项目概况

国家税务总局临沧市税务机关物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在云南益兴工程咨询有限公司（临沧市临翔区忙畔街道忙令西路32号附1号401室）或邮件获取招标文件，并于2026年06月30日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2026-YNYXZC-0506

项目名称：国家税务总局临沧市税务机关物业管理服务

预算金额：341.497200 万元（人民币）

最高限价（如有）：341.497200 万元（人民币）

采购需求：

 

序号	标的名称	数量	计量 单位	简要技术（服务）需求
1	国家税务总局临沧市税务机关物业管理服务	1	项	国家税务总局临沧市税务局旗山路办公楼及公共区域位于临翔区旗山路490号，总占地面积13.2亩(含宿舍区)，总建筑面积共8448m²，绿化面积3687m²办公楼共设六个系统:供电、给排水、空调、消防及报警、送风及排烟风机、弱电及安全监控系统；二个中心：消防报警监控中心、安全监控中心；六个主要设备机房:供配电房、消防及生活水泵房、送风及排风机房、弱电机房、电梯机房。办公楼设有2台电梯。 国家税务总局临沧市税务局迎宾路办公区及公共区域位于临沧市临翔区迎宾路125号，总占地面积25亩，总建筑面积共8413.3m²(其中:办公楼6556.7m²，附楼1918.6m²(空闲状态))，绿化面积4110m²。 国家税务总局临沧市税务局文德村周转房及公共区域位于临沧市临翔区文德路308号，共有26套周转房，土地面积3004.37m²，总建筑面积3486.88m²。若出现部分房屋产权售出、服务面积缩减等情况，后续服务费将按实际面积据实结算。 国家税务总局临沧市税务局第二稽查局位于云县草皮街112号，办公用房1500m²，生活用房16套(多为闲置空房)，建筑面积1200m²。若出现部分房屋产权售出、服务面积缩减等情况，后续服务费将按实际面积据实结算。 物业服务内容： 本项目物业委托服务内容分为常规物业服务和特约物业服务: 常规性物业服务内容 （1）物业公共综合服务；秩序维护与安全服务； （2）环境维护服务； （3）室内绿化服务； （4）房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务。 特约物业服务内容 （1）会务礼仪服务； （2）健身房及老干活动室的管理和服务； （3）外墙清洗、化粪池清掏服务； （4）重点办公室保洁服务； （5）临时用桶装饮用水送水服务； （6）室内玻璃窗户清洗、室内办公家具保养维修、室内窗帘清洗、地面打蜡养护、干部值班室保洁服务。 （7）需要对旗山路办公区瑞临小区50户及文德村30户住户收取物业管理费及水电费。

注：本项目共设一个标段，消防维保检测、电梯维保检测、防雷系统检测、水质检测部分、变电系统检测需要专业资质的不在采购范围内。投标人必须对本项目所有内容进行完整报价，不得出现缺项、漏项或无报价情况，否则按无效投标处理。具体要求等详见本项目招标文件第六章《项目采购需》。

合同履行期限：本项目一采三年，合同一年一签；以合同签订之日起为生效日期。服务期限届满，如中标人符合服务考核要求，在年度预算能保障的前提下，可依据本次采购结果所签订的合同按年续签，最多连续不超过三年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购，投标人应是中型或小型或微型企业。

本次采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“（十四）物业管理”。

行业划型标准为：（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026年06月09日  至 2026年06月15日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：云南益兴工程咨询有限公司（临沧市临翔区忙畔街道忙令西路32号附1号401室）或邮件

方式：①现场获取：（1）提供有效的营业执照或其他组织证明或自然人身份证明；（2）法定代表人身份证明书；（3）法定代表人授权委托书；（4）法定代表人或委托代理人身份证。以上资料须加盖公章，携带报名资料到云南益兴工程咨询有限公司（临沧市临翔区忙畔街道忙令西路32号附1号401室）获取招标文件；纸质招标文件售价：人民币200.00 元/份，售后不退。 ②邮件获取：将注明公司（单位）名称、联系人姓名、联系方式及所报项目名称的资料（加盖投标人公章）扫描件发送至ynyxgczx@163.com邮箱获取招标文件；同时拨打电话办理报名事宜，获取电子招标文件不收取费用。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年06月30日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年06月30日 09点00分（北京时间）

地点：云南益兴工程咨询有限公司（临沧市临翔区忙畔街道忙令西路32号附1号401室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局临沧市税务局　　　　　

地址：临沧市临翔区旗山路490号　　　　　　　　

联系方式：陶女士、0883-2160932 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：云南益兴工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：云南省临沧市临翔区忙畔街道忙令西路32号附1号401室　　　　　　　　　　　　

联系方式：李永增、14787558515　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李永增

电　话：　　14787558515