项目概况

中南大学部分老旧学生宿舍维修工程-岳麓山校区教工一舍 招标项目的潜在投标人应在湖南省工程建设招投标交易系统获取招标文件，并于2026年01月09日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNCS-202512ZJ-13590101

项目名称：中南大学部分老旧学生宿舍维修工程-岳麓山校区教工一舍

预算金额：1205.661479 万元（人民币）

最高限价（如有）：1205.661479 万元（人民币）

采购需求：

1.招标条件

本招标项目中南大学部分老旧学生宿舍维修工程-岳麓山校区教工一舍（项目名称）已由中华人民共和国教育部（项目审批、核准或备案机关名称）以教育部关于中南大学部分老旧学生宿舍维修改造项目可行性研究报告的批复教发函【2025】145号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中南大学，建设资金来自财政和自筹（资金来源），项目出资比例为：国有资金：1205.661479万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为中南大学。招标代理机构为湖南省招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学部分老旧学生宿舍维修工程-岳麓山校区教工一舍；

2.2建设地点：中南大学麓山校区；

2.3项目基本情况：本项目为中南大学部分老旧学生宿舍维修工程-岳麓山校区教工一舍，位于中南大学麓山校区。项目主要改造内容:拆除工程、装饰工程、加固工程（含基础加固；既有墙体开洞、堵洞；既有预制板、既有钢筋混凝土楼板、既有木楼板拆除更换为混凝土楼板；挑檐板及楼板裂缝部位修补；钢筋锈蚀损坏部位修复；屋面既有三角木桁架修缮；局部砖墙改柱结构。）、电气工程、弱电工程（含综合布线系统、视频监控系统、全屋智能）、消防电工程（含应急照明系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统）、给排水工程（含给水、排水）、热水工程、消防水工程（含消火栓系统）、防排烟工程、室外给水工程（含室外给水系统、室外热水系统、室外消火栓系统、室外喷灌系统）、室外安装附属工程等。

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应 的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积2649.92㎡;

工业、民用建筑工程高度15.1米;

单项合同额1205.66万元;

(施工指标)特种专业工程:

是否含建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等工程    是;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4标段划分：/；

2.5工期要求：240天（日历日，下同），计划开工日期：2026-03-04，计划合同完（交）工日期：2026-10-30；

2.6质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；

3.招标范围

本工程范围包含拆除工程、装饰工程、加固工程、电气工程、弱电工程（含综合布线系统、视频监控系统、全屋智能）、消防电工程（含应急照明系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统）、给排水工程（含给水、排水）、热水工程、消防水工程（含消火栓系统）、防排烟工程、室外给水工程（含室外给水系统、室外热水系统、室外消火栓系统、室外喷灌系统）、室外安装附属工程等建设内容。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据）。

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）■企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]并且[专业承包·结构补强特种工程]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分）：牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的/资质且成员单位具备/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）■不要求 □要求，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2本次招标：■不接受联合体投标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3入围业绩要求：

4.3.1企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩■要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于602.83万元的建筑工程的业绩施工业绩。

4.3.2项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩■要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于602.83万元的建筑工程的业绩施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026年01月09日09时00分。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和《中国政府采购网》上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章)、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招标人：中南大学

地     址：湖南省·长沙市·岳麓区·长沙市岳麓区麓山南路932号

联 系 人：肖伟鹏

电     话：0731-88836792 

传     真：/

电子邮件：296889498@qq.com

（2）招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地      址：湖南省·长沙市·雨花区·湘府东路二段199号

项目负责人：林丹（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：丁政勋、张妍（按招标代理委托协议填写）

电       话：18608480119

传       真：0731-84553843

电子邮件：38344814@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·长沙市·湘江新区·湖南湘江新区开发建设局

地      址：湖南湘江新区管理委员会开发建设局(交通运输局)

电      话：0731-88799638

合同履行期限：工期要求：240日历天

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：详见公告正文。

三、获取招标文件

时间：2025年12月19日  至 2026年01月08日，每天上午8:00至14:00，下午14:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南省工程建设招投标交易系统

方式：有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月09日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年01月09日 09点00分（北京时间）

地点：湖南省工程建设招投标交易系统线上开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学　　　　　

地址：湖南省·长沙市·岳麓区·长沙市岳麓区麓山南路932号　　　　　　　　

联系方式：肖伟鹏 0731-88836792 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖南省招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：湖南省·长沙市·雨花区·湘府东路二段199号　　　　　　　　　　　　

联系方式：林丹、丁政勋、张妍 0731-84553843　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：林丹

电　话：　　0731-84553843