项目概况

中国科学院东莞材料科学与技术研究所物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在详见其他补充事宜获取招标文件，并于2026年08月25日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：0835-260ZH4500191

项目名称：中国科学院东莞材料科学与技术研究所物业管理服务采购项目

预算金额：3000.000000 万元（人民币）

采购需求：

包组号	采购标的	数量	最高限价（元）	服务期限
1	中国科学院东莞材料科学与技术研究所物业管理服务采购项目	1项	30,000,000.00	合同期限为合同生效后三年（36个月）

注：1）投标人必须对项目内全部内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。

2）投标人报价不得高于本项目的预算金额，否则将作无效投标处理。

3）本项目属性：服务类。

4）本项目不属于专门面向中小企业采购项目。本项目所属行业：物业管理。

5）需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》【财库（2022）19 号】、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34 号）、《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）等。

6）服务期限：合同期限为合同生效后三年（36个月）。

7）服务地点：广东省东莞市松山湖园区屏东路333号

8）本项目( 不接受 )联合体投标。

合同履行期限：合同期限为合同生效后三年（36个月）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；【提供有效的营业执照事业单位法人证书、其他组织的营业执照或执业许可证、自然人身份证明等相关证明副本复印件，如投标人为自然人的需提供自然人身份证明；如投标人以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件参与本项目投标的，须提供总公司的营业执照副本扫描件及总公司针对本项目授权分公司投标的授权书】（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【以投标人在《投标人声明函》中的承诺为准】（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【以投标人在《投标人声明函》中的承诺为准】（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【以投标人在《投标人声明函》中的承诺为准】（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录【重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）【以投标人在《投标人声明函》中的承诺为准】（6）法律、行政法规规定的其他条件。【以投标人在《投标人的资格声明》中的承诺为准】3.2投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为”；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；【以代理机构于评标当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，同时对信用信息查询记录进行存档。如相关失信记录已失效或查询不到，投标人需提供相关证明资料】3.3不同的投标人之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一采购项目竞争的投标人：（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的投标人。【以投标人在《投标人声明函》中的承诺为准】（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人。【以投标人在《投标人声明函》中的承诺为准】3.4本项目不允许联合体投标。3.5投标人已登记报名并获取本项目招标文件。

三、获取招标文件

时间：2026年08月04日  至 2026年08月11日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见其他补充事宜

方式：详见其他补充事宜

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年08月25日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年08月25日 09点30分（北京时间）

地点：东莞市寮步镇陈家埔富兴二路5号齐昌大厦A栋3楼316开标室（注：2026年08月25日09点00分开始受理投标文件）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

投标人应在“获取招标文件”规定时间内，选择在线获取或现场报名方式购买招标文件：

（1）线上获取：

收款人：广东元正招标采购有限公司东莞分公司

开户行：东莞银行中心区政和支行

帐号：500000110006833

并请注明事由：0835-260ZH4500191标书款

汇款成功后，供应商登入南方招标与采购交易平台“下载中心”（https://www.eebidding.com）下载填写《投标人报名登记表》连同《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）发送至yuanzhengdg@163.com，待工作人员审核通过后获取招标文件。

（2）现场获取：供应商登入南方招标与采购交易平台“下载中心”（https://www.eebidding.com/f/list-39.html）下载填写《投标人报名登记表》，并携带《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）至东莞市寮步镇陈家埔富兴二路5号齐昌大厦A栋3楼311室广东元正招标采购有限公司获取招标文件。

（备注：已完成获取的供应商请登入南方招标与采购交易平台进行供应商注册工作,如已注册则按照提示进行网上登记。）

（3）招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国科学院东莞材料科学与技术研究所　　　　　

地址：广东省东莞市松山湖园区屏东路333号　　　　　　　　

联系方式：张老师0769-89136754　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广东元正招标采购有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：东莞市寮步镇陈家埔富兴二路5号齐昌大厦A栋3楼311室　　　　　　　　　　　　

联系方式：曾小姐、胡先生0769-22888109　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：曾小姐、胡先生

电　话：　　0769-22888109