项目概况

国家税务总局长沙市税务局2026-2028年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在湖南泛华项目管理有限公司（长沙市芙蓉区晚报大道267号晚报大厦19楼1901室）获取招标文件，并于2026年01月07日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNFH-2025-332

项目名称：国家税务总局长沙市税务局2026-2028年物业管理服务项目

预算金额：570.650000 万元（人民币）

最高限价（如有）：570.650000 万元（人民币）

采购需求：

预算金额（人民币）：预算570.65万元/年，三年共1711.95万元。

最高限价（人民币）：金额570.65万元/年，三年共1711.95万元。

采购需求：国家税务总局长沙市税务局2026-2028年物业管理服务项目包括白沙路办公区院落、韶山路办公区院落和劳动路办公区院落等3个办公区域院落，总建筑面积98413.634平方米。物业管理服务包括：基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。具体详见招标文件-技术部分。

合同履行期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签，第一年服务期满经考核合格后，再续签第二年服务期合同，以此类推。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1供应商必须未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.2本项目专门面向中小企业采购。根据促进中小企业发展政策要求，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理行业（参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号））。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2025年12月16日  至 2025年12月23日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南泛华项目管理有限公司（长沙市芙蓉区晚报大道267号晚报大厦19楼1901室）

方式：（可以采用以下方式之一获取采购文件）： ①现场获取：供应商到湖南泛华项目管理有限公司（长沙市芙蓉区晚报大道267号晚报大厦19楼1901室），填写《采购文件领取登记表》直接获取招标文件。 ②远程方式：供应商向采购代理机构索取《采购文件领取登记表》，并支付工本费到采购代理机构指定账号，在招标文件发售截止时间前将《采购文件领取登记表》及支付凭证扫描发邮件至采购代理机构电子邮箱地址（1781181528@qq.com）。采购代理机构查收后于招标文件发售截止时间前，向供应商寄出纸质版招标文件，同时发送电子版招标文件。 开户名称：湖南泛华项目管理有限公司 开户银行：中信银行股份有限公司长沙晚报大厦支行 银行账号：8111 6010 1310 0334 056

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月07日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年01月07日 09点30分（北京时间）

地点：国家税务总局湖南省税务局友谊路办公区9楼政府采购评审中心开标室（地址：湖南省长沙市天心区友谊路388号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1．投标文件请于投标当日投标截止时间之前递交至投标地点，逾期递交的投标文件恕不接受，届时请投标人派代表参加开标仪式。

2．评标方法：综合评分法

3．采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）按照财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（2）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（3）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

（4）政府采购节能产品、环境标志产品；进口产品管理等。

4．本项目招标公告在中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn）和国家税务总局长沙市税务局官网（https://hunan.chinatax.gov.cn/cs）上发布。

5．凡对本次招标提出询问及质疑，请与湖南泛华项目管理有限公司联系（质疑函请采用规范格式，以书面形式一次性提交）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局长沙市税务局　　　　　

地址：长沙市天心区白沙街1号　　　　　　　　

联系方式：杨先生、李先生、 杨女士、刘女士 0731-85564762 、0731-85183001　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖南泛华项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市芙蓉区晚报大道267号晚报大厦19楼1901室　　　　　　　　　　　　

联系方式：彭女士、李先生、田先生、刘女士 0731-85018855　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电　话：　　0731-85015815