一、项目编号：SDLB-2026004（招标文件编号：SDLB-2026004）

二、项目名称：新华通讯社山东分社2026年度物业管理服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：山东韬略物业管理有限公司

供应商地址：山东省济南市槐荫区张庄路街道段店北路157号二楼114室

中标（成交）金额：145.0333180（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	山东韬略物业管理有限公司	新华通讯社山东分社2026年度物业管理服务采购项目	（1）负责办公区域公共卫生的保洁（楼道、走廊、大厅、楼梯扶手、楼梯栏杆、开关、楼道灯具、卫生间、电梯等设备的清洁。以及楼外地面、绿化带等）。 （2）负责电梯轿箱内的清理、保洁；轿箱及电梯门的保洁、养护；职工活动室内、外的卫生保洁；电梯地毯清洗。 （3）负责办公区域公共卫生间的清理、保洁。 （4）按济南市有关规定，负责冬季雪后，服务区域及大门外积雪溶化清理。 （5）绿化区内苗木的养护、浇水、打药、修剪、施肥、除草、防冻保护及卫生清理等 。 （6）停车位划线及标牌设立。	（1）服务区域每天清扫 2 遍，无灰尘、烟头、杂物，保持地面清洁。 （2）卫生间清洁、干净、无异味。 （3）袋装垃圾清理应及时,每天 2 次（夏季每天 3 次），垃圾桶干净卫生。垃圾存放地周围应清洁无蝇，地面无污水、污迹。 （4）服务区域走廊、楼梯、扶手每天清理 2 次；大厅玻璃每月清理 2 次；办公楼地面每天防静电处理，每季抛光打蜡 1 次（含公共区域内木地面）。 （5）服务区内不锈钢部件（含电梯门及轿箱）每周用不锈钢保养液保养不少于 2 次。 （6）秋季落叶、节日放鞭炮、下雪、下雨积水要及时清扫。 （7）下雪时，要进行防滑处理，避免事故发生。 （8）根据季节、天气和植物生长情况，对绿化区进行合理浇水、施肥、打药等。绿化区内树木、花卉完好，草皮无裸露。不得随意浪费水资源。 （9）保洁、绿化养护设备及工具必须齐全，服务到位，不得影响工作的正常进行。 （10）管理人员每天对保洁情况巡查不低于2次，并对巡查情况进行登记。	一年	（1）服务区域每天清扫 2 遍，无灰尘、烟头、杂物，保持地面清洁。 （2）卫生间清洁、干净、无异味。 （3）袋装垃圾清理应及时,每天 2 次（夏季每天 3 次），垃圾桶干净卫生。垃圾存放地周围应清洁无蝇，地面无污水、污迹。 （4）服务区域走廊、楼梯、扶手每天清理 2 次；大厅玻璃每月清理 2 次；办公楼地面每天防静电处理，每季抛光打蜡 1 次（含公共区域内木地面）。 （5）服务区内不锈钢部件（含电梯门及轿箱）每周用不锈钢保养液保养不少于 2 次。 （6）秋季落叶、节日放鞭炮、下雪、下雨积水要及时清扫。 （7）下雪时，要进行防滑处理，避免事故发生。 （8）根据季节、天气和植物生长情况，对绿化区进行合理浇水、施肥、打药等。绿化区内树木、花卉完好，草皮无裸露。不得随意浪费水资源。 （9）保洁、绿化养护设备及工具必须齐全，服务到位，不得影响工作的正常进行。 （10）管理人员每天对保洁情况巡查不低于2次，并对巡查情况进行登记。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

王建军、穆冬梅、刘恩建、高继宝、郭建民

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：成交供应商在签订合同前，向招标代理机构缴纳成交服务费，成交服务费用按照山东省招标代理服务收费指导意见鲁招协〔2024〕13号文收费标准下浮10%计取。

本项目代理费总金额：1.6742403 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：新华通讯社山东分社　　　　　

地址：山东省济南市市中区玉函路5号、7号　　　　　　　　

联系方式：王主任 053182024667　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：鲁班工程管理集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：山东省济南市槐荫区齐州路西城善信大厦　　　　　　　　　　　　

联系方式：董汝静 13064086620　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：董汝静

电　话：　　13064086620