项目概况

中南大学岳麓山校区图书馆、粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新设计项目 招标项目的潜在投标人应在凡有意参加投标者，请在湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。获取招标文件，并于2026年05月18日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNCS-202604ZJ-062901

项目名称：中南大学岳麓山校区图书馆、粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新设计项目

预算金额：303.420000 万元（人民币）

最高限价（如有）：303.420000 万元（人民币）

采购需求：

1.招标条件

本招标项目中南大学岳麓山校区图书馆、粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新设计项目已由中华人民共和国教育部以教育部关于中南大学岳麓山校区图书馆、粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新项目可行性研究报告的批复及教发函〔2025〕600号批准建设，项目业主为中南大学，建设资金来自财政，出资比例为国有资金：100 %，招标人为中南大学。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学岳麓山校区图书馆、粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新设计项目。

2.2建设地点：中南大学岳麓山校区、天心校区、开福校区、杏林校区。

2.3项目基本情况：本项目拟对岳麓山校区图书馆、麓山校区粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼、开福校区湘雅学术楼、杏林校区图书馆、全校水电基础设施等进行维修改造，维修改造总建筑面积63954.63平方米，项目总投资约16613.71万元，其中工程费用14910.88万元，其中本项目涉及维修改造的最大单体建筑面为22005平方米，涉及维修改造的最高建筑高度为46.3米。本项目为设计服务招标，包括方案设计及深化、效果图、施工图及建筑周边设计，并配合完成项目各阶段审批工作，本项目预算303.42万元。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积63954.63m²;

工程规模X（大）型;

2.4标段划分：1个标段。

2.5工期要求：45天（日历日），计划开工日期：2026-05-25，计划合同完（交）工日期：2026-07-09；

2.6招标范围：1.工程设计范围：建筑工程、装饰装修工程、电气工程、屋面工程、给排水改造工程、拆除工程等（具体以发包人提供的项目设计任务书为准）。

1.1建筑： 建筑平面图（现状图绘制）；工程拆除图、平面、立面、剖面初步设计和施工图设计；构造大样施工图；材料选型（包括品种、规格型号、颜色样式等） 。

1.2装饰装修： 室内、室外装饰装修（室内室外墙面装饰装修、门窗工程、楼地面改造、天棚吊顶、楼梯间维修、卫生间防水及改造等） 。

1.3电气工程： 宿舍室内照明、空调暖通、开关插座等供配电设计；消防安全用电设计；楼栋变配电间设计；电气线路敷设等 。

1.4屋面工程： 瓦屋面翻盖；屋面重新做防水层；钢屋架工程等 。

1.5给排水改造： 室内部给排水；室外给排水；消防及生活给排水；给排水管道重新敷设等 。

1.6弱电： 建筑物室内室外的网络、电话、电视、监控、信息点等的线路敷设及信息点的位置（如果有，则以信息网络中心的安排为准） 。

1.7拆除工程： 屋面、顶棚、墙面、地面、卫生间、走廊、楼梯间、外墙等拆除图纸 。

1.8设计概算书。

具体设计内容以发包人指定和设计要求的内容为准。

2.工程设计阶段： 设计踏勘、方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及缺陷期设计责任六个阶段 。

3.工程设计服务内容： 编制房屋建筑工程方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件，并提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、编制设计变更文件、参加竣工验收及缺陷期设计责任等 。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）。

2.7其他要求：   。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任勘察负责人具备

3.4本次招标？不接受联合体投标 □接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5  类似工程业绩要求：

3.5.1 投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩 ？要求类似工程业绩，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于31977.32m²的建筑工程的业绩设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。

类似工程业绩是指：

（1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。

3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ？不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在湖南省工程建设招投标交易系统  下载电子招标文件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2026年5月18日09时00分（北京时间）。投标人应在截止时间前通过  湖南省工程建设招投标交易系统  （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计方案）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和中国政府采购网（其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400-777-7016，0731-84807016。

10.联系方式

（1）招 标 人：中南大学

地    址：湖南省·长沙市-岳麓区·长沙市岳麓区麓山南路932号

联 系 人：肖老师

电    话：0731-88836792

传    真：/

电子邮件：296889498@qq.com

（2）招标代理机构：华新项目管理集团有限公司

地    址： 湖南省·长沙市·天心区·长沙市天心区书院路9号保利国际中心B3栋18楼1801室

项目负责人：周加乐

项目组其他成员：康心旭、贺新辉、李涛、熊俊钧

电    话：15111208186

传    真：0731-85163777

电子邮件：2965134566@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·长沙市·市辖区·长沙市住房和城乡建设局

地    址：长沙市建设工程招标投标中心/湖南省长沙市岳麓区岳华路279号长沙公共资源交易中心8楼

电    话：0731-84898033

合同履行期限：工期要求：45天（日历日），计划开工日期：2026-05-25，计划合同完（交）工日期：2026-07-09；

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]且处于有效期。（2）勘察资质：且处于有效期。总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。3.3项目负责人（设计负责人）要求：具有一级注册建筑师执业资格证书拟任勘察负责人具备3.4本次招标？不接受联合体投标 □接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。3.5 类似工程业绩要求：3.5.1 投标人类似工程业绩：□不要求类似工程业绩 ？要求类似工程业绩，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于31977.32m2的建筑工程的业绩设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。类似工程业绩是指：（1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

三、获取招标文件

时间：2026年04月24日  至 2026年05月18日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：凡有意参加投标者，请在湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

方式：凡有意参加投标者，请在湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年05月18日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年05月18日 09点00分（北京时间）

地点：湖南省工程建设招投标交易系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学　　　　　

地址：湖南省·长沙市-岳麓区·长沙市岳麓区麓山南路932号　　　　　　　　

联系方式：肖老师0731-88836792　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：华新项目管理集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：湖南省·长沙市·天心区·长沙市天心区书院路9号保利国际中心B3栋18楼1801室　　　　　　　　　　　　

联系方式：周加乐、康心旭、贺新辉、李涛、熊俊钧15111208186　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周加乐、康心旭、贺新辉、李涛、熊俊钧

电　话：　　15111208186