一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：HBSJ-202607FJ-156001001 　　　　　　

原公告的采购项目名称：信息学部大学生活动中心(智华馆)改造　　　　　　

首次公告日期：2026年08月19日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

各潜在投标人：

 

公诚管理咨询有限公司受武汉大学的委托，就“信息学部大学生活动中心(智华馆)改造”进行公开招标，现就潜在投标人提问信息答复如下：

 

提疑一：招标文件合同专用条款14.3.2进度付款审核和支付：进度付款的审核方式和支付的约定：承包人在完成施工图审查后须编制施工图预算，报发包人后作为进度款支付依据。工程进度款按月支付，每月25日前申报，支付额度为监理和发包人审核应付进度款的85%。该条款是否代表施工预算未报发包人前，不进行进度款的支付，请发包人明确。

回复一：是

 

提疑二：招标文件第二章投标人须知3.2.4最高投标限价或其计算方法：设最高投标限价，最高限价总价：3324.907259万元，设计费最高限价：57.24万元（其中图纸深化设计费最高限价43.66万元，舞台工艺设计费最高限价13.58万元），建筑安装工程费最高限价为3267.667259万元（其中拆除工程最高限价82.927791万元，舞台工艺专业工程暂估价35万元，暂列金160万元），以上金额均为含税金额。超过最高限价总价和分项最高限价的投标报价为无效报价。该处的分项最高限价是否是指设计费、建筑安装工程费，是否只需要对这两项分项进行报价，请发包人明确。

回复二：设计费、图纸深化设计费、舞台工艺设计费、建筑安装工程费、拆除工程费均需报价，暂估价、暂列金按招标文件计入。

 

提疑三：招标文件中第五章发包人要求投标报价要求及相关约定：投标人按照招标文件“第七章投标文件格式”“十、价格清单”中“2.8投标报价汇总表”填报投标报价即可。在投标报价过程中价格清单说明、2.1勘察设计费清单、2.4建筑安装工程费清单、2.6暂估价清单、2.7其它费用清单是否均不需要填写。专业工程暂估价、暂列金、是否需要在2.8投标报价汇总表中单独列明，请发包人明确。

回复三：设计费、图纸深化设计费、舞台工艺设计费、建筑安装工程费、拆除工程费均需报价，暂估价、暂列金按招标文件计入，其他报价内容投标人自行考虑。

 

提疑四：招标文件中第五章发包人要求第五点2、工程计量、计价其它约定：（1）本工程采用工程量清单招标，清单报价按GB/T50500-2024《建设工程工程量清单规范》执行。招标文件中未见工程量清单，请发包人明确。

回复四：无工程量清单，设计费、图纸深化设计费、舞台工艺设计费、建筑安装工程费、拆除工程费均需报价，暂估价、暂列金按招标文件计入。

 

提疑五：招标文件第一章招标公告中，本项目招标范围2.2.2建筑安装工程施工包括但不限于：（8）屋顶绿化：屋面区域的绿化施工等。但是在初步设计概算书中未见绿化相应概算金额，请发包人明确该部分是否包含在最高投标限价中。

回复五： 已包含。

 

提疑六：附录一：投标人资质条件、能力和信誉中信誉要求6.没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；请问各级信用信息共享平台具体是指哪些平台？

回复六：按照招标文件执行。

 

提疑七：根据招标文件P66要求，拟派技术负责人近5年以项目经理身份或者以技术负责人身份完成过1项单项合同金额800万元及以上的结构加固（补强）施工业绩或者单项合同中结构加固（补强）部分金额达到800万元及以上的施工业绩的，得1分，没有不得分。注：时间以竣工验收时间为准，须提供合同协议书、竣工验收报告（至少需建设方、监理方、施工方、设计方四方盖章确认）等证明材料的彩色扫描件。请问：项目施工合同对应的补充协议，是否可作为本项业绩的认定佐证材料，请予以明确。

回复七：补充协议可作为本项业绩的认定佐证材料。

 

提疑八：根据招标文件第五章“发包人要求”关于投标报价部分的要求，投标人是否只需按照招标文件“第七章投标文件格式”“十、价格清单”中“2.8投标报价汇总表”填报投标报价即可，无需填写其他表格和工程量清单综合单价报价？

