一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：JG2025-10427　　　　　　

原公告的采购项目名称：华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第一批次）施工公开招标公告　　　　　　

首次公告日期：2025年12月17日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第一批次）施工

答疑纪要

各投标人：

本项目对各投标人提出的疑问解答纪要如下。凡招标文件与本答疑纪要不一致之处，以本答疑纪要为准。本答疑纪要作为招标文件的一部份，请各投标单位应仔细阅读本答疑纪要，认真编制投标文件。

一、答疑纪要

问题1、技术标详细审查评分表工程获奖只有国家级质量奖才能拿到满分，本项目只是零星维修工程，工艺简单，工程获奖只有国家级质量奖才能拿到满分，远远超出项目实际需求，请调整评分设置。

问题答复：按本项目招标文件要求。

问题2、技术标格式7危险性较大的分部分项工程清单建设单位均未打√，投标单位是否也无需打√？

问题答复：建设单位在《危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单》无勾选项。投标单位同意建设单位的意见，按格式提供《危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单》即可，可无需提供安全管理措施；投标单位认为需要补充的请在《危险性较大的分部分项工程清单及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单》对应项打“√”标识，并在投标文件中提供相应的安全管理措施。

问题3、由于拆除工程，工程量不明，请提供招标清单有价的Excel版。

问题答复：本项目不提供有价格的Excel版工程量清单，投标人可自行踏勘现场。

问题4、补充公告中要求使用一级建造师，但按本项目规模：西七学生宿舍维修项目，建筑面积为6483平方米；西八学生宿舍维修项目，建筑面积为6483平方米；西十九学生宿舍维修项目，建筑面积为8376平方米。本项目最大单体建筑面积约8376平方米，最大建筑高度约26.9米，最大建筑层数8层，最大单跨跨度3.6米，上述各项指标均未达到使用一级建造师标准。是否应改回二级建造师？

问题答复：按本项目招标文件要求。

问题5、请提供本原项目的竣工验收图纸？包括水电管线预埋图纸。

问题答复：按本项目招标文件要求。

问题6、本项目涉及外墙改造，需搭设外架，能否按照建筑物外边线6米设置围挡？

问题答复：按现场实际情况围蔽。

问题7、施工项目周边为学生宿舍区，为避免施工期间影响学生正常作息，能否明确具体施工段时间？

问题答复：按合同相关条款执行。

问题8、在校区内通行的施工车辆是否有通行时间或其他限制，请明确

问题答复：按学校交通管理制度执行。

问题9、施工期间，周边的道路是否允许封闭或者半封闭？

问题答复：按学校交通管理制度执行。

问题10、图纸说明中拆除挡土墙反坎及栏杆。图纸平面图是栏杆除锈，两个相矛盾，现场图片很多栏杆已经生锈脱落，栏杆是否拆除？

问题答复：以原状栏杆除锈刷漆为主，局部生锈脱落的需加固。

问题11、垃圾运距考虑多少公里？

问题答复：由投标人自行考虑。

问题12、图纸说明按需修剪树枝，范围是否是西七、西八、西十九宿舍楼周围一圈的绿化。

问题答复：是的，三栋宿舍周围一圈的绿化如影响施工，可按需修剪。

问题13、安装线缆、桥架、管道拆除图纸CAD需提供；

问题答复：无原始拆除图纸，可按新建内容折算。

问题14、消防泵是否拆除、利旧安装需明确；

问题答复：原消防泵按原位更换处理，设计图已描述更换新泵组的相关材料设备表，详见水施X8-1、水施X7-1。

问题15、（1）屋面水塔、热水机组、泵及基础是否拆除、利旧安装需明确；（2）是否拆除、利旧安装需明确；

问题答复：西七、西八屋面水塔、热水机组已下地，西十九屋面相关热水设备由学工处委托热水公司拆除。西七西八屋面基础拆除，西十九原位保留处理。

问题16、值班室表箱及配电柜、桥架是否拆除、利旧安装需明确；

问题答复：电房内配电箱及电表箱利旧，图纸已表达。

问题17、（1）屋面消防管网、给水管网、热水管网是否拆除，重新安装需明确；（2）外墙弱电箱、光缆是否拆改位置，是否需要利旧立杆安装，请明确。

问题答复：(1)屋面消防水管、给水管网、热水管网均拆除重新安装(2)外墙弱电箱及线缆由学

校相关部门负责下地。

问题18、桌子、椅子、凳子、铁架床拆除是否利用，还是外运。如果利用。校内运输运距。

问题答复：由学校相关部门自行运走。

问题19、招标文件P57页：2、【企业类似工程业绩】：评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在平台内业绩上传件为依据（投标文件中可不需重复提交相关业绩上传件）。是否在投标文件中仅提供提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市住建行业信用管理平台中的业绩编号、相应业绩在广州市住建行业信用管理平台的网页信息截图（网页信息截图须能清晰显示带有“住建行业信用管理平台”名称，并至少同时包含“项目基本信息”、“工程规模”、“工程对应的企业资质”等信息的页面），中标通知书、施工合同、竣工验收文件等资料是否不用在投标文件中提供？

问题答复：是的。

问题20、广州建设工程施工招标投标书，其中的“投标总工期”“工程质量标准”“保修期限”，是否可填写“按招标文件要求”?

问题答复：是的。

问题21、招标人是否可以提供绿色施工安全防护措施费明细，以西七-装饰改造工程为例，此处绿色施工安全防护措施费招文仅提供总价为509458.18元，但清单中此处绿色施工安全防护措施费由综合脚手架、施工现场围挡及按系数计算的绿色施工防护措施费三项组成，请问招标人是否可以提供绿色施工措施费下每条细项明细？若不提供，投标人是否可以自行分配每条清单项的价格，只要保证总数与招文中绿色工安全防护措施费一致即可？

问题答复：不提供明细。投标人可以自行分配每条清单项的价格，但需确保绿色施工安全防护措施费总金额与招标文件中的绿色施工安全防护措施费总金额一致。

问题22、请招标人明确学校内是否有空场地可供中标人用做临建使用？若有，是否收取费用？

问题答复：由中标人自行解决。

问题23、请明确技术标是否需要编制施工组织设计？

问题答复：本项目技术标不需要编制施工组织设计，投标人的投标报价低于本项目工程成本警戒价除外。

问题24、《技术标详细审查评分表》中，现场答辩陈述内容，是否需要编制在技术标投标文件中？

问题答复：现场答辩陈述内容不需要编制在技术标投标文件中。

问题25、请提供预计开工日期。

问题答复：以开工令为准。

二、本项目日程安排情况，投标人可登录广州公共资源交易中心网站首页点击“交易服务-建设工程”专栏中的“项目查询(日程安排、答疑纪要)”输入项目编号或项目名称查询最新信息。

 

                                                   

更正日期：2025年12月26日　

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：华南理工大学　　　　　

地址：广东省广州市天河区五山路　　　　　　　　

联系方式：胡老师、刘老师、曾老师，联系电话：020-87112959　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广东省国际工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦13楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：单卫红 电话：020-33972107　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：单卫红

电　话：　　020-33972107