项目概况

中国矿业大学文昌校区学生宿舍楼修缮改造工程设计 招标项目的潜在投标人应在详见招标公告获取招标文件，并于2026年01月19日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：E3203010380001122001001

项目名称：中国矿业大学文昌校区学生宿舍楼修缮改造工程设计

预算金额：260.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：260.000000 万元（人民币）

采购需求：

详见招标公告

合同履行期限：70日历天。中标人在中标通知书发出后25天内，按招标人要求完成方案设计，方案审批通过10天内完成初步设计及概算，初步设计及概算完成后35天内提交全套施工图纸。鉴定服务期限为25天。

本项目(  接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.2投标人须具备市级及以上房屋安全鉴定单位备案证书。3.3投标人拟派项目负责人应当具备国家一级注册建筑师执业资格，须在本企业注册，且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（3）如为联合体投标，项目负责人应为联合体牵头人单位的员工（须提供投标截止日期前近三个月由牵头单位为项目负责人缴纳社会保险的记录，并需有社保部门的公章）。3.4投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程【类似工程指单项合同金额（设计费）大于或等于138万元的公共建筑工程（仓储、厂房除外）设计业绩（设计内容含方案设计、初步设计、施工图设计，三者同时具备）。同时提供中标通知书、设计合同及审图合格证（直接发包项目提供设计合同及审图合格证），以上必须同时具备。金额以中标通知书或设计合同为准，时间以设计合同签订时间为准。类似工程业绩及相关证明材料以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准。3.5投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（如为联合体投标，联合体成员均需满足）； 3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标； 3.7失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体投标，联合体成员均需满足）；3.8投标人（如为联合体投标，指联合体双方）应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告。注：(1)信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、0516-83755971)。3.9投标人（如为联合体投标，指联合体双方）不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.10本次招标接受联合体投标，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书。采用联合体投标的，应满足招标文件要求。3.11本工程实行电子化招投标，投标人（如为联合体投标，指联合体双方）及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”。

三、获取招标文件

时间：2025年12月26日  至 2026年01月19日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见招标公告

方式：4.1招标文件获取时间为：2025年12月26日至2026年1月19日 09 时 30 分； 4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”获取； 4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月19日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年01月19日 09点30分（北京时间）

地点：网上不见面开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、招标条件

中国矿业大学文昌校区学生宿舍楼修缮改造工程已由中华人民共和国教育部批准建设，项目招标人为中国矿业大学，建设资金来自中央投资和自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对中国矿业大学文昌校区学生宿舍楼修缮改造工程设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1建设地点：中国矿业大学文昌校区。

2.1.2工程规模：中国矿业大学文昌校区学生宿舍楼修缮改造工程，包括学1-4、7、9、10、21-23、24-26楼，共13栋楼及附属室外环境进行修缮改造。13栋楼修缮改造总建筑面积约63418.35平方米，室外硬化面积约36381.80平方米。项目总投资15000万元。

2.1.3项目估算价：260万元，其中房屋鉴定费用30万元，设计费用230万元。  
2.1.4服务总期限：70日历天。中标人在中标通知书发出后25天内，按招标人要求完成方案设计，方案审批通过10天内完成初步设计及概算，初步设计及概算完成后35天内提交全套施工图纸。鉴定服务期限为25天。

2.1.5质量要求：合格标准，具体要求详见招标文件设计任务书。

2.1.6标段划分:本次招标共分一个标段。

2.2招标范围：

2.2.1鉴定内容包括学1、3、4、7、21-23楼，共7栋楼鉴定，总建筑面积约31404.66平方米，包括抗震鉴定、安全性鉴定、可靠性鉴定（含耐久性评估，明确整体结构的剩余耐久年限）等，需提供满足加固设计要求及相关主管部门备案要求的鉴定报告。具体要求详见设计任务书。

2.2.2设计招标范围为项目用地红线范围内的所有建筑物、构筑物的外立面及屋面修缮、部分建筑结构抗震加固、内装修及机电更新改造、附属室外环境（包含但不限于与建设工程相关的连接道路、给排水、供配电、燃气等衔接设施设计）修缮等，其中内装修及机电更新改造不包括学2楼。设计内容包括全专业及所有专项的方案设计（包括效果图、鸟瞰图、绿建设计等）、用地总体规划设计（含景观规划）、初步设计（含设计概算）及各专业及专项施工图设计[包括建筑设计、结构设计、给排水（含空气源热泵热水系统、太阳能光伏发电（如有））、暖通空调、电气、消防（含消防水池等构筑物的配套工程）、节能、智能化、装饰装修、室外景观绿化（含道路、管线综合、各专业管线、景观绿化、照明亮化、海绵城市设计等）、市政配套、标识标牌]以及前期咨询服务、施工招标配合服务、施工期配合服务及配合施工验收后续服务（含配合施工单位完成竣工图）等项目全过程服务。具体要求详见设计任务书。

