项目概况

国家税务总局淮安市税务局2026-2027年市区（不含淮阴区、淮安区、洪泽区）存量房交易价格评估服务项目 采购项目的潜在供应商应在淮安市智慧谷B1-11楼（宁连路与枚皋路交叉口）或通过网络获取采购文件，并于2026年08月31日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSKJ-CS-2026081201

项目名称：国家税务总局淮安市税务局2026-2027年市区（不含淮阴区、淮安区、洪泽区）存量房交易价格评估服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：50.700000 万元（人民币）

最高限价（如有）：50.700000 万元（人民币）

采购需求：

国家税务总局淮安市税务局2026-2027年市区（不含淮阴区、淮安区、洪泽区）存量房交易价格评估服务项目,具体详见采购文件第五章内容。本项目为“国家税务总局淮安市税务局2025-2027年市区存量房交易价格评估服务项目”【采购包3】的延续性项目，根据原招标文件第三章评标标准规定“投标人可以投所有采购包，但最多只能中标一个采购包，中标候选人在其他包将不被推荐为中标候选人”，已中“国家税务总局淮安市税务局2025-2027年市区存量房交易价格评估服务项目”其他采购包的中标人将不再推荐为本轮招标项目的成交候选人。

最高限价:50.7万元

构成及单价限价：

（1）存量房计税价格维护（包括调整、新增）评估报告300元/份；

（2）涉税房地产价格评估（个案评估）报告400元/份；

（3）土地增值税清算中涉及的新建房房地产价格评估，参照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（苏价服〔2003〕233号）的收费标准的30%计费，单份封顶1万元；

（4）土地增值税清算中涉及的房地产重置成本价评估，参照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（苏价服〔2003〕233号）的收费标准的30%计费，单份封顶1万元。

合同履行期限：合同签订之日起至2028年6月30日。合同分两次签订，第一次合同由合同签订之日起至2027年6月30日，成交供应商如能达到采购人的服务要求，次年可续签合同，最多续签一次。续签合同以年度预算批复为前提。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

1、本项目为专门面向中小企业采购的项目。

2、本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

（1）本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为    %，其中小微企业所占比例应为    %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（2）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为    %，其中小微企业所占比例应为    %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“供应商须知”第35.1项。

注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业，享受政府采购支持中小企业发展政策。

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。

3.本项目的特定资格要求：供应商须具有住房和城乡建设部门颁发的《房地产估价机构备案证书》，同时在自然资源部门完成土地估价机构备案。

三、获取采购文件

时间：2026年08月19日  至 2026年08月25日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：淮安市智慧谷B1-11楼（宁连路与枚皋路交叉口）或通过网络

方式：①现场获取:请至淮安市智慧谷B1-11楼（宁连路与枚皋路交叉口）获取采购文件；②网上获取:请与项目负责人联系（电话:15505113969，邮箱:919977096@qq.com）获取采购文件。

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2026年08月31日 14点30分（北京时间）

地点：淮安市智慧谷B1-11楼（宁连路与枚皋路交叉口）

五、开启

时间：2026年08月31日 14点30分（北京时间）

地点：淮安市智慧谷B1-11楼（宁连路与枚皋路交叉口）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目仅采购非进口产品（注:本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。

2.有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注采购代理机构在中国政府采购网发布的更正公告。

3.本项目不收取磋商保证金。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局淮安市税务局　　　　　

地址：淮安市翔宇北道3号　　　　　　　　

联系方式：沈小舟 0517-83639505　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏凯进项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：淮安智慧谷B1-11楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：徐婷婷 15505113969　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐婷婷

电　话：　　 15505113969