一、项目编号：PXGJCG2026-026（招标文件编号：PXGJCG2026-026）

二、项目名称：江南大学蠡湖校区物业服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：东吴服务产业集团（江苏）有限公司

供应商地址：苏州市干将东路178号

中标（成交）金额：1149.1800000（万元）

 

供应商名称：江苏高科物业管理有限公司

供应商地址：常州市钟楼区通江南路58号

中标（成交）金额：670.0800000（万元）

 

供应商名称：江苏中尚物业集团有限公司

供应商地址：无锡经济开发区高浪东路508号B栋17楼1707室

中标（成交）金额：487.9500000（万元）

 

供应商名称：山东明德物业管理集团有限公司

供应商地址：山东省济南市章丘区圣井街道经十东路16888号中白新材料产业园B2号楼812室

中标（成交）金额：209.0700000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	东吴服务产业集团（江苏）有限公司	江南大学蠡湖校区物业服务项目（标段一）	（1）图书馆，1栋，建筑面积约53902㎡，含卫生间29组，阅览室6间，自习室4间，多人研讨室13间，大型会议室2间，进出口共6处，服务台1处，电梯5部；（2）教学楼（二教），1栋，建筑面积约53812㎡，教室数260间，卫生间24组，进出口共14处，服务台1处，学生公共休闲空间2处，电梯2部；（3）学院专业楼宇组团8个，楼宇建筑21栋，建筑面积总计359033㎡，电梯若干部，进出口多处。	满足采购人需求	2年（2026.06.01-2028.05.31），合同一年一签	满足采购人需求
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2	江苏高科物业管理有限公司	江南大学蠡湖校区物业服务项目（标段二）	北区学生公寓园区组团共计10个，宿舍楼42栋，建筑面积总计199776㎡。	满足采购人需求	2年（2026.06.01-2028.05.31），合同一年一签	满足采购人需求
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
3	江苏中尚物业集团有限公司	江南大学蠡湖校区物业服务项目（标段三）	南区学生公寓园区组团7个，宿舍楼26栋，建筑面积总计171145㎡	满足采购人需求	2年（2026.06.01-2028.05.31），合同一年一签	满足采购人需求
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
4	山东明德物业管理集团有限公司	江南大学蠡湖校区物业服务项目（标段四）	校内会议文体场馆总计5栋，保洁面积 40465㎡；室外运动场地32片，管理面积19950㎡，总面积共计60415㎡	满足采购人需求	2年（2026.06.01-2028.05.31），合同一年一签	满足采购人需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

朱曦、张靓、杨晓中、陈智苗、朱永坚、吴湘娟（采购人代表）、汪洋（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：1、中标供应商在领取中标通知书时支付采购代理服务费。100万元及以下的费率为1.5%*70%，100万元-500万元费率为0.8%*70%,500万元-1000万元费率为0.45%*70%，1000万元-5000万元费率为0.25%*70%，2、开具中标通知书时中标供应商应向采购代理机构一次性付清招标代理费。

本项目代理费总金额：13.835100 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1、本项目采用综合评分法，总分100分，标段一中标供应商东吴服务产业集团（江苏）有限公司，得分94.48；标段二中标供应商江苏高科物业管理有限公司，得分94.49；标段三中标供应商江苏中尚物业集团有限公司，得分88.20；标段四中标供应商山东明德物业管理集团有限公司，得分86.52；
2、各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江南大学　　　　　

地址：江苏省无锡市滨湖区蠡湖大道1800号　　　　　　　　

联系方式：黄老师0510-85326007、时老师0510-85329239　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：普信国际工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：普信国际工程咨询有限公司基建二部（无锡市蠡湖大道2018号普信COPO 2号楼213)　　　　　　　　　　　　

联系方式：曾舒、施晓旻（项目负责人） 13057331267、15651504035　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：曾舒、施晓旻（项目负责人）

电　话：　　13057331267，15651504035