3、投标申请人资格要求
3.1投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2投标人须具备市级及以上房屋安全鉴定单位备案证书。

3.3投标人拟派项目负责人应当具备国家一级注册建筑师执业资格，须在本企业注册，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）如为联合体投标，项目负责人应为联合体牵头人单位的员工（须提供投标截止日期前近三个月由牵头单位为项目负责人缴纳社会保险的记录，并需有社保部门的公章）。
3.4投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程【类似工程指单项合同金额（设计费）大于或等于138万元的公共建筑工程（仓储、厂房除外）设计业绩（设计内容含方案设计、初步设计、施工图设计，三者同时具备）。同时提供中标通知书、设计合同及审图合格证（直接发包项目提供设计合同及审图合格证），以上必须同时具备。金额以中标通知书或设计合同为准，时间以设计合同签订时间为准。类似工程业绩及相关证明材料以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准。

3.5投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（如为联合体投标，联合体成员均需满足）；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.7失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体投标，联合体成员均需满足）；

3.8投标人（如为联合体投标，指联合体双方）应取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告。
注：(1)信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、0516-83755971)。

3.9投标人（如为联合体投标，指联合体双方）不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.10本次招标接受联合体投标，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书。采用联合体投标的，应满足招标文件要求。
3.11本工程实行电子化招投标，投标人（如为联合体投标，指联合体双方）及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年12月26日至2026年1月19日 09 时 30 分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”获取；

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5、投标截止时间

5.1投标截止时间为：2026年1月19日09时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人需登录“不见面开标大厅（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。

