一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：HNCS-202604ZJ-062901　　　　　　

原公告的采购项目名称：中南大学岳麓山校区图书馆、粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新设计项目招标公告　　　　　　

首次公告日期：2026年04月24日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购公告

更正内容：

中南大学岳麓山校区图书馆、粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新设计项目澄清答疑公告

各投标人：

中南大学岳麓山校区图书馆、粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等楼栋及校园水电基础设施更新设计项目投标人提出疑问时间已按规定时间（2026年4月28日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复，请各潜在投标人自行查找对应问题的回复。本次澄清答疑公告作为招标文件组成部分，对投标人疑问回复如下：

问题1：项目为综合评估法设计方案标，只要求项目负责人的业绩和资质，是否项目管理机构、拟委任的主要人员汇总表、主要人员简历表中只需提供打分项项目负责人相关资料即可。

回复1：是。

问题2：招标文件要求近3年房屋建筑工程奖项。根据住建部《建筑业企业资质标准》的规定，房屋建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、电信、管网管线等设施工程。请问半导体封装基板产品制造项目（半导体封装基地）的电子工业工程设计奖项是否属于房屋建筑工程奖项？

回复2：根据招标文件要求“获奖文件注明了工程类型的，以获奖文件为准；获奖文件中未注明的，以奖项申报材料为准；仍然无法分辨的，该奖项不予计分。”本项目设计奖项类型按招标文件要求执行，招标文件要求近3年房屋建筑工程奖项。

问题3：“湖南省勘察设计奖”在2024年度评选时更改为“湖南省勘察设计成果评定”，勘察设计成果与勘察设计奖是否具有同等效力？

回复3：按招标文件“行业权威奖：中国勘察设计协会、省级勘察设计协会或省级住房和城乡建设主管部门颁发的优秀勘察设计奖或优秀勘察设计成果【房屋建筑工程设计、市政公用工程设计、景观工程设计、专项工程设计】。”的要求执行。

问题4：技术服务方案评分标准中，勘察纲要评分标准分值为 100.0 有误，应为 0.0。

回复4：勘察纲要评分标准分值为0，本项目无需制作勘察纲要。

问题5：招标文件 2.6 招标工程设计范围中未见结构加固的内容，而设计任务书和评分项中包含结构加固的内容。本次招标设计范围是否包含结构加固内容，存在招标文件与设计任务书、评分项不一致的情况，请明确。

回复5：本次招标设计范围包含结构加固内容，结构加固内容以设计任务书为准，评分项要求对结构加固内容进行评审。

问题6：根据现场踏勘情况，校区水电机房大部分设有门禁或封闭管理，现有水泵机组、消防泵运行效果未知，是否能正常运行或符合现行规范也难以判断，本次招标是否能提供现状水泵机组、消防水泵及设施参数及运行情况，或投标技术文件是否可以不对此作响应。

回复6：按招标文件要求，自行踏勘现场，踏勘单位自行联系各楼栋物业管理人员即可。联系方式：0731-88660086。

问题7：改造后总面积不变，层数不变，招标文件技术评分标准中规划设计指标评分项是否应记为满分？

回复7：招标文件技术评分标准中规划设计指标评分项所有投标人均按满分计取。

问题8：岳麓山校区图书馆、岳麓山校区粉冶院科研楼等现状平面图（CAD 图）中红色圈出区域是否为本次招标维修改造范围？若是，开福校区湘雅学术交流中心、杏林校区、天心校区第一综合实验楼均未表达维修范围，请提供每个点具体维修范围。若未明确，视其在投标阶段不需要提供维修改造图纸，评分标准中相应评分项应视为满分。

回复8：岳麓山校区图书馆、岳麓山校区粉冶院科研楼的红色圈出的区域不代表本次维修范围，所有楼栋的维修范围均为整栋楼。

问题9：提供的设计指标及功能要求表1.1-1内第6点全校水电基础设施改造维修改造内容为全校老旧供水设施改造、麓南校区中心配电间扩容改造，本次投标请提供原始资料，或建设单位组织踏勘现场，否则建议不作为技术评分项，应视为满分。