回复八：设计费、图纸深化设计费、舞台工艺设计费、建筑安装工程费、拆除工程费、暂估价、暂列金均需报价，其他报价内容投标人自行考虑。

 

提疑九：“单项建筑面积在5000平方米及以上或单项合同金额在3000万元及以上的公共建筑工程维修或改造的工程总承包（EPC或设计施工总承包）业绩”，请问“施工总承包业绩、无设计的工程总承包业绩”是否符合要求？

回复九：不符合要求。

 

提疑十：“本采购项目部分预留专门面向中小企业采购。本项目允许分包。分包内容要求：本项目预留预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。承包人如果不是中小企业，则可以联合中小企业参与投标，或者将采购项目按上述比例分包给一家或者多家中小企业。接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。如投标人为中小企业提供中小企业声明函，如投标人为大型企业则须提供满足本要求的承诺书，承诺书格式详见“附件2承诺书”。”请问项目属于招标阶段，本次也没有报价单独中小微加分，本次投标是否可以不用详细填写《拟分包项目情况表》、《分包意向协议书》？

回复十：若承包人将结构加固部分内容进行分包，须提供《拟分包项目情况表》、《分包意向协议书》，并需要在投标文件中提供拟分包人的营业执照和有效的特种工程（结构补强）专业承包资质，否则为无效投标。

 

提疑十一：请提供地质勘察报告、原建筑安全鉴定及抗震鉴定报告

回复十一：不提供

 

提疑十二：本项目是否已取得工程规划许可证？

回复十二：已取得《建设工程规划许可豁免项目方案备案书》。

 

提疑十三：招标文件、初步设计说明及概算文件中建筑面积为5700㎡，初步设计建筑图纸中总建筑面积为5600.13㎡，以哪个为准？施工图深化是否要将面积做足5700㎡？

回复十三：以招标文件及概算文件为准。

 

提疑十四：效果图和建筑二层平面中均表达了北侧“体育馆附属建筑”和“箱变”屋顶红棕色铝单板，此处铝板幕墙的设计和施工是否包含在招标范围内？

回复十四：体育馆附属建筑在招标范围内。“箱变”屋顶红棕色铝单板不在招标范围内。

 

提疑十五：本项目屋顶绿化是否指初步设计建筑机房平面中标注的成品花箱？是否有其他种植区域？

回复十五：以初步设计图纸为准。

 

提疑十六：申请对招标文件的类似项目业绩和项目经理业绩定义条款予以澄清修改。原条款：“类似项目”是指单项建筑面积在5000平方米及以上或单项合同金额在3000万元及以上的公共建筑工程维修或改造的工程总承包（EPC或设计施工总承包）业绩。申请修改为：“类似项目”是指单项建筑面积在5000平方米及以上或单项合同金额在3000万元及以上的公共建筑工程维修或改造的工程总承包(EPC、设计施工总承包或施工总承包)业绩。对类似业绩和项目经理业绩的证明资料除合同协议书、竣工验收报告外，可提供业主出具的证明材料作为佐证资料。理由：1.公共建筑维修改造项目中存在大量施工总承包发包案例，施工总承包单位同样具备本项目改造工程全部实施能力，增加施工总承包业绩，有利于扩大竞争范围，符合招投标充分竞争原则；2.部分改造项目合同、中标通知书对建筑面积、改造属性信息记载不全，业主作为建设方出具的证明文件可客观佐证项目实际情况，保障评审公平，避免业绩因资料记载瑕疵不予认定；3.本次修改仅扩充可认可的承包模式及补充佐证材料，原有规模、工程性质等实质性评审条件维持不变，未降低对投标人的能力要求。

回复十六：按照招标文件执行

 

提疑十七：信息学部大学生活动中心(智华馆)改造，招标文件附件中未看到CAD版初设图纸，为方便投标人更好编制方案，请招标人提供CAD版初设图纸。

回复十七：已补充，详见本次答疑公告附件。

 

提疑十八：本项目为改建项目，需明确各层及总体临水临电接驳点及相应接驳点功率。

回复十八：请投标人自行踏勘。

 

 

提疑十九：请明确临建建设地点。

回复十九：初步拟定信息学部西区空地。

 

 

提疑二十：请明确项目围挡线及项目占地范围线。

回复二十：请投标人自行踏勘

 