6、资格审查：本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。   

7、评标方法：本项目采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

详细评审
2.3	分值构成		技术标：64分 经济标：投标报价：10分 商务标：26分	页数要求
2.3.1技术标 （64分）	鉴定方案（10分）		1.项目解读及总体实施方案。 2.服务范围。 3.服务目标及任务。 4.服务内容说明方案。（包括但不限于建筑结构现状调查、材料性能检测、结构安全性分析、抗震性能评估、损伤原因分析、处理建议）	不超过30页
	方案 设计 （54分）	1.设计说明 （8分）	1.设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 2.项目设计各项指标满足任务书及设计要点并科学、合理。 3.技术指标满足任务书要求，符合规划要求。 4.各专业设计说明。 5.投资估算与经济评价。	不超过25页
		2.总体方案 （7分）	1.现状总平面图调查及分析是否详实、清晰，是否满足后续总图设计要求。 2.设计理念：设计理念是否结合学校历史文化。 3.建筑违建整治是否详细、清晰、规范、合理。 4.改造总平面图及改造方案是否结合现状及周边地形，是否详实合理、具有可实施性。	不超过25页
		3.建筑立面 （7分）	1.建筑创意、空间处理是否合理。 2.立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。 3.功能与形式统一，与周围环境相协调。 4.对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。 5.建筑立面方案设计合理、经济。	不超过25页
		4.项目重点、难点分析(7分)	1.设计工作重点、难点分析。 2.设计理念、设计风格、文化内涵。 3.现场调研是否充分详实。	不超过20页
		5.项目经济技术指标、造价控制方案及保证措施 （5分）	项目经济技术指标分析，以及各专业的设计说明是否完备，按投标方案编制的投资估算是否准确，造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。	不超过20页
		6.鉴定、设计进度及保证措施(5分)	1.鉴定、设计进度安排是否详细、合理，具有可实施性。 2.鉴定、设计进度保证体系是否完整。 3.服务承诺是否满足招标人要求。 4.施工配合方案是否及时、可行。	不超过20页
		7.鉴定、设计质量及保证措施 (5分)	鉴定、设计质量的控制、保证体系及保证措施完善、合理。	不超过20页
		8.服务及措施 （5分）	投标人对本项目提出的服务承诺（包括但不限于服务响应时间、人员派遣、投入设备及工具、后期服务、增值服务等内容）	不超过20页
		9.设计深度（5分）	1．是否符合设计任务书要求。 2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
注： 1、评分标准： （1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上； （2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%； （3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70%-80%； （4）以上某项无具体内容的，该项不得分。 （5）鉴定方案及方案设计1-8项各评分点按篇幅要求编制，每超过1页的，扣0.01分。 投标文件的各方案得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，以上各项内容得分不应低于该项分值的70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定并作出说明。）以上各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。 2、鉴定方案、方案设计评审采用暗标评审。暗标编制要求为：方案中标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。
2.3.2 投标报价 （10分）	以有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价）算术平均值为基准价。评标价等于评标基准价的得满分10分，相对评标基准价每高1%的扣0.1分，每低1%的扣0.2分，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。 特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。
2.3.3 商务标 （26分）	1.企业业绩（5分）		投标人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程【类似工程指单项合同金额（设计费）大于或等于138万元的公共建筑工程（仓储、厂房除外）设计业绩（设计内容含方案设计、初步设计、施工图设计，三者同时具备）。同时提供中标通知书、设计合同及审图合格证（直接发包项目提供设计合同及审图合格证），以上必须同时具备。金额以中标通知书或设计合同为准，时间以设计合同签订时间为准，每承接一个得1分，最多得5分。 注：如为联合体投标，业绩仅以联合体牵头人业绩为准。 类似工程业绩及相关证明材料以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。
	2.项目负责人（5分）		1.投标人拟派项目负责人自2022年1月1日（含）以来承接过类似工程【类似工程指单项合同金额（设计费）大于或等于138万元的公共建筑工程（仓储、厂房除外）设计业绩（设计内容含方案设计、初步设计、施工图设计，三者同时具备）。同时提供中标通知书、设计合同及审图合格证（直接发包项目提供设计合同及审图合格证），以上必须同时具备。金额以中标通知书或设计合同为准，时间以设计合同签订时间为准，每承接一个得1分，最多得3分； 注：项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。 类似工程业绩及相关证明材料以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。 2.项目负责人证书：具有正高级（研究员、教授等）职称证书的得2分；具有高级职称的得1分。此项最高得2分。 以上证书原件扫描件在“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。
	3.建筑专业人员1名（2分）		（1）具有国家一级注册建筑师证书的得1分； （2）具有正高级（研究员、教授等）职称证书的得1分，具有高级职称证书的得0.5分，此项最高得1分。 注：以上证书原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。
	4.结构专业人员1名（2分）		（1）具有一级注册结构工程师证书的得1分； （2）具有正高级（研究员、教授等）职称证书的得1分，具有高级职称证书的得0.5分，此项最高得1分。 注：以上证书原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。
	5.给水排水专业人员1名 （2分）		（1）具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分； （2）具有正高级（研究员、教授等）职称证书的得1分，具有高级职称证书的得0.5分，此项最高得1分。 注：以上证书原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。
	6.电气专业人员1名（2分）		（1）具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分； （2）具有正高级（研究员、教授等）职称证书的得1分，具有高级职称证书的得0.5分，此项最高得1分。 注：以上证书原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。
	7.智能化专业设计人员1名（2分）		（1）具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分； （2）具有正高级（研究员、教授等）职称证书的得1分，具有高级职称证书的得0.5分，此项最高得1分。 注：以上证书原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。
	8.暖通专业设计人员1名 （2分）		（1）具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分； （2）具有正高级（研究员、教授等）职称证书的得1分，具有高级职称证书的得0.5分，此项最高得1分。 注：以上证书原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。
	9.装饰装修专业设计人员1名（2分）		（1）具有国家一级注册建筑师证书的得1分； （2）具有正高级（研究员、教授等）职称证书的得1分，具有高级职称证书的得0.5分，此项最高得1分。 注：以上证书原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。
	10.造价专业人员1名 （2分）		（1）具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得1分；（2）具有高级及以上职称证书的得1分。 注：以上证书原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。
	注：以上2-10项相关人员必须是牵头单位人员，并提供牵头单位在开标截止时间前六个月内（不含开标当月）任意1个月为以上人员缴纳社保的证明材料。证明原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传；否则不得分。人员不可兼任。

8、发布公告的媒介：本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）、中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）上发布。

9、其他：

9.1本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

9.2投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
10、招投标监督部门：徐州市住房和城乡建设局招标投标管理处    联系电话：0516-66998691 

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国矿业大学（徐州）　　　　　

地址：徐州市铜山区大学路1号　　　　　　　　

联系方式：马老师 电 话： 0516-83590267　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏中瑞建设项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：徐州市云龙区郭庄路世茂广场SOHO3号楼17层　　　　　　　　　　　　

联系方式：卞彩彩 电 话：0516-83906677　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：卞彩彩

电　话：　　0516-83906677