回复9：水电基础设施无法提供图纸，全校水电基础设施改造本次投标无需进行设计，招标文件技术评分标准中结构及设备方案评分项所有投标人均按满分计取。项目实施阶段再进行设计。

问题10：请提供可编辑t8版本以上DWG格式图纸。

回复10：已提供DWG格式图纸，请自行转换版本。

问题11：合同模板第10.2条合同价款与结算中，付款节点仅有预付款（10%）、施工图审查通过与施工招标控制价审定完成后（80%）、竣工验收后（100%）。改造项目设计周期较长，为避免财政资金当年用不完的情况，建议增加初步设计批复后付至全部设计费的50%。

回复11：（1）招标文件合同模板第10.2款修改为：

                10.2.1 合同签订后，设计人应出具合法有效的等额增值税发票，委托人支付设计人每个子项目设计费用的10%作为预付款。

                       10.2.2各个子项目设计施工图审查通过(如果有)，且工程施工招标控制价审定完成后30天内，设计人应出具合法有效的等额增值税发票，委托人向设计人支付至各个子项目全部设计费用的80%。

                       10.2.3各个子项目工程竣工验收合格后(非标项目为竣工结算审定完成)30天内，设计人应出具合法有效的等额增值税发票，委托人向设计人支付至各个子项目全部设计费用的100%。

 

 

设计人办理结算的期限：设计人应在各个子项目工程竣工验收合格之日起两年内办理完设计结算手续，因设计人原因逾期未办理完结算手续的，视为设计人放弃向发包人主张剩余设计费用的权利，发包人不予支付余款。

（2）招标文件中投标文件格式“七、服务费用清单”部分已提供分项报价表格式，投标人须在该部分对各个子项目分别进行设计费用报价。

问题12：如出现部分楼栋设计因不可抗力原因导致报批报建进度及设计进度滞后的情况，部分楼栋完成施工图审查通过与施工招标控制价审定完成，部分楼栋未完成的情况，设计费支付能否根据已完成楼栋的比例支付设计费用？

回复12：按每个子项目完成情况支付进度款。

问题13：本项目为改造项目，改造楼栋较多，后续设计报批报建是整体进行还是分楼栋进行？

回复13：报批报建分楼栋进行。

问题14：空调系统负荷参数问题涉及楼栋： 岳麓山校区图书馆、杏林校区图书馆，问题描述： 任务书提到图书馆要增加"多联机空调"。请明确各栋楼新增空调系统的总冷负荷估算值或主机配置容量？是否由投标方自行估算，还是校方有统一的容量指标要求？负荷增加会直接影响到图书馆供电变压器的容量问题，可能涉及到变压器增容费用。

回复14：投标方自行估算，供电系统按标准设计。不考虑原变压器供电情况。

问题15：目前大楼是否已有火灾自动报警系统？还是完全需要新建？如果是改造，是利旧部分设备还是全部更换？这涉及与既有系统的接口费用和兼容性问题。

回复15：全部更换。

问题16：麓南校区配电间改造过渡方案，涉及范围：麓南校区中心配电间，问题描述：高压柜更换期间，如何保证校区不间断供电？是否需要设计临时过渡供电方案（如发电车接入）？该费用是否计入本次投标范围？

回复16：不考虑临时过渡供电方案。

问题17：根据任务书，是否仅岳麓山校区图书馆和杏林校区图书馆需增设多联机，其余楼栋空调系统不修改。原设计采用何种空调形式。

回复17：湘雅学术楼、岳麓山校区图书馆和杏林校区图书馆需增设多联机，其余楼栋原设计采用分体式空调。

问题18：根据任务书，是否仅开福校区湘雅学术楼、岳麓山校区图书馆、杏林校区图书馆需要通风系统改造，其余楼栋通风系统不修改。

回复18：根据任务书，仅开福校区湘雅学术楼、岳麓山校区图书馆、杏林校区图书馆需要通风系统改造，其他楼栋无需修改。

问题19：请提供原暖通竣工图纸。

回复19：因本项目楼栋年代久远无法提供原图纸，自行联系各楼栋物业管理人员进行踏勘。

问题20：本项目维修改造总建筑面积约6.4万平米，包括方案设计到施工图及配合各阶段审批工作。根据以往类似项目的工作经验，45日历天的服务期限时间太短，建议延长服务期限。

