中德高路科技（云南）股份有限公司受SPD-A51 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对昆明某单位2026年—2029年物业服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：昆明某单位2026年—2029年物业服务项目

项目编号：ZDGL-K2026-0092

项目联系方式：

项目联系人：柏楠、李玲玲、杨雯雯、高连剑、范忠亮、左建芬、范晔

项目联系电话：15608763167、18508855628、0871-65214575

采购单位联系方式：

采购单位：SPD-A51

采购单位地址：昆明市

采购单位联系方式：吕老师 0871-63966336

代理机构联系方式：

代理机构：中德高路科技（云南）股份有限公司

代理机构联系人：柏楠、李玲玲、杨雯雯、高连剑、范忠亮、左建芬、范晔 15608763167、18508855628、0871-65214575

代理机构地址： 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座709号

一、采购项目内容

本项目服务内容包含安保、保洁、绿化、维修、客服、应急处置、食堂服务（加工、安全、卫生、仓储、消杀等）。

二、开标时间：2026年09月15日 09:30

三、其它补充事宜

一、项目基本情况

1.项目编号：ZDGL-K2026-0092。

2.项目名称：昆明某单位2026年—2029年物业服务项目。

3.采购方式：其他（大额采购）。

4.预算金额：600000.00元/年。

5.最高限价：（1）物业总价最高限价：469056.00元/年；（2）人员分项报价时不得超过采购需求中的单价最高限价。

6.采购需求：本项目服务内容包含安保、保洁、绿化、维修、客服、应急处置、食堂服务（加工、安全、卫生、仓储、消杀等），具体岗位及人员数量要求如下：

注：（1）报价分为两个模块进行报价：物业人员报价为总价（元/年）；食堂人员报价为人员的单价（元/天），食堂采用据实结算制，按日薪×实际就餐天数结算，最终以采购人实际核定就餐天数为准，食堂人员每年结算金额累计不得超过130944.00元。

（2）所报人员岗位及人员数量不得少于上表的要求，否则作无效响应处理。

7.合同履行期限：自合同签订之日起3年，合同一年一签，考核合格后续签下一年度合同。

8.服务地点：采购人指定地点（昆明市）。

9.质量标准：按国家及地方现行标准执行，满足相关标准及采购人要求。

10.本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定；

1.1供应商在中华人民共和国境内注册能够独立承担民事责任，提供营业执照或其他证明文件，供应商为自然人的提供自然人身份证明；

1.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，根据供应商性质提供下列任一材料：①提供2023年—2025年任意一年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）【根据“财政部关于注册会计师行业统一监管平台上线运行的通知（财办〔2022〕32号）”及“关于加强审计报告查验工作的通知（财会〔2023〕15号）”文件要求，审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）应赋予全国统一的验证码】；②也可提供距文件递交截止日一年内开户银行出具的资信证明；③也可提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）；④非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准或者提供承诺函；⑤供应商为自然人的也可提供承诺函（格式自拟）；

1.3供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供承诺函或证明材料）；

1.4供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年9月至本项目响应文件提交截止时间前任意2个月的依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满2个月的，提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）；

1.5供应商必须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：

（1）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（查询时间为本公告发布之日起至响应文件提交截止时间前，查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供承诺函）；

（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供承诺函）；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目；

3.本项目的特定资格要求：供应商须在响应文件中提供加盖单位公章的承诺书：（1）依据《食品经营许可和备案管理办法》以自身名义向市场监督管理部门申请办理《食品经营许可证》，并确保自合同签订之日起一个月内取得；（2）配合采购人办理《食品经营许可证》。

三、获取采购文件

1.时间及方式：2026年9月7日至2026年9月10日，每天上午09:30至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）将以下资料：（1）获取文件登记表；（2）法定代表人身份证明书；（3）法定代表人授权委托书（授权代理人办理时提交）；按顺序整理为一个PDF文件发送至zdglzxzb@163.com后获取采购文件。

2.采购文件售价：采购文件售价600元/份，售后不退。

请各潜在供应商从单位基本账户向采购代理机构转账缴纳：

账户名称：中德高路科技（云南）股份有限公司

开户行：招商银行股份有限公司昆明东站支行

账号：871908042810602

备注项目名称，可简写或备注项目编号。

不提供邮购采购文件服务。

四、响应文件的递交

1.响应文件递交时间：2026年9月15日9时00分至9时30分。

2.截止时间：2026年9月15日9时30分（北京时间）。

3.地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座7楼709室。

五、开启

1.时间：2026年9月15日9时30分（北京时间）。

2.地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座7楼709室。

六、公告期限

本公告期限为3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本次采购公告在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/）上发布，公告内容和时间以中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/）发布的信息为准，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及内容不承担任何责任。采购文件如有变更或澄清将在采购公告发布平台发布。

2.本项目执行政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、促进残疾人就业等政府采购政策。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：昆明某单位

地址：昆明市

联系人：吕老师

联系电话：0871-63966336

2.采购代理机构信息

名 称：中德高路科技（云南）股份有限公司

地 址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座709号

联系方式：15608763167、18508855628、0871-65214575

3.项目联系方式

项目联系人：柏楠、李玲玲、杨雯雯、高连剑、范忠亮、左建芬、范晔

电 话：15608763167、18508855628、0871-65214575

四、预算金额：

预算金额：60.000000 万元（人民币）