项目概况

哈尔滨工程大学学生第二十一公寓等部分楼宇物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在按本公告第三部分规定方式获取招标文件，并于2026年07月15日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YGFZB20260185

项目名称：哈尔滨工程大学学生第二十一公寓等部分楼宇物业服务采购项目

预算金额：264.400000 万元（人民币）

采购需求：

标包编号	标的名称	单位	数量	简要需求
1	学生第二十一公寓物业服务	项	1	为学生二十一公寓提供专业化、标准化、规范化的一体化物业服务。服务涵盖日常保洁、秩序维护、设施维护、安全巡检、应急响应及服务育人等核心内容，为学生创造安全、整洁、舒适的生活环境。
2	游泳馆保洁服务	项	1	为游泳馆提供专业化、标准化的保洁服务。服务范围包括游泳馆公共区域卫生保洁与消杀、公共区域散落垃圾即时清理、正门台阶周边保洁、设施设备巡查、异常发现与报修协调、维修过程记录与闭环跟踪、公共秩序维护、消防安全日常巡查、节能巡查、更衣柜异常情况开锁、突发事件应急处置，以及体育教学和大型活动等服务保障。
3	11#教学楼保洁服务	项	1	为11#教学楼提供专业化、标准化的保洁服务。服务范围包括11#楼公共区域及设备、教室和教师休息室卫生保洁与消杀、公共区域、教室和教师休息室垃圾即时清理、楼宇室外平台、台阶周边保洁、清雪、设施设备巡查、异常发现与报修协调、维修过程记录与闭环跟踪、公共秩序维护、消防安全日常巡查、节能巡查、突发事件应急处置，以及教学、活动及参观接待等服务保障。

合同履行期限：三年（合同签订时间起算）。本项目采用一签三年方式采购，合同一年一签。采购人根据服务质量、服务内容、服务标准等情况决定是否续签。若采购人未获得预算批复或需求取消，经采购人提前书面通知供应商后，合同到期终止，不再顺延。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无；

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2026年06月25日  至 2026年07月01日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：按本公告第三部分规定方式

方式：按本公告第三部分规定方式

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年07月15日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年07月15日 09点30分（北京时间）

地点：宜国发项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

哈尔滨工程大学学生第二十一公寓等部分楼宇物业服务采购项目

招标公告

项目概况

 (采购标的) 学生第二十一公寓等部分楼宇物业服务  招标项目的潜在供应商应按本公告第三部分规定方式获取采购文件，并于2026年7月15日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

 

一、项目基本情况

项目编号：YGFZB20260185

项目名称：哈尔滨工程大学学生第二十一公寓等部分楼宇物业服务采购项目

预算金额：人民币264.4万元

最高限价：第1包165万元，第2包32万元，第3包67.4万元

采购需求：

标包编号	标的名称	单位	数量	简要需求
1	学生第二十一公寓物业服务	项	1	为学生二十一公寓提供专业化、标准化、规范化的一体化物业服务。服务涵盖日常保洁、秩序维护、设施维护、安全巡检、应急响应及服务育人等核心内容，为学生创造安全、整洁、舒适的生活环境。
2	游泳馆保洁服务	项	1	为游泳馆提供专业化、标准化的保洁服务。服务范围包括游泳馆公共区域卫生保洁与消杀、公共区域散落垃圾即时清理、正门台阶周边保洁、设施设备巡查、异常发现与报修协调、维修过程记录与闭环跟踪、公共秩序维护、消防安全日常巡查、节能巡查、更衣柜异常情况开锁、突发事件应急处置，以及体育教学和大型活动等服务保障。
3	11#教学楼保洁服务	项	1	为11#教学楼提供专业化、标准化的保洁服务。服务范围包括11#楼公共区域及设备、教室和教师休息室卫生保洁与消杀、公共区域、教室和教师休息室垃圾即时清理、楼宇室外平台、台阶周边保洁、清雪、设施设备巡查、异常发现与报修协调、维修过程记录与闭环跟踪、公共秩序维护、消防安全日常巡查、节能巡查、突发事件应急处置，以及教学、活动及参观接待等服务保障。

 

合同履行期限：三年（合同签订时间起算）。本项目采用一签三年方式采购，合同一年一签。采购人根据服务质量、服务内容、服务标准等情况决定是否续签。若采购人未获得预算批复或需求取消，经采购人提前书面通知供应商后，合同到期终止，不再顺延。

本项目不接受联合体投标。

 

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.本项目的特定资格要求：无。

 