回复20：不进行修改，按招标文件要求。

问题21：请提供本项目待改造建筑的已通过审查的施工图或者竣工图的CAD或者扫描件。

回复21：无经审查的施工图或竣工图，但提供原始蓝图，详见本澄清答疑公告附件。

问题22：请提供完整的鉴定报告。

问题23：更新的建筑都是些年代较久远的项目（如天心小区1994年），是否做过鉴定有鉴定报告。

回复22-23：本次澄清答疑已提供鉴定报告，详见公告附件。

问题24：请提供所有校区的现状地形图和规划总平面图。

回复24：本次澄清答疑已提供，详见公告附件。

问题25：设计任务书中写到，天心校区第一综合实验楼外墙破损处重做真石漆。需明确重做真石漆的外面区域及面积。

回复25：整个外墙重新进行翻新。

问题26：设计任务书中写到，杏林校区图书馆外墙局部修缮加固，室外地面有局部沉降处。需明确具体的位置及范围。

回复26：根据提供的鉴定报告要求。

问题27：外立面、屋面构造做法及面层装饰材料以及室内的吊顶、地面、墙面装饰材料做法及规格是否要完全按照可研设计。

回复27：不需要，投标人自主进行设计。

问题28：提供的图纸只有建筑部分的图纸扫描件，是否有结构图纸的扫描件或者CAD文件。

回复28：因本项目楼栋年代久远无法提供其他图纸。

问题29：竣工验收等资料是否还齐全。

回复29：因本项目楼栋年代久远，竣工验收资料不齐全。

问题30：各栋楼消防改造的具体内容是否包括消防水系统所有管道及消防设施及灭火器等？

回复30：包括。投标人自行设计。

问题31：所有给排水管道改造是否需要利用原有管线路由？如有需要利旧，需提供原始给排水专业相关施工图。

回复31：本次设计无需利用原有管线路由，投标人自行设计。

问题32：招标范围明确的所有校区内部空间装修改造（阅览室、实验室、会议报告厅、密集书库）等，现场踏勘发现楼内设有门禁系统，存在房间上锁无法入内的情况，联系招标人及代理机构无果，无法获取项目原始资料，请建设单位组织现场踏勘，或者提供更详实的现状照片或者视频。

回复32：自行联系各楼栋物业管理人员进行踏勘。联系方式：0731-88660086。

问题33：招标文件内提供的现状图纸编号不连续，4个校区存在相同情况。例如：岳麓山校区图书馆JZ-1至JZ-10,JZ-21至JZ-27,未见JZ-11 至 JZ-20 图纸，且在CAD内看到有详细的门窗表，但未见编号，中间断了编号的图纸是否人为删除，请补传完整。

回复33：因年代久远，无法提供完整图纸。

问题34：岳麓山校区粉冶科研楼现场外立面与提供的现状立面图不符，现场无窗台线脚，请提供现状详实的外立面图纸。

回复34：因年代久远，无法提供完整图纸。自行联系各楼栋物业管理人员进行踏勘。联系方式：0731-88660086。

问题35：招标文件改造内容中，岳麓山校区图书馆修缮面积与建筑面积不等，请明确改造范围和内容以及加固区域范围，同时加固面积指标所指代区域未标识，请明确。

回复35：修缮面积为整栋楼，加固区域以鉴定报告为准。

问题36：外墙改造中天心校区明确采用真石漆，其他校区外墙改造无明确的外墙外饰面材料？若有，请提供。

回复36：粉冶院科研楼采用真石漆、岳麓山校区图书馆采用劈开砖进行重新设计。其余楼栋外墙只需进行翻新。

问题37：招标范围中明确屋面工程中瓦屋面翻盖；屋面重新做防水层；钢屋架工程改造等，现场踏勘存在房间上锁无法入内的情况，无法获取原始资料，请建设单位组织现场踏勘，或者提供更详实的现状照片或者视频。

