项目概况

中南大学湘雅杏林学生公寓项目 招标项目的潜在投标人应在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件获取招标文件，并于2025年09月22日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GZ20250202-0244

项目名称：中南大学湘雅杏林学生公寓项目

预算金额：10121.266528 万元（人民币）

最高限价（如有）：10121.266528 万元（人民币）

采购需求：

1.招标条件

本招标项目中南大学湘雅杏林学生公寓项目（项目名称）已由中华人民共和国教育部（项目审批、核准或备案机关名称）以教育部关于中南大学湘雅杏林学生公寓项目可行性研究报告的批复教发函【2024】356号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中南大学，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：10121.266528万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为中南大学。招标代理机构为中技建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学湘雅杏林学生公寓项目；

2.2 建设地点：湖南省长沙市岳麓区杏林小区西南角；

2.3项目基本情况：项目建设地点湖南省长沙市岳麓区杏林小区西南角。主要建设内容为中南大学湘雅杏林学生公寓，项目总建筑面积20800.19平方米，地上约16533.06平方米，地下4267.13平方米；地上13层，地下1层，建筑高度49.9米。主要建设内容为学生宿舍、地下车库及配建人防等，项目总投资13319万元。具体内容详见施工图纸和工程量清单；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积20800.19㎡;

单项合同额10121.26万元;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 1 ；

2.5 工期要求： 395 天（日历日，下同），计划开工日期：2025-10-15，计划合同完（交）工日期：2026-11-14 ；

2.6 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；

3.招标范围

中南大学湘雅杏林学生公寓项目项目包括机械土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、公区精装修、园林景观工程、室外雨污水管网工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、抗震支架、光伏发电等工程等。专业工程暂估包含：地下室画线及标识标牌工程、汽车坡道轻钢雨棚、地上标识标牌、门卫出入口道闸、电动伸缩门、抗震支架等。具体以招标人提供的施工图纸和工程量清单为准（系统从招标项目自动获取）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）■企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的/（主要类型专业）且/（非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）■不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2  本次招标：■不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3  入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩■要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于5060.63万元的建筑工程施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩■要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于5060.63万元的建筑工程施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 /个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统  下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在  湖南省工程建设招投标交易系统    发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间2025年09月22日09时00分。请投标人登录  湖南省工程建设招投标交易系统  下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过   湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 /上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在  湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

合同履行期限： 395 天

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。 （2）■企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。□企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的/（主要类型专业）且/（非主要类型专业）资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。（3）■不要求 □要求 ，具有/资质要求。（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。3.2 本次招标：■不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。3.3 入围业绩要求：3.3.1 企业类似工程业绩□不要求类似工程业绩■要求类似工程业绩 近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于5060.63万元的建筑工程施工业绩。3.3.2 项目经理类似工程业绩□不要求项目负责人类似业绩■要求项目负责人类似业绩 近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于5060.63万元的建筑工程施工业绩。注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。3.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 /个标段（适用于分标段的招标项目）。

三、获取招标文件

时间：2025年08月29日  至 2025年09月21日，每天上午8:00至14:00，下午14:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件

方式：请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年09月22日 09点00分（北京时间）

开标时间：2025年09月22日 09点00分（北京时间）

地点：湖南省工程建设招投标交易系统举行，所有投标人应准时在线参加开标。同时在长沙公共资源交易中心设立开标会场。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学　　　　　

地址：长沙市麓山南路932号　　　　　　　　

联系方式：肖老师 0731-88836792　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中技建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：沈梦、金弦、呙于旭 0731-84169657　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：沈梦、金弦、呙于旭

电　话：　　0731-84169657