项目概况

2025年蠡湖校区部分物业服务外包采购 招标项目的潜在投标人应在通过发送邮件形式获取招标文件电子版，详见本公告“六、其他补充事宜”。获取招标文件，并于2025年05月20日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZLZBJS-2025-015

项目名称：2025年蠡湖校区部分物业服务外包采购

预算金额：180.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：180.000000 万元（人民币）

采购需求：

（1）采购需求：本次招标服务主要是蠡湖校区部分物业服务。服务内容主要是图书馆（部分区域）公共区域环境保洁，涉及保洁岗，保洁面积41500㎡；部分专业楼宇值巡保安岗；学生公寓杏园、桔园、梅园、桃园、浩苑、清苑，涉及门卫岗、保洁岗（部分公寓），保洁面积 130699㎡。（详见采购文件“三.服务需求”）

（2）合同履行期限：2025年6月1日-2026年5月31日，具体服务期限以合同签订日期为准。

（3）服务项目质量要求：满足采购人需求。

（4）最高限价：180万元。投标时投标报价高于最高限价的作为无效投标处理。

（5）服务供应商数量：1家，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标服务供应商。

（6）本项目标的所属行业：物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

合同履行期限：2025年6月1日-2026年5月31日，具体服务期限以合同签订日期为准

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业[2011]300号，本项目所属行业为：物业管理；

本项目是否专门面向中小企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）：是。

3.本项目的特定资格要求：（1）具有独立承担民事责任能力的营业执照或相关部门的登记证明文件；（2）具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，企业财务状况良好；（3）企业必须依法取得营业执照，经营范围应包含物业管理服务内容；（4）项目负责人必须为供应商在职职工，具备与企业签订的劳动合同和由社保机构出具的近半年的缴费证明；（5）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站、“信用江苏”网站等渠道查询投标人信用记录并放入投标文件中。

三、获取招标文件

时间：2025年04月30日  至 2025年05月09日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：通过发送邮件形式获取招标文件电子版，详见本公告“六、其他补充事宜”。

方式：投标人在递交标书费后将营业执照扫描件加盖公章、授权委托书及标书费付款凭证发送邮件至15261812508@163.com，通过发送邮件形式获取招标文件电子版。

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年05月20日 13点30分（北京时间）

开标时间：2025年05月20日 13点30分（北京时间）

地点：无锡市锦溪路100号科教创业园3号楼1109室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

招标文件出售时间：2025年4月30日-2025年5月9日。（法定假日除外，每天9:00-11:30，13:30-17：00时）

招标文件出售方式：投标人在递交标书费后将营业执照扫描件加盖公章、授权委托书及标书费付款凭证发送邮件至15261812508@163.com，通过发送邮件形式获取招标文件电子版。（注：付款单上需注明投标人名称、招标项目）

【邮件主题名称如下格式：项目名称+公司全称+授权委托人姓名及联系方式】，以邮箱显示收到的时间为准，各投标人递交资料后请耐心等待代理机构工作人员后台确认，资料确认无误的，工作人员会及时发送采购文件。

招标文件购买费用需要开票的单位请务必将word版本的开票信息（切勿发送照片）发送至招标代理联系人邮箱（15261812508@163.com）。默认开专票，开票完成后会发至供应商报名邮箱。

报名联系人：戴工15261812508

招标文件售价：600元/份，售后不退。

付款方式：银行转帐（详见下页开户行、户名称及帐号），转账完成后将转帐单以及单位开票信息邮件发送至招标代理机构邮箱15261812508@163.com。（注：付款单上需注明投标人名称、招标项目）

开户名称：中联国际工程管理有限公司江苏分公司

开户银行：招商银行南京龙江支行

帐    号：125906912010301

投标供应商应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论评标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江南大学　　　　　

地址：无锡市滨湖区蠡湖大道1800号　　　　　　　　

联系方式：时老师 13665146522　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中联国际工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市建邺路199号东沛大厦12楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：戴小涵 15261812508 朱俊学 陈新　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：戴工

电　话：　　15261812508