项目概况

国家税务总局长沙市开福区税务局2025-2027年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在湖南中泉项目管理有限公司（长沙市天心区芙蓉南路星城荣域C座8楼）获取招标文件，并于2025年11月03日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CSKFSW2025CG07

项目名称：国家税务总局长沙市开福区税务局2025-2027年物业管理服务项目

预算金额：780.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：627.570000 万元（人民币）

采购需求：

预算金额：260万元/年（人民币），780万元/三年。

最高限价（如有）：209.19万元/年（人民币），627.57万元/三年。

国家税务总局长沙市开福区税务局2025-2027年物业管理服务项目采购内容为：基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。

合同履行期限：自合同签订之日起三年。合同一年一签，第一年考核合格后再续签第二年合同，以此类推。后续合同金额应以当年采购人单位获得的预算批复金额为准。投标人应充分考虑因国家政策变化、技术实施所需的客观环境发生变化、重大技术变化、国家调减预算、重大事故或变故、采购人工作计划调整等导致后续年度项目终止或合同金额减少等变化的因素，并自行承担相应风险。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1投标人必须未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.2本项目专门面向小微企业采购。采购标的所属行业为：物业管理。

    各投标人应按政府采购促进中小企业发展相关规定及招标文件的投标文件组成中的《中小企业声明函》格式如实填写并在投标文件中提供《中小企业声明函》，否则视为无效响应。监狱企业、残疾人福利企业视同小型微型企业。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2025年10月13日  至 2025年10月20日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南中泉项目管理有限公司（长沙市天心区芙蓉南路星城荣域C座8楼）

方式：（可以采用以下方式之一获取采购文件）： ①现场获取：供应商到湖南中泉项目管理有限公司（地址：长沙市天心区芙蓉南路星城荣域C座8楼）填写《采购文件领取登记表》直接获取招标文件。 ②远程方式：供应商向湖南中泉项目管理有限公司构索取《采购文件领取登记表》，并支付工本费到湖南中泉项目管理有限公司指定账号，在招标文件发售截止时间前将《采购文件领取登记表》及支付凭证扫描发邮件至hnzq2020@126.com。采购代理机构查收后于招标文件发售截止时间前，向供应商寄出纸质版招标文件，同时发送电子版招标文件。 开户名称：湖南中泉项目管理有限公司 开户银行：中国农业银行股份有限公司八一路支行 银行账号：18053101040007801

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年11月03日 14点30分（北京时间）

开标时间：2025年11月03日 14点30分（北京时间）

地点：长沙市天心区芙蓉南路星城荣域C座8楼（湖南中泉项目管理有限公司）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标文件请于投标当日投标截止时间之前递交至投标地点，逾期递交的投标文件恕不接受，届时请投标人派代表参加开标仪式。

2.评标方法：综合评分法

3.本项目落实的政府采购政策：

（1）按照《财政部、工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（2）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（3）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

4.本项目招标公告在中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn）及国家税务总局长沙市税务局官网（https://hunan.chinatax.gov.cn/cs）上发布。

5.凡对本次招标提出询问及质疑，请与湖南中泉项目管理有限公司联系（质疑函请采用政府采购供应商质疑函范本格式，以书面形式一次性提交）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局长沙市开福区税务局　　　　　

地址：湖南省长沙市开福区沐霞路1号　　　　　　　　

联系方式：于女士，易女士0731-84808853　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖南中泉项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市天心区芙蓉南路星城荣域C座8楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：朱德凤、朱莹、尹称兰、冉光玲 0731-82235558　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：黄先生，李先生

电　话：　　0731-84370018