项目概况

中国艺术研究院2026年-2029年周转房租赁项目 招标项目的潜在投标人应在北京市朝阳区小关北里217号越界锦荟园B座3层301室。获取招标文件，并于2026年05月27日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZDZBCL-BJ03-2603003

项目名称：中国艺术研究院2026年-2029年周转房租赁项目

预算金额：7199.250000 万元（人民币）

最高限价（如有）：7199.250000 万元（人民币）

采购需求：

标的名称	采购包预算金额（万元/年）	数量	简要技术需求或服务要求	备注
中国艺术研究院2026年-2029年周转房租赁项目	7199.25	1项	北京市五环以内区域及五环辅路区域，交通便利、位置优越的用房；塔楼及板楼建筑，低层板楼为佳，提供房屋相对集中；办公建筑面积不少于27000㎡，使用面积60%以上；停车场能停放130台以上的轿车；消防设施完善，配备完善的门禁系统、防盗系统、监控系统、车辆管理识别系统，具体采购需求详见招标文件第五章采购需求。	本项目仅采购国内相关服务

合同履行期限：三年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：  /  。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.2其他特定资格要求：出租房屋的登记用途为办公用房，投标人必须能提供证明其有权出租该房产的合法文件，若投标人为产权人需提供《不动产权证书》或《房产证》；若投标人为合法转租人需提供房屋产权证明、与产权人签订的有效租赁合同、针对本项目产权人出具的同意转租书面证明，且剩余租赁期限满足本项目租赁要求；若投标人为受托出租方需提供产权人出具的有效出租授权委托书及产权人身份证明、产权证明。

三、获取招标文件

时间：2026年05月07日  至 2026年05月12日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市朝阳区小关北里217号越界锦荟园B座3层301室。

方式：现场报名：如法定代表人需提供针对本项目的法定代表人身份证明文件（原件加盖公章）及身份证（原件及加盖单位公章的复印件）；如被授权人需提供针对本项目的法定代表人授权书（原件加盖公章）、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、被授权人身份证（原件及加盖单位公章的复印件）。招标文件售后不退。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年05月27日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年05月27日 09点00分（北京时间）

地点：北京市朝阳区小关北里217号越界锦荟园B座3层301室第一会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.申请人其他资格要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（2）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（3）根据财政部财库〔2016〕125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》文件相关规定，投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人。

2.本项目需要落实的政府采购政策：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

（2）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；

（3）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号）；

（4）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）；

（5）《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

3.评标方法：综合评分法。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国艺术研究院　　　　　

地址：北京市朝阳区惠新北里甲1号　　　　　　　　

联系方式：陈老师，010-64116611-6308　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京泽岱招标代理有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市朝阳区小关北里217号越界锦荟园B座3层301室　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵耀、010-88856410　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：赵耀

电　话：　　010-88856410