中南大学校本部、新南校区2025-2026年物业管理服务采购项目中标公告
2025年01月16日 20:40 来源： 【打印】
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 中南大学校本部、新南校区2025-2026年物业管理服务采购项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 中南大学 | ||
| 行政区域 | 湖南省 | 公告时间 | 2025年01月16日 20:40 |
| 评审专家名单 | 朱智军（主任评委）、赵继光、温晓劲、曾莲花、林浩、余瑜（业主代表）、曾定帮（业主代表） | ||
| 总中标金额 | ￥2680.659787 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 陈老师 | ||
| 项目联系电话 | 0731-88836549 | ||
| 采购单位 | 中南大学 | ||
| 采购单位地址 | 长沙市麓山南路932号，中南大学采购与招标管理中心 | ||
| 采购单位联系方式 | 陈老师 0731-88836549 | ||
| 代理机构名称 | 智埔国际建设集团有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 李红平、胡俊、陈梓仪 0731-89670268 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 中南大学校本部、新南校区2025-2026年物业管理服务采购项目招标文件正文.pdf | ||
一、项目编号：FZ20240205-0226（招标文件编号：FZ20240205-0226）
二、项目名称：中南大学校本部、新南校区2025-2026年物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：中海物业管理有限公司
供应商地址：深圳市南山区粤海街道海珠社区创业路1688号中国海外大厦1501
中标（成交）金额：978.1083870（万元）
供应商名称：绿城物业服务集团有限公司
供应商地址：浙江省杭州市西湖区西溪国际商务中心2幢501室
中标（成交）金额：1702.5514000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 中海物业管理有限公司 | 校本部物业管理服务 | 详见文件 | 详见文件 | 详见文件 | 详见文件 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 绿城物业服务集团有限公司 | 新南校区物业管理服务 | 详见文件 | 详见文件 | 详见文件 | 详见文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
朱智军（主任评委）、赵继光、温晓劲、曾莲花、林浩、余瑜（业主代表）、曾定帮（业主代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：详见文件
本项目代理费总金额：10.890500 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
一、项目编号：FZ20240205-0226
采购代理编号：ZFCG-2024-1599
二、项目名称：中南大学校本部、新南校区2025-2026年物业管理服务采购项目
三、供应商投标情况
包一：校本部物业管理服务
| 供应商信息名称 | 资格性审查结果 | 符合性审查结果 | 投标报价（元/年） | 综合得分 | 排序 | 是否中标候选人 |
| 绿城物业服务集团有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 9884611.00 | 96.98 | 1 | 否 |
| 中海物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 9781083.87 | 94.45 | 2 | 第一中标候选人 |
| 湖南保利天创物业发展有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 10153882.33 | 93.92 | 3 | 第二中标候选人 |
| 珠海市丹田物业管理股份有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 10090745.55 | 92.15 | 4 | 第三中标候选人 |
| 金科智慧服务集团股份有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 9786910.69 | 90.35 | 5 | 否 |
| 新大正物业集团股份有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 9878176.96 | 90.27 | 6 | 否 |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 10201882.30 | 87.97 | 7 | 否 |
| 浙江浙大新宇物业集团有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 10032867.16 | 79.14 | 8 | 否 |
| 龙城城市运营服务集团有限公司 | 审核不通过 | / | 9459148.65 | / | / | 否 |
包二：新南校区物业管理服务
| 供应商信息名称 | 资格性审查结果 | 符合性审查结果 | 投标报价（元/年） | 综合得分 | 排序 | 是否中标候选人 |
| 绿城物业服务集团有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 17025514.00 | 97.60 | 1 | 第一中标候选人 |
| 中海物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 16664110.41 | 94.41 | 2 | 第二中标候选人 |
| 湖南保利天创物业发展有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 18073623.78 | 93.74 | 3 | 第三中标候选人 |
| 珠海市丹田物业管理股份有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 17218399.56 | 92.93 | 4 | 否 |
| 金科智慧服务集团股份有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 16293125.34 | 91.48 | 5 | 否 |
| 新大正物业集团股份有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 17052552.77 | 91.03 | 6 | 否 |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 17208384.74 | 88.96 | 7 | 否 |
| 浙江浙大新宇物业集团有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 17595025.90 | 79.41 | 8 | 否 |
| 龙城城市运营服务集团有限公司 | 审核不通过 | / | 16472266.90 | / | / | 否 |
说明：本项目采用可兼投不兼中原则。当投标人同时为包一和包二的中标第一候选人时，仅可作为第二包的中标第一候选人。此时包一中标候选人按评审得分由高到低依次递补。
四、中标（成交）信息
包一：校本部物业管理服务
供应商名称：中海物业管理有限公司
供应商地址：深圳市南山区粤海街道海珠社区创业路1688号中国海外大厦1501
中标（成交）金额：9781083.87元/年
包二：新南校区物业管理服务
供应商名称：绿城物业服务集团有限公司
供应商地址：浙江省杭州市西湖区西溪国际商务中心2幢501室
中标（成交）金额：17025514.00元/年
- 主要标的信息
包一：校本部物业管理服务
| 服务内容 | 服务要求 | 报价（元/年） | ||
| 简要说明 | 服务期限 | 服务标准 | ||
| 校本部物业管理服务 | 包括但不限于公共楼栋68栋278177.71㎡（电梯20台）、绿化维护174704.2㎡、水域维护10609.45㎡、环卫223553.02㎡的物业管理服务。 | 服务期两年,合同一年一签 | 详见招标文件及投标文件 | 9781083.87元/年 |
包二：新南校区物业管理服务
| 服务内容 | 服务要求 | 报价（元/年） | ||
| 简要说明 | 服务期限 | 服务标准 | ||
| 新南校区物业管理服务 | 包括但不限于公共楼栋35栋489313.45㎡（电梯64台）、绿化维护480392.86㎡、水域维护113717.41㎡、环卫394683.99㎡的物业管理服务。 | 服务期两年,合同一年一签 | 详见招标文件及投标文件 | 17025514.00元/年 |
六、评审专家名单：朱智军（主任评委）、赵继光、温晓劲、曾莲花、林浩、余瑜（业主代表）、曾定帮（业主代表）
监委：李江涛
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。投标供应商如对此公告有异议的，请于此公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构一次性提出质疑。
八、其他补充事宜
本次中标公告在中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）、湖南省公共资源交易中心（http://www.hnsdzjy.com/）、中南大学校园网（https://oa.csu.edu.cn/con/ggtz）、中南大学采购与招标管理中心网（http://czzx.csu.edu.cn/）发布。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：中南大学
地 址：长沙市麓山南路932号，中南大学采购与招标管理中心
联系人：陈老师
联系方式：0731-88836549
2、招标代理机构信息
名 称：智埔国际建设集团有限公司
地 址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼
联系人：李红平、胡俊、陈梓仪
联系方式：0731-89670268
电子邮箱：442909626@qq.com
3、项目联系方式
项目申购单位：中南大学（后勤保障部）
项目联系人：余老师
联系电话：0731-88830778
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中南大学
地址：长沙市麓山南路932号，中南大学采购与招标管理中心
联系方式：陈老师 0731-88836549
2.采购代理机构信息
名 称：智埔国际建设集团有限公司
地 址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼
联系方式：李红平、胡俊、陈梓仪 0731-89670268
3.项目联系方式
项目联系人：陈老师
电 话： 0731-88836549
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