一、项目编号：GPCGD26C500FG007F（招标文件编号：GPCGD26C500FG007F）

二、项目名称：国家税务总局佛山市南海区税务局2026年7月至2029年6月物业管理服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：广州广电城市服务集团股份有限公司

供应商地址：广州市天河区高唐路230号（自编物业大楼）

中标（成交）金额：2671.2720000（万元）

 

供应商名称：佛山悦高物业管理有限公司

供应商地址：佛山市禅城区澜石(国际)金属交易中心第十五座二层23号

中标（成交）金额：1248.8550000（万元）

 

供应商名称：保利物业服务股份有限公司

供应商地址：广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48-49层

中标（成交）金额：1188.2880000（万元）

 

供应商名称：招商积余物业管理有限公司

供应商地址：华强北街道华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203

中标（成交）金额：951.2730270（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	广州广电城市服务集团股份有限公司	物业管理服务采购包1	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2	佛山悦高物业管理有限公司	物业管理服务采购包2	满足招标文件及采购人要求	满足招标文件及采购人要求	服务期限为2026年7月1日-2029年6月30日，第一期服务期为2026年7月1日至2027年6月30日，第二期服务期为2027年7月1日至2028年6月30日，第三期服务期为2028年7月1日至2029年6月30日。服务期限内物业服务合同每一期服务期一签。续签条件详见采购需求。除第一期外，其它年份采购预算以财政部门批复为准。	满足招标文件及采购人要求
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
3	保利物业服务股份有限公司	物业管理服务采购包3	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
4	招商积余物业管理有限公司	物业管理服务采购包4	国家税务总局佛山市南海区税务局2026年7月至2029年6月物业管理服务包组4对应的物业办公区及招标文件约定服务范围	国家税务总局佛山市南海区税务局2026年7月至2029年6月物业管理服务招标文件约定的服务要求	服务期限为2026年7月1日-2029年6月30日，第一期服务期为2026年7月1日至2027年6月30日，第二期服务期为2027年7月1日至2028年6月30日，第三期服务期为2028年7月1日至2029年6月30日。服务期限内物业服务合同每一期服务期一签。前一期服务期结束前，采购人对中标人的服务质量进行综合考核，考核合格方可再续签下一年。	符合国家税务总局佛山市南海区税务局2026年7月至2029年6月物业管理服务招标文件约定的服务标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

宋克超、江文彬（采购人代表）、严肇敏、王楚芝、王云浩（采购人代表）、黄雪婷（采购人代表）、伍毓民、黄海勇、黄奕锦

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：以各包组中标总金额为基数按照《广东省政府采购中心收费标准》以差额定率累进法计算后乘以80%为各采购包的代理服务费，收费标准详见（http://gpcgd.gd.gov.cn/ywdt/tzgg/content/post_3049076.html。采购项目金额不超过100万元的项目，货物、服务类项目每宗收费15,000元；工程类项目每宗收费10,000元。

本项目代理费总金额：26.281413 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

合同包1(物业管理服务采购包1):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广州广电城市服务集团股份有限公司	通过	通过	30.66	45.00	14.59	90.25	1	1
广州开物物业服务有限公司	通过	通过	25.55	45.00	14.55	85.10	2	2
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	22.00	45.00	14.70	81.70	3	-
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司	通过	通过	18.22	43.00	15.00	76.22	4	-

合同包2(物业管理服务采购包2):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
佛山悦高物业管理有限公司	通过	通过	31.33	45.00	14.83	91.16	1	1
广州开物物业服务有限公司	通过	通过	26.23	45.00	14.82	86.05	2	2
广州宏德科技物业有限公司	通过	通过	20.89	45.00	14.84	80.73	3	-
广州友顺物业有限公司	通过	通过	19.89	45.00	15.00	79.89	4	-

合同包3(物业管理服务采购包3):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
保利物业服务股份有限公司	通过	通过	29.77	45.00	14.58	89.35	1	1
广东宏德科技物业有限公司	通过	通过	28.67	45.00	14.64	88.31	2	2
广州开物物业服务有限公司	通过	通过	25.67	45.00	14.55	85.22	3	-
佛山市顺博城市运营服务有限公司	通过	通过	22.67	45.00	14.62	82.29	4	-
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	21.56	45.00	14.69	81.25	5	-
广州粤华物业有限公司	通过	通过	20.34	45.00	14.73	80.07	6	-
深圳万物商企物业服务有限公司	通过	通过	20.10	45.00	14.61	79.71	7	-
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司	通过	通过	19.67	45.00	15.00	79.67	8	-
广州越秀物业发展有限公司	通过	通过	19.33	45.00	14.62	78.95	9	-
广州市庆德物业管理有限公司	通过	通过	18.77	45.00	14.77	78.54	10	-
广州广电城市服务集团股份有限公司	不通过符合性审查,原因是：兼投不兼中评审不通过

合同包4(物业管理服务采购包4):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	29.45	45.00	14.66	89.11	1	1
广州开物物业服务有限公司	通过	通过	26.34	45.00	14.55	85.89	2	2
深圳万物商企物业服务有限公司	通过	通过	19.33	45.00	14.68	79.01	3	-
广州珠江城市管理服务集团股份有限公司	通过	通过	18.99	45.00	15.00	78.99	4	-
广州粤华物业有限公司	通过	通过	19.22	45.00	14.73	78.95	5	-
保利物业服务股份有限公司	不通过符合性审查,原因是：兼投不兼中评审不通过
广州广电城市服务集团股份有限公司	不通过符合性审查,原因是：兼投不兼中评审不通过

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局佛山市南海区税务局　　　　　

地址：佛山市南海区桂城街道灯湖西路31号　　　　　　　　

联系方式：0757-86282521　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广东省政府采购中心　　　　　　　　　　　　

地　址：广东省广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：020-83187283（sczx3@gd.gov.cn）　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘小姐

电　话：　　020-83187283（sczx3@gd.gov.cn）