三、获取招标文件

以下两种方式，供应商任选其一。

方式一（邮件登记）：

1.请潜在供应商在2026年6月25日8点30分至2026年7月1日16点内，将“①本项目的项目名称、参与标包编号、②潜在供应商单位名称（全称）、③联系人姓名及联系电话（手机）、④文件费网上汇款成功截图”等准确信息，一并发送至邮箱Dept4@guofa818.com进行登记。

（1）供应商登记时：请注明邮件名称，邮件名称填写“哈工程学生第二十一公寓等部分楼宇物业服务项目+供应商全称”。

（2）供应商汇款时：请注明项目简称及用途“哈工程学生第二十一公寓等部分楼宇物业服务项目+采购文件费”。

（3）采购代理机构将在每日截止时间（16时）后统计邮箱登记信息及核实网上银行汇款信息，并向成功登记、汇款的供应商邮箱发送采购文件。

（4）每日16时后到达的邮件或汇款视为下一个工作日提交，采购代理机构将按下一个工作日登记、处理该邮件及汇款，本采购文件获取期限截止时间后到达的邮件或汇款视为逾期，不予受理。

（5）如供应商邮件信息或汇款信息不准确，造成的任何后果由供应商自行承担。

（6）邮件到达时间及采购文件费到账时间以“采购代理机构邮箱显示的邮件到达时间及采购代理机构网上银行显示的到账时间”为准。（建议供应商提前办理，以免逾期）

（7）各供应商汇款后必须自行核对采购文件费是否有退票返款情况。

（8）采购文件获取期限内，如包含国家法定公休日、节假日的，且供应商在该公休日、节假日内发送的任何邮件或汇款，采购代理机构将在公休日或节假日后的第一个工作日处理。

2.售价：200元人民币/包，文件售后不退。

汇款信息：

户名：宜国发项目管理有限公司

账号：23001865951050507272

开户银行：中国建设银行哈尔滨道里支行

 

方式二（现场登记）：

1.时间：2026年6月25日至2026年7月1日，每天上午8点30分至11点30分，下午13点至16点（北京时间，法定节假日、公休日除外）

2.地点：宜国发项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401室）

3.登记信息：参与标包编号、潜在供应商单位名称（全称）、联系人姓名及联系电话（手机）、电子邮箱、采购文件邮寄地址、收件人及联系电话。

4.售价：200元人民币（现金）/包，文件售后不退。

 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年7月15日9点30分（北京时间）

地点：宜国发项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401室）

 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

 

六、其他补充事宜

1.资金性质：财政性资金。

2.履约地点：第1包，学生第二十一公寓；第2包，游泳馆；第3包，11#教学楼。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加采购项目的其他采购活动。

5.通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn/index.html）渠道查询供应商信用记录，供应商不得列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（或税收违法黑名单或重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单（且处罚期限尚未届满的）及存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。（各网站数据查询对应的模块以网站发布的最新版本为准）

6.落实的政府采购政策：中小企业、监狱企业、残疾人企业等。

7.本项目其余相关信息均在“中国政府采购网”上发布。

8.供应商应按照招标公告规定的方式获取招标文件。

9.标包划分：3个包，本项目允许兼投兼中。

10.项目类型：服务。

11.现场踏勘：

第1包：

（1）集合时间：2026年7月2日9点00分，过时不候；

（2）集合地点：哈尔滨工程大学校医院门前。

第2包：

（1）集合时间：2026年7月2日10点10分，过时不候；

（2）集合地点：哈尔滨工程大学游泳馆门前（南海路与东海路交叉口，东海路上）。

第3包：

（1）集合时间：2026年7月2日11点00分，过时不候；

（2）集合地点：哈尔滨工程大学11#教学楼门前（文庙街一侧）。

采购人、采购代理机构将分别在上述时间、地点等候供应商并有序组织踏勘。

提醒注意：

①进校人员须携带身份证配合门岗工作人员进行信息录入，因未带身份证导致无法进校的后果由供应商自行承担。

②实际情况需由供应商结合现场踏勘情况自行考虑。供应商应充分考虑拟派现场踏勘人员数量及专业技术能力，充分了解场地位置、项目的实际情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视、误解工地情况或未参加现场踏勘而导致的索赔或工期延长申请采购人将不予接受。

③采购人和采购代理机构统一组织本项目的现场踏勘，是否参与由供应商自行安排，未参与的不影响其参与本项目及投标（响应）文件的有效性。

④请供应商提前通过网络地图查阅准确位置（校内步行，车辆无法进入）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：哈尔滨工程大学　　　　　

地址：哈尔滨市南岗区南通大街145号　　　　　　　　

联系方式：0451-82519446　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：宜国发项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401室　　　　　　　　　　　　

联系方式：佟龙、王金丹、朱国凤、郑天琪 0451-55671212　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：佟龙、王金丹、朱国凤、郑天琪

电　话：　　 0451-55671212