项目概况

江南大学宜兴校区物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在无锡市西新街8号建设发展大厦17楼1701获取招标文件，并于2026年07月27日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：WXJH-2026-JD007

项目名称：江南大学宜兴校区物业服务采购项目

预算金额：540.000000 万元（人民币）

采购需求：

采购项目概况、要求：  

1、江南大学宜兴校区占地约 536 亩，其中水域面积约30亩，校园一期占地约 310亩，建筑面积约 9.87 万㎡，本次招标服务区域包括砥心舍、砺志舍、知行楼、清源楼、行健馆、氿溪苑、体育看台等建筑单体及市政配套建设等（详见采购文件“三、技术需求和有关说明”）。

2、服务项目质量要求：满足采购人需求。

3、预算及最高投标限价为：540万元/年，1080万元/两年；投标报价超过最高限价按无效处理。

4、本项目标的所属行业：物业管理。根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号规定从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

合同履行期限：两年（计划服务期为2026年8月1日至2028年7月31日），合同一年一签。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购；

（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026年07月01日  至 2026年07月08日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：无锡市西新街8号建设发展大厦17楼1701

方式：现场获取。提供单位介绍信或授权委托书加盖公章（备注好所报项目名称、联系人姓名、电话、邮箱）

售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年07月27日 13点30分（北京时间）

开标时间：2026年07月27日 13点30分（北京时间）

地点：无锡市西新街8号建设发展大厦17楼大会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

踏勘现场时间：2026年 7月 9日9：30正常工作时段（需提前预约申报进校，微信公众号e江南-校园服务-访客预约）。

联系人：陆老师    联系电话： 13812017617    

地址：江苏省无锡市宜兴市太湖大道181号江南大学宜兴校区知行楼门前

因项目包含点位状况及岗位内容复杂，建议投标人参与踏勘以充分了解项目实际情况。请有意报名参加投标的单位持现场踏勘确认单进行踏勘。踏勘费用由潜在投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江南大学　　　　　

地址：无锡市滨湖区蠡湖大道1800号　　　　　　　　

联系方式：蒋老师，13013605810　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：无锡市建汇建设工程咨询事务所有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：无锡市西新街8号建设发展大厦17楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：马工(经办人)15895388014；孙工(项目负责人)13196512415　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：马工

电　话：　　15895388014