一、项目编号：采招2026-256（招标文件编号：采招2026-256）

二、项目名称：中国科学院上海微系统与信息技术研究所嘉定园区后勤及研究所公寓物业服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：北京科住物业管理有限公司

供应商地址：北京市海淀区中关村南三街15号综合楼9层907

中标（成交）金额：945.8500000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	北京科住物业管理有限公司	中国科学院上海微系统与信息技术研究所嘉定园区后勤及研究所公寓物业服务	对中国科学院上海微系统与信息技术研究所嘉定园区后勤及研究所公寓物业服务进行招标，服务地址包含:嘉定区城北路235号、长宁区定西路1267号及长宁路865号，服务范围包括：1.房屋日常养护维修，2.给排水设备运行维护，3.供电系统运行管理，4.电梯运行维修，5.调系统运行维护，6.大楼弱电系统的管理和维护，7.消防监控系统运行与维护，8.卫生保洁服务，9.绿化环境管理，10.保安、秩序、停车管理，11.客服接待服务，12.会议服务，13.公寓服务，14.咖啡厅服务，15.危险品仓库管理等（具体内容及要求详见招标文件第三章—服务需求书）	详见招标文件	本项目一次采购三年有效，合同一年一签，服务期满前，由采购人根据上年度服务考核结果决定是否续签下一年度合同	详见招标文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

徐丽芳、潘慧、肖明春、成佩华、沈先、张奇、史骏军

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：以中标金额为基础依据国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知(计价格[2002]1980号)服务类标准收费下浮5%计取。

本项目代理费总金额：6.371000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

北京科住物业管理有限公司，报价合理且最低，投标文件中提供的类似项目业绩丰富，与本项目执行有关的证书最多，项目组织机构、负责人及成员配置最好，总体服务方案、服务质量措施、应急预案、项目物力配置、合理化建议等较完善，且可操作性强。

经评标委员会综合评分，北京科住物业管理有限公司综合得分97.98，排名第一。

评标委员会一致推荐北京科住物业管理有限公司为本项目第一中标候选人。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国科学院上海微系统与信息技术研究所　　　　　

地址：上海市长宁区长宁路865号　　　　　　　　

联系方式：史骏军 13601981597 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海百通项管科技有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市黄浦区北京东路668号科技京城东楼19楼D座　　　　　　　　　　　　

联系方式：虞明明 18918322102　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：虞明明

电　话：　　18918322102