项目概况

民航新疆管理局办公楼物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在新疆乌鲁木齐市迎宾路1341号，天缘雅居酒店办公区102室现场或通过邮件方式获取招标文件，并于2026年09月01日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：0748-2611CA5007GQ/01

项目名称：民航新疆管理局办公楼物业服务项目

预算金额：199.750000 万元（人民币）

最高限价（如有）：199.750000 万元（人民币）

采购需求：

对民航管理局所属一、二号办公楼及青年公寓以及规划内的相关区域提供全面的高质量的物业服务，含办公楼及其相关区域的养护维护、公用设施设备的维护维修、绿化、保洁、消防、安全保卫等服务项目。

合同履行期限：合同签订之日起12个月。本项目采取一次招标三年沿用，合同一年一签的方式，第一年合同期满且中标人按照合同约定的服务质量考评合格后，双方续签下一年合同，最长续签至第三年合同。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向■中小微 □小微企业  采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小微/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小微/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__________________。

2.2 其他落实政府采购政策的资格要求（如有）： 无 。

3.本项目的特定资格要求：3.1凡两家或以上投标人参加同一项目的采购，有如下情况的，不得参加项目采购活动：①单位负责人为同一人；②存在直接控股或管理关系。3.2投标人不得为被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（重大税收违法案件当事人名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人。3.3本项目是否属于政府购买服务：□否■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体。3.4 本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2026年08月10日  至 2026年08月17日，每天上午9:30至13:30，下午16:00至19:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：新疆乌鲁木齐市迎宾路1341号，天缘雅居酒店办公区102室现场或通过邮件方式

方式：凡有意参与本项目的潜在投标人，请于公告时间内完成中航材招标投标交易云平台（http://www.cabidding.com/）注册并进行网上登记获取招标文件。登记时上传以下资料：①法定代表人/单位负责人授权委托书；②被授权人身份证以及被授权人联系方式（通信地址、手机号以及电子邮箱等）④复印件须加盖投标人单位公章。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年09月01日 10点30分（北京时间）

开标时间：2026年09月01日 10点30分（北京时间）

地点：新疆乌鲁木齐市迎宾路1341号，天缘雅居酒店办公区一楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒介：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。

2.凡领购招标文件请在中航材招标投标交易云平台（https://www.cabidding.com）完成注册（免费）。平台技术咨询电话：400-086-7788。

3.落实的政府采购政策为：《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）、《关于中国环境标志产品政府采购实施意见》（财库〔2006〕90号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》（财库〔2020〕46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等。

4.异议联系人及联系方式：曹智学  0991-3804557

       5.本项目所属行业：物业管理

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国民用航空新疆管理局　　　　　

地址：新疆乌鲁木齐市迎宾路1341号　　　　　　　　

联系方式：李建伟 0991-3805303　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中航材国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市顺义区天祥路6号院北京东航中心2号楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：王文娟、王宗凯、张照 0991-3720012、3720013 wangzk@casc.com.cn　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王文娟、王宗凯、张照

电　话：　　0991-3720012、3720013