项目概况

哈尔滨工业大学工大嘉园2号地块物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)获取招标文件，并于2026年07月30日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HITZB-2026000049

项目名称：哈尔滨工业大学工大嘉园2号地块物业服务采购项目

预算金额：158.630000 万元（人民币）

最高限价（如有）：158.630000 万元（人民币）

采购需求：

保洁、保安、维修、绿化、公共设施设备维修养护等正常运行服务

服务地点：工大嘉园2号地块，位于南岗区文景二道街与第二巴陵街交叉口

合同履行期限：一年，自 2026年8月18日起至 2027年8月17日止

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购政策需满足的资格要求：依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定，本项目为专门面向中小企业采购，供应商须为中小企业（在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）。中小企业划分标准以工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政部印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的划分标准为准。标的名称及所属行业详见招标文件。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。监狱企业及残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

3.本项目的特定资格要求：无注：如供应商对上述供应商资格要求有异议，可以在报名期内携带相关的书面材料向采购代理机构提出异议。

三、获取招标文件

时间：2026年07月10日  至 2026年07月16日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)

方式：登陆中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)下载电子招标文件。建议下载者至少在招标文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作获取电子招标文件。招标文件售价：0元人民币，平台服务费200元，CA企业证书平台收费标准：首年400元，售后不退。 下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）及时办理CA数字证书。 本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询）。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年07月30日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年07月30日 09点30分（北京时间）

地点：宜国发项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力第四大道 399 号汇智广场中楼401），供应商无需到达开标地点。本次招标采取全流程电子招投标方式，为线上开标，项目采取服务器解密方式，供应商无需自行解密，届时服务器会自动进行解密，通过中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）进行线上开标。供应商应在截止时间前使用投标文件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加项目投标。

6.2采购人或采购代理机构将通过“中国政府采购网”、“信用中国”对拟参加本项目的潜在供应商企业信用记录进行查询，以开标当天网站查询结果截图为准，对列入失信记录名单的，按投标无效处理。

6.3本次招标公告同时在中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）；

中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）

中国招标投标网（https://www.cecbid.org.cn/）

哈尔滨工业大学招标与采购管理中心(http:// cgzx.hit.edu.cn)发布。

6.4本项目招投标过程中如出现有弄虚作假、恶意投诉和无理缠诉行为的投标企业，将严格按相关法律和相关规定处理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：哈尔滨工业大学　　　　　

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区西大直街92号　　　　　　　　

联系方式：0451-86417955　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：宜国发项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401　　　　　　　　　　　　

联系方式：邱实、陈茂超0451-84215818　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：邱实、陈茂超

电　话：　　0451-84215818