项目概况

清华大学学生社区中心辖区消防设备设施日常运维、维修服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市海淀区文慧园北路10号，中教仪总公司北师大办公楼509室。获取招标文件，并于2026年08月03日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清采招第20260241号（0873-2026FW3L0160）

项目名称：清华大学学生社区中心辖区消防设备设施日常运维、维修服务项目

预算金额：138.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：138.000000 万元（人民币）

采购需求：

包号	标的名称	采购包 预算金额 （万元）	数量	是否允许进口产品投标
01	清华大学学生社区中心辖区消防设备设施日常运维、维修服务采购（第1包）	69	1	否
02	清华大学学生社区中心辖区消防设备设施日常运维、维修服务采购（第2包）	69	1	否

简要技术需求或服务要求：

01包：紫荆1-23号楼、学生服务中心（C楼）等消防设备设施系统的日常维修、保养、运维工作。楼宇包含的消防设备设施：消防供电配电、火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、建筑防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、防火分隔设施、消防电梯、灭火器、疏散门系统、消防电源监控系统、消防水压监测系统、智能应急照明集中控制系统、水箱水池液位监测及计量系统、消防联网设备及系统平台软件。服务面积约为348306.79平方米共24栋楼宇，主机设备247台（套）。

02包：南区1、3-10、10北、11-13、14东、14西、15-37号楼、新斋、一教至六教、建筑馆报告厅、西阶梯教室、老清华学堂、旧经管报告厅、强斋、文化长廊、工字厅、古月堂等消防设备设施系统的日常维修、保养、运维工作。楼宇包含的消防设备设施：消防供电配电、火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、建筑防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、防火分隔设施、消防电梯、灭火器、疏散门系统、消防电源监控系统、消防水压监测系统、智能应急照明集中控制系统、水箱水池液位监测及计量系统、消防联网设备及系统平台软件。服务面积约为278077.2平方米共54栋楼宇，主机设备559台（套）。

注：投标人可以对本项目中的一个采购包进行投标，也可同时对多个采购包进行投标，但必须针对每一采购包中的所有内容进行投标，不允许拆分投标。投标人可以对本项目中的一个采购包进行投标，也可同时对多个采购包进行投标，但必须针对每一采购包中的所有内容进行投标，不允许拆分投标。为保证服务效果，本项目采用兼投不兼中原则，投标人可同时参与本项目2个包的投标，但最多中标1个采购包。

合同履行期限：2026年9月1日至2027年8月31日。服务期合同结束前，双方协商一致，可以原价续签下一个服务期合同，最多续签两次；如协商不一致,任何一方有权提出不延续合同，但需提前90天书面通知对方。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策：本项目专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。
2.2通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动。
2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。
2.4为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人作为从事消防设施维修保养的技术服务机构，须满足应急管理部发布的中华人民共和国应急管理部令（第 7 号)《社会消防技术服务管理规定》中关于从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构的条件，已在社会消防技术服务信息系统完成信息登记，需提供社会消防技术服务信息系统公开查询的截图（社会消防技术服务信息系统https://shhxf.119.gov.cn）。3.2本项目涉及系统运维工作中的消防系统维修施工，投标人须具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，未被北京市住房城乡建设主管部门标注本次响应使用的资质异常。3.3投标人具备有效的安全生产许可证。

三、获取招标文件

时间：2026年07月10日  至 2026年07月17日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市海淀区文慧园北路10号，中教仪总公司北师大办公楼509室。

方式：建议采用汇款形式进行报名，请汇款至“收款单位：北京中教仪国际招标代理有限公司。开户银行：广发银行股份有限公司北京自贸试验区国际商务服务片区支行。银行账号：6232593799017643860”（不接受个人账户汇款），请您在本公告页面最下方附件自行下载“报名登记表”填写，将报名登记表（word文本形式）、汇款底单、法定代表人授权书 (加盖公章的彩色PDF扫描件）、被授权人身份证复印件(加盖公章的彩色PDF扫描件）在上述规定时间内一起发送至xiejie59893114@126.com；文件售价每包100元，文件售后不退。

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年08月03日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年08月03日 09点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区华业大厦一层二区采购管理中心第三会议室(清华大学东南门外路东，建设银行西侧进大厅往右前方20米左手边，无需入校。不提供临时来访停车，请提前规划时间)。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业及监狱企业发展、促进残疾人就业、支持乡村产业振兴、政府采购本国产品标准及相关政策，政府采购政策具体落实情况详见招标文件。 
2.本项目的公告发布媒介：仅在中国政府采购网和清华大学采购信息发布平台发布。对其他网站转发本公告可能引起的信息误导、造成供应商的经济或其他损失的，采购人及采购代理不负任何责任。
3.如果有特殊情况需要联系工作人员，可通过邮件形式进行联系，谢谢理解。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学　　　　　

地址：北京市海淀区清华园　　　　　　　　

联系方式：赵老师010-62796988　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京中教仪国际招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区文慧园北路10号，中教仪总公司　　　　　　　　　　　　

联系方式：谢杰、刘欣、蒋旭、王磊、杨硕、施歌、孙亚欣、卢琛曦010-59893122、010-59893114、010-59893131　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢杰、刘欣、蒋旭、王磊、杨硕、施歌、孙亚欣、卢琛曦

电　话：　　010-59893122、010-59893114、010-59893131