项目概况

高栏海关2026-2028物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在珠海市香洲区银桦路598号5栋202-2号之4号（童心路与彩虹路交会处）珠海市平正咨询有限公司获取招标文件，并于2026年09月11日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZHPZ2026-102

项目名称：高栏海关2026-2028物业服务采购项目

预算金额：109.930000 万元（人民币）

最高限价（如有）：219.860000 万元（人民币）

采购需求：

1.标的名称：高栏海关2026-2028物业服务采购项目

2.本项目年度预算金额为人民币壹佰零玖万玖仟叁佰元整（¥1,099,300.00），两年预算合计人民币贰佰壹拾玖万捌仟陆佰元整（¥2,198,600.00）。

3.标的数量：一项

4.简要技术需求或服务要求：

（1）采购人情况：拱北海关后勤管理中心受高栏海关的委托作为采购人负责项目的整体采购活动，承担投标人的质疑回复等义务。高栏海关负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，采购合同签订、采购合同履约、验收与评价、配合做好质疑回复等义务。

（2）采购内容基本情况：中标人为采购人提供高栏海关的物业管理服务。服务范围：高栏海关办公区楼宇建筑面积共计20259.44平方米，园林面积共计22261.25平方米。其中，办公区楼宇面积涉及综合实验楼8533.95平方米（地下室、配电房及1-9层，不含10层以上（含本数）拱北技术中心和中检公司，但含10层以上（含本数）的公共区域及天台等）、业务综合楼9050.24平方米、集体宿舍与监控中心2710平方米；园林面积涉及综合实验楼园林面积13618平方米，榕树湾办公区园林面积约8643.25平方米。具体采购内容详见《用户需求书》。

（3）合格的投标人应对所投全部采购内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。

合同履行期限：服务期限为二年（具体起止时间以合同约定为准）。合同采用1+1模式，即服务期内分两次每年签订一次采购合同，首次签订合同服务年度为一年（具体起止时间以合同约定为准），以此类推至服务期结束。每个服务年度服务执行完毕后，由采购人对中标人上个服务年度合同执行情况进行年度综合评分，综合评分结果达标且下一服务年度采购人项目财政预算已批复的，采购人与中标人签订下一服务年度合同。如下一服务年度采购人财政预算批复金额低于合同约定金额的，由采购人与中标人协商调整合同金额或终止服务。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小企业采购项目。投标人须是《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）所规定的中小微企业或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）确认的监狱企业或符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）规定的残疾人福利性单位。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为（物业管理）。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”记录名单内；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；以采购代理机构于开标当天在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。（4）被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的投标人，不得参与本项目政府采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

三、获取招标文件

时间：2026年08月21日  至 2026年08月28日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：珠海市香洲区银桦路598号5栋202-2号之4号（童心路与彩虹路交会处）珠海市平正咨询有限公司

方式：现场报名或网上报名（详见公告“其他补充事宜”）

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年09月11日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年09月11日 09点30分（北京时间）

地点：珠海市香洲区银桦路598号5栋202-2号之4号（童心路与彩虹路交会处）珠海市平正咨询有限公司

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标人必须在采购代理机构登记并获取招标文件。

2.获取招标文件方式：现场获取或网上获取，如采用网上获取招标文件方式：投标人将《获取文件登记表》盖章扫描发送至zhpzzx@qq.com邮箱并致电采购代理机构工作人员：0756-2255677、2550023，采购代理机构确认收到资料，将发送报名账号（或微信账号）。投标人将登记费用转账凭条（或转账截图）一起发送至zhpzzx@qq.com邮箱，投标人在转账时须备注所投项目编号及公司名称。

汇款账号信息：

户    名：珠海市平正咨询有限公司

开户银行：中国建设银行珠海凤凰北支行

账号（人民币）：44050164613800000104      

3.发布公告的媒介：

本项目招标公告发布媒体：[（1）中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）；（2）中国海关网；（3）珠海特区报；（4）拱北海关网]。

本项目澄清或更正公告（若有）发布媒体：[（1）中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）；（2）中国海关网；（3）拱北海关网]。

本项目中标结果公告发布媒体：[（1）中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）；（2）拱北海关网]。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：拱北海关后勤管理中心　　　　　

地址：珠海市拱北侨光路5号拱北海关后勤管理中心政府采购工作办公室　　　　　　　　

联系方式：龚小姐、钟小姐0756-8162443，8164350　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：珠海市平正咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：珠海市香洲区银桦路598号5栋202-2号之4号（童心路与彩虹路交会处）　　　　　　　　　　　　

联系方式：芮一帆、0756-2550023　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：芮一帆

电　话：　　0756-2550023