提疑二十一：根据招标文件第五章“发包人要求”关于投标报价部分的要求，投标人是否只需按照招标文件“第七章投标文件格式”“十、价格清单”中“2.8投标报价汇总表”填报投标报价即可，无需填写其他表格和工程量清单综合单价报价。

回复二十一：设计费、图纸深化设计费、舞台工艺设计费、建筑安装工程费、拆除工程费、暂估价、暂列金均需报价，其他报价内容投标人自行考虑。

 

提疑二十二：第三章评标办法关于技术负责人业绩要求“拟派技术负责人近5年以项目经理身份或者以技术负责人身份完成过1项单项合同金额800万元及以上的结构加固（补强）施工业绩或者单项合同中结构加固（补强）部分金额达到800万元及以上的施工业绩的，得1分，没有不得分。”此业绩描述与类似项目业绩不符，此项可否修改为“拟派技术负责人近5年以项目经理身份或者以技术负责人身份完成过1个类似项目的，得1分，没有不得分。类似项目指：单项建筑面积在5000平方米及以上或单项合同金额在3000万元及以上的公共建筑工程维修或改造的工程总承包（EPC或设计施工总承包）业绩。”

回复二十二：按照招标文件执行。

 

提疑二十三：“类似项目指：单项建筑面积在5000平方米及以上或单项合同金额在3000万元及以上的公共建筑工程维修或改造的工程总承包（EPC或设计施工总承包）业绩。”请问，EPC公共建筑工程中维修或改造建筑面积在5000平方米及以上或维修或改造合同金额在3000万元及以上，请是否满足类似项目要求？

回复二十三：满足。

 

提疑二十四：如联合体参与投标的，请问技术负责人由非联合体牵头人的其他施工单位提供是否符合要求？

回复二十四：符合。

 

提疑二十五：如联合体参与投标的，请问类似项目业绩由非联合体牵头人的其他施工单位提供是否符合要求？

回复二十五：类似项目业绩按招标文件执行，如为联合体投标，指联合体牵头人独立承接或以联合体牵头方身份承接的业绩。未提供或未提供完整的证明材料则不得分。

 

提疑二十六：附录一：投标人资质条件、能力和信誉（适用于未进行资格预审的）中“施工管理持有土建施工/建筑装饰施工员岗位合格证书培训考核1人。”，请问，提供1名土建或建筑装饰施工员是否满足要求？

回复二十六：满足，并且须同时满足：项目管理团队固定人员不少于13人，包含项目经理、设计负责人、技术负责人、安全员、质检员、造价负责人、土建施工负责人、装饰施工负责人、水电安装负责人、弱电施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员等，如有人员变动须经发包人同意。

 

提疑二十七：投标人资质条件、能力和信誉（适用于未进行资格预审的）中“质量管理持有土建施工/建筑装饰质量员岗位培训考核合格证书1人。”，请问，提供1名土建或建筑装饰质量员是否满足要求？

回复二十七：满足，并且须同时满足：项目管理团队固定人员不少于13人，包含项目经理、设计负责人、技术负责人、安全员、质检员、造价负责人、土建施工负责人、装饰施工负责人、水电安装负责人、弱电施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员等，如有人员变动须经发包人同意。

 

提疑二十八：招标文件要求项目管理团队固定人员不少于13人，包含项目经理、设计负责人、技术负责人、安全员、质检员、造价负责人、土建施工负责人、装饰施工负责人、水电安装负责人、弱电施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员等,如有人员变动须经发包人同意。请问招标人，是否对质检员、造价负责人、土建施工负责人、装饰施工负责人、水电安装负责人、弱电施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员等岗位人员有职称证书或岗位证书要求？

回复二十八：按照招标文件执行。

 

提疑二十九：招标文件要求项目管理团队固定人员不少于13人，包含项目经理、设计负责人、技术负责人、安全员、质检（量）员、造价负责人、土建施工负责人、装饰施工负责人、水电安装负责人、弱电施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员等。但未明确造价负责人、土建施工负责人、装饰施工负责人、水电安装负责人、弱电施工负责人、机电施工负责人、材料设备采购负责人、项目资料管理员的相关岗位要求，请招标人明确以上岗位提供何种证件作为资格证明？上述人员除项目经理必须由牵头人提供外其余人员是否可由联合体中的任意一方配备即可？

回复二十九：按照招标文件执行。

 

