一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：OITC-G250312971　　　　　　

原公告的采购项目名称：中国科学院沈阳自动化研究所创新路所区2025-2028年度物业服务采购项目　　　　　　

首次公告日期：2025年10月29日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

根据采购人通知，现对：中国科学院沈阳自动化研究所创新路所区2025-2028年度物业服务采购项目（招标编号：OITC-G250312971）发布如下澄清：

 

一、提交投标文件截止时间、开标时间变更为：时间：2025年12月4日09:30（北京时间）

二、原招标文件中“附表：评分标准”中“3、具体评分标准”中的“表2：物业管理内容评分表（75分）”中的第6大项“人员及物资配置”中：

 

原1.项目经理中的“（1）年龄在40周岁（含）以下”变更为：“（1）年龄在法定退休年龄以下”；

 

原2.综合主管中的“（1）年龄在40周岁（含）以下”变更为：“（1）年龄在法定退休年龄以下”；

 

原3.工程主管，删除：

（5）具有管工职业资格证书，得1分，不满足0分。

（6）具有制冷设备维修工高级职业资格证书，得1分，不满足0分。

同时，工程主管的总分由5分改为3分。

 

原5.保洁主管中“（2）年龄在40周岁（含）以下，”变更为“（2）年龄在法定退休年龄以下，”

 

原8.空调维修人员中“年龄在45周岁（含）以下”变更为“男性年龄在55周岁（含）以下、或者女性年龄在45周岁（含）以下。”

原“本项3分，少一项减1分，到0分为止。”变更为“本项2分，仅有1项不足或缺少得1分，有2项（含以上）不得分。”

 

原9.其他服务人员中“行政专员” 变更为“行政专员（会议、接待服务）”。

 

增加第10条保安人员要求（2分）：保安员年龄45周岁（含）以下，得2分，不满足0分。

 

原“表3：资信情况评分表”中“公司综合实力和服务响应能力评定”变更为：

具有智能化管理能力，投标人提供具有自主研发的、或经授权或购买或租赁使用的物业智能化类相关系统，提供物业相关管理系统的著作权证书扫描件或授权证明，或购买或租赁的证明材料，提供证明材料的，每涉及到1个方面（如客服、保安、保洁、工程、会服、消防等）得1分，本项最高得5分，未提供不得分。

 

三、原招标文件第六部分 采购需求中“三 物业服务内容及标准（不低于此标准）”

 原“★（一）中国科学院沈阳自动化研究所创新路所区物业服务采购项目配备人员不少于149人。附属表格中的备注里相应去掉下述内容”

针对下述序号	备注
5	本科（含）以上学历，持有工程类相关职业证书
8	本科（含）以上学历，40周岁（含）以下
12	本科（含）以上学历，退伍军人，具有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书
15	全员须持有《建（构）筑物消防员证书》中级证书(四级)

 

表格中原第3. “综合专员”更改为“行政专员（会议、接待服务）”

 

 

四、原招标文件第五部分 投标文件格式★14、费用构成明细表

 

原1.3“综合专员”更改为“行政专员（会议、接待服务）”

 

 

五、原招标文件中其他内容不变，特此澄清。

更正日期：2025年11月17日　

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国科学院沈阳自动化研究所　　　　　

地址：沈阳市浑南区创新路135号　　　　　　　　

联系方式：卢老师；024-23970632　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：东方国际招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层　　　　　　　　　　　　

联系方式：王军、郭宇涵、李雯、余睿； 010-68290508， 010-68290563　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：卢老师

电　话：　　024-23970632