北京典方建设工程咨询有限公司受中国儿童艺术剧院 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中国儿童艺术剧院部分办公用房出租项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：中国儿童艺术剧院部分办公用房出租项目

项目编号：DFA-BS08-DL-20252082

项目联系方式：

项目联系人：李莹

项目联系电话：010-69943418

采购单位联系方式：

采购单位：中国儿童艺术剧院

采购单位地址：北京市东城区东安门大街64号

采购单位联系方式：赵老师，010-65235468

代理机构联系方式：

代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司

代理机构联系人：李莹、010-69943418

代理机构地址： 北京市怀柔区渤海镇环镇路80号202室

一、采购项目内容

中国儿童艺术剧院部分办公用房出租项目

二、开标时间：2026年01月09日 10:00

三、其它补充事宜

北京典方建设工程咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受中国儿童艺术剧院的委托，对“中国儿童艺术剧院部分办公用房出租项目”进行国内公开比选招租，邀请合格的承租人就比选文件要求的内容提交密封响应。

（一）招租概况：

基本信息：该出租房屋位于北京市东城区甘雨胡同31号院，出租面积3753.03平方米，拟出租房产分布于院内楼房（负一层、地上一至三层）及平房，配有电梯。

出租期限：自合同签订之日起5年（60个月），租金以每三个月为一个支付单元，在每个支付单元开始之日五日内由承租人向出租人预付。

押金：押金金额为三个月租金。

免租期：自合同签订之日起30天。

整租，不分割出租。禁止承租人转租转借。

发票类型：增值税普通发票或增值税专用发票，税率为5%。

电费：0.78～0.85元/千瓦时。（随政府定价调整）

水费：不征税2.3元/吨，征税4.08元/吨。（随政府定价调整）

燃气：无燃气。

供暖：暖气片集中供暖，18元/建筑平方米、计量热价0.36元/千瓦时(98.9元/吉焦)，由承租人承担。

空调：无中央空调。

（二）承租人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有服务能力的本国承租人，包括法人、其他组织、自然人；

2.具有履行合同所必需的经营管理能力；

3.有健全的财务会计制度；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.承租人不得被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法失信相关当事人名单；

7.本项目不接受联合体响应。

（三）获取比选文件：

时间：2025年12月29日至2026年01月05日每天（双休日及法定节假日除外）09:00-11:30和13:00-16:00（北京时间）。

地址及项目联系人方式：北京市朝阳区小关东里10号润宇大厦（核工业北京地质研究院内）2层207室，联系人：李莹，联系电话：010-69943418。

方式：现场报名。报名材料:如法定代表人需提供针对本项目的法定代表人身份证明文件（原件加盖公章）及身份证（原件及加盖公章的复印件）；如被授权人需提供针对本项目的法定代表人授权书（原件加盖公章）、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、被授权人身份证（原件及加盖公章的复印件）。

售价：0元人民币。

（四）提交响应文件截止时间、比选时间和地点：

提交响应文件截止时间、比选时间：2026年01月09日上午10:00(北京时间）。逾期送达的响应文件恕不接收。

地点：北京市朝阳区小关东里10号润宇大厦（核工业北京地质研究院内）2层207第二会议室。

四、预算金额：

预算金额：0.000000 万元（人民币）