提疑三十：招标文件“第三章 评标办法”企业荣誉：“投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人独立承接或以联合体牵头方身份)完成的工程项目”此处“工程项目”是否包含新建等不同建设类型的项目？

回复三十：包含。

 

提疑三十一：招标文件“第三章 评标办法”管理团队：“施工管理团队配备的施工员、质量员、材料员、资料员、安全员、机械员均具有岗位培训考核合格证书及中级及以上职称的，得2分，每少一个扣 0.5 分，扣完为止。”每个岗位（施工员、质量员、材料员、资料员、安全员、机械员）只要至少有1人同时具备岗位培训考核合格证书和中级及以上职称，该岗位即视为满足条件，不扣分？

回复三十一：是。

 

提疑三十二：单项建筑面积在5000平方米及以上或单项合同金额在3000万元及以上的公共建筑工程装修工程的工程总承包（EPC或设计施工总承包）业绩是否符合类似项目要求。

回复三十二： 按照招标文件执行。

 

提疑三十三：施工机械设备“满足项目需求”表述较为概括，是否可更改为不要求或者提供主要施工机械设备清单即可，如否请提供具体技术标准和参数要求以及详细清单，用作具体判定满足项目需求的标准。

回复三十三：按照招标文件执行。

 

提疑三十四：本项目为改扩建项目，是否需要报建报监，是否已取得工程规划许可证？

回复三十四：已取得《建设工程规划许可豁免项目方案备案书》。

 

提疑三十五：初步设计总图中明确“室外场地工程的景观、绿化等仅为示意，不在本次初步设计范围内”，景观、绿化等室外工程是否包含在施工图设计范围，该部分的工程造价如何考虑？

回复三十五：不在

 

提疑三十六：本项目是否考虑人防配建或者缴纳人防异地建设费用？

回复三十六：不考虑

 

提疑三十七：本项目的招采控制价中设计费用是否包含BIM技术服务费？

回复三十七：包含。

 

提疑三十八：本项目的“舞台工艺设计费”概算金额为70.54万元，招采控制价中该部分设计费用为13.58万元，须明确设计的标准及限额依据，该部分设计是否可由专业分包完成？

回复三十八：参照计价格[2002]10号文件执行，该项最高限价为13.58万元。分包内容按招标文件执行。

 

提疑三十九：是否可提供本项目经过评审的初步设计概算文件？

回复三十九：不提供

 

提疑四十：竣工图编制费用是否已包含在本次招标范围，由施工图设计单位或施工单位完成？

回复四十：包含在本次招标范围，由总承包单位完成。

 

提疑四十一：安装部分拆除和外运漏项（安装部分现场需拆除情况不明）；

回复四十一：该工程为总价合同，请投标人自主算量和报价。

 

提疑四十二：土建部分漏项，加固工程未计算梁、柱粘钢加固部分；

回复四十二：该工程为总价合同，请投标人自主算量和报价。

 

提疑四十三：措施项漏项，混凝土和砌体超过3.6m超高部分脚手架费用，抹灰超过3.6m部分改架费用；

回复四十三：该工程为总价合同，请投标人自主算量和报价。

 

提疑四十四：图纸答疑中，包含室外接入电缆，招标文件中施工范围不包含电力接入；

回复四十四：以招标文件为准。

 

提疑四十五：图纸答疑中，明确弱电系统接入由信息中心负责，招标文件未明确不含弱电接入；

回复四十五：弱电通道在招标范围内，室外弱电线缆不在本次招标范围内。

 

提疑四十六：招标文件与概算冲突：招标文件施工范围说明中，消防系统包含室外消火栓系统，不包含室外给排水及构筑物，概算未例入费用，是否包含须明确。

回复四十六：具体承包范围以招标文件和图纸为准。

 

招标人：武汉大学

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

日期：2026年8月27日

更正日期：2026年08月27日　

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：武汉大学　　　　　

地址：武汉市武昌区八一路299号　　　　　　　　

联系方式：任老师/027-68754582　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：公诚管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：魏文斌、乐皖鄂、宋晋刚、戚琳、章纯、徐茂盛　　　　　　　　　　　　

联系方式：18507145007/weiwenbin.gcmc.gd@chinaccs.cn　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：魏文斌、乐皖鄂、宋晋刚、戚琳、章纯、徐茂盛

电　话：　　18507145007