项目概况

物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在苏州市吴江区松陵镇交通路3236号获取招标文件，并于2026年07月07日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZYJ2026-Q-G-013

项目名称：物业管理服务项目

预算金额：268.960000 万元（人民币）

最高限价（如有）：266.000000 万元（人民币）

采购需求：

（1）项目概况

吴江海关位于苏州市吴江经济开发区龙字湾路88号，面积、楼层等以实际为准，本项目物业管理服务采购内容主要包含安保服务、卫生保洁、会务接待、工程维护、理发、洗车、洗衣服务、其他服务等。

（2）★人员配置及要求：（此人员配备数量为投标单位必须达到的最低要求，投标单位所报价人员必须达到或高于以下要求；法定节假日至少保证保安每班3名，保洁1名，项目经理或管理人员1名在岗）

序号	岗位	人数下限（人）	年龄要求	性别	基本要求
1	项目经理	1	58周岁以下	男	身体健康，体检合格，具有项目经理上岗证及物业管理工作经验。
2	保安队长	1	45周岁以下	男	身体健康，体检合格，具有初中以上学历，持证上岗。1.70米以上；政审合格，形体无明显缺陷，外貌端正。
3	保洁领班	1	58周岁以下	女	身体健康，体检合格，具有大专及以上学历。
4	客服领班	1	50周岁以下	女	身体健康，体检合格，形体无明显缺陷，外貌端正；具有相关工作经验。
5	消控保安	3	60周岁以下	男女不限	身体健康，体检合格，持证上岗。1.70米以上；政审合格，形体无明显缺陷，外貌端正。
6	门卫保安员	3	60周岁以下（其中2人在45周岁以下）	男	身体健康，体检合格，具有初中以上学历，持证上岗。1.70米以上；政审合格，形体无明显缺陷，外貌端正。退伍军人优先聘用。
7	保洁员	11	男60周岁以下女55周岁以下	男女不限	身体健康，体检合格。
8	客服员	1	55周岁以下	女	身体健康，体检合格，形体无明显缺陷，外貌端正；具有相关工作经验。
9	工程员	1	60周岁以下	男	需相关管理技术部门颁发的岗位证书，持证上岗。
10	理发员	2	男60周岁以下女55周岁以下	男女不限	身体健康，体检合格，具有初中以上学历；具有相关工作经验。
11	洗车工	2	男60周岁以下女55周岁以下	男女不限	身体健康，体检合格，具有初中以上学历；具有相关工作经验。
12	洗衣工	2	男60周岁以下女55周岁以下	男女不限	身体健康，体检合格，具有初中以上学历；具有相关工作经验。
	合计：	29

合同履行期限：两年，具体进场日期以采购单位通知为准

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026年06月16日  至 2026年06月24日，每天上午8:30至11:00，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：苏州市吴江区松陵镇交通路3236号

方式：现场获取

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年07月07日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年07月07日 09点30分（北京时间）

地点：苏州市吴江区交通路3236号二楼开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标单位获取招标文件时需提供投标单位的以下文件复印件并加盖投标单位公章：

（1）投标单位应具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照副本，复印件加盖投标单位公章，原件（或公证件）带至报名现场备查。

（2）提供投标单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书、委托代理人的身份证复印件。

（3）符合“1、合格投标单位的一般条件”的证明或承诺。

（4）特定资格要求的证明材料：“信用中国”的查询记录。

注：欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位将符合以上资格要求的有效证明文件的复印件加盖投标单位公章后装订成册，要求带原件（或公证件）备查的需带原件（或公证件），封面注明投标单位名称、标号、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。报名资料如有伪造或虚报，则招标采购单位有权取消该单位的报名或投标资格。只有向招标代理机构报名登记并获取本次招标文件后才可参加投标。

2、★投标保证金：无。投标文件中提供投标（响应）保证承诺书。

3、采购代理服务费：

本项目采购代理服务费根据代理协议约定由采购单位支付，支付金额的计算方式为按照采购预算100万元以内1.5%，100万元—500万元1.1%，500万元—1000万元0.8%，1000万元—5000万元0.5%，按差额定率累进法计算并支付采购代理服务费。本项目采购代理服务费按标准八折计取。

4、现场踏勘：

为更好地了解现场情况,各投标单位可自行现场踏勘，未踏勘现场的投标单位成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国吴江海关　　　　　

地址：苏州市吴江区龙字湾路88号　　　　　　　　

联系方式：王定0512-66086383　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：苏州市宇杰工程技术服务咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：苏州市吴江区松陵镇交通路3236号　　　　　　　　　　　　

联系方式：盛晓蓉0512-63663868　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：盛晓蓉

电　话：　　0512-63663868