备的防袭击处突、自然灾害应对、电力故障排除等处置预案，发生紧急事件时，物业经理须在30分钟内到达现场，采取紧急应对措施，最大限度减少损失，并做好记录，立即向甲方有关负责人报告。 9.乙方不得擅自占用和改变公用设施的使用功能，不得擅自出租出借甲方移交使用的设施设备。交付使用的住房设施，甲方有权要求乙方立即恢复功能和原貌，相关费用由乙方负责。 10.乙方必须积极响应国家号召，贯彻落实节能减排及信息化安全管理的各项要求。 11.乙方须在每月的28日前，以会议的形式，向甲方报告当月物业服务、人员在位和工资发放等情况，听取甲方的意见建议，主动提出整改措施。参会人员由甲方后勤保障处领导、各岗位监督负责人和乙方项目经理负责人组成，会后形成会议纪要，梳理服务保障问题清单，明确整改要求及时限，由甲、乙双方共同签字确认。 12.乙方应建立员工工资发放台账，每月向甲方提交上月员工工资发放凭证备查。	本合同采用“1+1+1”即每年一签。合同期满前，经甲方对履约及服务保障情况进行评价考核合格，可续下一年度合同。乙方应严格按照制定的各项相关服务质量标准完成物业服务工作，自觉按照考核指标接受考核。甲方每季度对物业管理工作进行考核，如达不到要求则有权向乙方提出扣减费用，累计两次考核不合格，视为年度考核不合格，甲方有权单方面解除合同，由乙方承担违约和赔偿责任。	对物业服务期限内涉及餐饮服务、保洁服务、安保服务、设施设备日常检查、绿化养护服务、物业人员管理等进行综合评价，服务质量较满意及以上评价至少达到90%及以上。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

王鹏、刘长松、金志亮（业主代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目代理服务费以人民币计价结算，收费标准遵照国家及省级相关规定，并按甲乙双方约定执行。本次按项目预算金额的1.26%计取，由成交人支付代理服务费。

本项目代理费总金额：1.900000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1、供应商名称：西藏博纳酒店管理有限公司；成交金额：1504500.00元；综合得分：91.95分；

2、本成交公告在《中国政府采购网》上发布。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国亚东出入境边防检查站　　　　　

地址：日喀则市亚东县下司马镇亚东出入境边防检查站　　　　　　　　

联系方式：杨先生 0892-8804555　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：西藏瑞丰工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：西藏日喀则市桑珠孜区天龙矿工贸公司第二安居园2号楼4单元202　　　　　　　　　　　　

联系方式：何先生 18391065334　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：何先生

电　话：　　18391065334