回复37：自行联系各楼栋物业管理人员进行踏勘。联系方式：0731-88660086。

问题38：设计任务书内有表述空间不合理等现状问题，并未对其改造后的使用功能要求进行阐述说明，请明确改造后功能。

回复38：根据可研报告（详见附件）。

问题39：任务书内提出增设电梯，请明确电梯位置以及电梯大小、载重、速度等参数要求。

回复39：自行设计。

问题40：岳麓山校区图书馆、岳麓山校区粉冶院科研楼、天心校区第一综合实验楼等现状平面图中拆除的墙体有示意图例，电梯墙体是否如图所示拆除还是存在表达不清晰的情况，请明确。天心校区第一综合实验楼存在每层实验室只有二-三堵拆除墙体，是否有遗漏，请明确。

回复40：图纸上的拆除示意不作为招标人要求。请投标人根据现场情况及可研报告可以自行设计。本次答疑已补充原始竣工图（可能有缺失）。

问题41：设计任务书中“投标必须提供资料”:岳麓山校区粉冶院科研楼有改造结构加固方案要求，请提供房屋鉴定报告（房屋安全性鉴定报告和抗震坚定报告），全套竣工图、地勘报告等资料。

回复41：已提供鉴定报告、原始竣工图（可能有缺失），详见本澄清答疑公告附件，其余无法提供。

问题42：除岳麓山校区粉冶院科研楼需要提供结构加固方案外，其他栋在设计任务书维修改造内容和规模表内规定需要结构加固，本次投标是否需要提供结构加固方案。若要提供其他栋加固方案，请提供房屋鉴定报告（房屋安全性鉴定报告和抗震坚定报告），全套竣工图、地勘报告等资料。

回复42：本次投标需提供岳麓山校区粉冶院科研楼加固方案、岳麓山校区图书馆、杏林校区图书馆密集书库加固方案。其他楼栋项目实施阶段根据可研报告进行加固，本次投标无需提供加固方案。本次澄清答疑已提供鉴定报告。

问题43：绘制现状图为招标范围的设计内容，而招标文件中湖南中大设计院有限公司提供了 CAD 现状平面图，是否视其为招标文件所要求绘制的现状平面图，投标技术文件据此进行改造设计？

回复43：根据CAD现状平面图设计。

问题44：根据现有招标文件或现场踏勘，难以知晓校区生活用水水箱大小、用水量及供水压力要求，招标文件是否能提供具 体参数规模。如不能提供相关参数，本次投标技术文件是否可以不响应生活用水水箱、用水量及压力等要求。

回复44：可以不响应，施工图设计过程中按需求调整。

问题45：请提供各单体的供电变压器的系统图和负载率，用以确定是否对该变压器进行扩容。

回复45：供电系统按标准设计。不考虑原变压器供电情况。

本项目投标截止时间、投标保证金递交截止时间及开标时间延期至2026年5月25日9:00时。

本次澄清答疑公告及答疑文件正文作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的， 以本次发布的澄清答疑公告及答疑文件正文内容为准。敬请各投标人自行关注，招标人不再另行通知。

 

 

招标人： 中南大学

 

 

招标代理机构：华新项目管理集团有限公司

更正日期：2026年05月09日　

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学　　　　　

地址：湖南省·长沙市-岳麓区·长沙市岳麓区麓山南路932号　　　　　　　　

联系方式：肖老师0731-88836792　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：华新项目管理集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：湖南省·长沙市·天心区·长沙市天心区书院路9号保利国际中心B3栋18楼1801室　　　　　　　　　　　　

联系方式：周加乐、康心旭、贺新辉、李涛、熊俊钧15111208186　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周加乐、康心旭、贺新辉、李涛、熊俊钧

电　话：　　0731-85163777