【铜】徐州市铜山区2026-2027年度物业管理服务征集公告

2025年12月08日 17:25 来源：【打印】

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	徐州市铜山区2026-2027年度物业管理服务
品目	物业管理服务
采购单位	徐州市铜山区公共资源交易中心
行政区域	铜山区	公告时间	2025年12月08日 17:25
获取招标文件时间	2025年12月09日至2025年12月29日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价	￥0
获取招标文件的地点	苏采云
开标时间	2025年12月29日 10:00
开标地点	第三开标室
预算金额	详见公告正文
联系人及联系方式：
项目联系人	宗文倩
项目联系电话	0516-83319560
采购单位	徐州市铜山区公共资源交易中心
采购单位地址	徐州市铜山新区长江西路9-1
采购单位联系方式	18796226429
代理机构名称	徐州市铜山区公共资源交易中心
代理机构地址	徐州市铜山区公共资源交易中心
代理机构联系方式	宗文倩

项目概况

徐州市铜山区2026-2027年度物业管理服务 JSZC-320312-TSCG-K2025-0020 采购项目的潜在供应商应在苏采云获取征集文件，并于 2025-12-29 10:00 （北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320312-TSCG-K2025-0020

项目名称：徐州市铜山区2026-2027年度物业管理服务

预算金额：0.000200万元

最高限价（如有）：服务人员的月工资最高限价=服务人员的月工资最低费用3586.04元/（人·月）*2=7172.08元/（人·月），不接受低于服务人员的月工资最低标准的报价（即0.00 % ≤报价优惠率≤ 50.00%）。服务人员非全日制用工小时最高工资限价=20*2=40元/小时，不接受低于服务人员的非全日制用工小时最低工资标准的报价（即0.00 % ≤报价优惠率≤ 50.00%）。

采购需求：

徐州市铜山区国家机关、事业单位和团体组织2026-2027年度物业管理服务，2026年度物业管理服务预算金额在100万元（不含）以下的物业管理服务、2027年度物业管理服务限额标准以“江苏省2027年政府集中采购目录及标准”为准。详见征集文件第四章采购需求。

合同履行期限：即框架协议期限，框架协议签订之日起到2027年12月31日。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.供应商合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。以上证明文件提供扫描件。

2.财务状况报告，至少提供：（1）供应商的本项目提交响应文件截止时间前6个月内任一时间截点的资产负债表的扫描件1份；（2）供应商的本项目提交响应文件截止时间前6个月内任何1月（不含提交响应文件截止时间当月）利润表月报表的扫描件1份。

3.供应商依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料的扫描件。（1）本项目提交响应文件截止时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收的相关材料的扫描件；（2）本项目提交响应文件截止时间前6个月内任何1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料的扫描件。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。响应文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明》（加盖电子签章，格式见本章“二、相关格式文件”）。

5.供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见本章“二、相关格式文件”）。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（加盖电子签章，格式见本章“二、相关格式文件”）。

7.供应商不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。（加盖电子签章，格式见本章“二、相关格式文件”）。

8.供应商信用信息（要求见本征集文件“第二章供应商须知”中“二、征集”中条款项号“8”的内容）。

9.本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取征集文件

时间：自征集公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云

方式：苏采云

售价：0.00元

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

2025-12-29 10:00 （北京时间）

地点：苏采云

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）征集文件的澄清或者修改

征集人可以对已发出的征集文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取征集文件的潜在供应商。发布本项目的“更正（澄清）公告”后征集人已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的征集文件（后缀名为“.kedt”），离线编制响应文件，否则，将自行承担相应的风险。

（二）终止采购

终止采购的，征集人应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取征集文件的潜在供应商，发布本项目的“终止公告”后征集人已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。

（三）本项目为政府采购服务电子招标投标。

1.电子投标准备：

“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载征集文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的征集文件导入政府采购客户端工具--制作响应文件--导出加密的响应文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传响应文件。具体见《“苏采云”系统框架协议供应商操作手册》。

2.潜在供应商访问“苏采云”系统的网络地址和方法：

“苏采云”系统的网址：http://jszfcg.jsczt.cn/；或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统。

3.“CA数字证书”的获取：

供应商参与政府采购活动需办理“CA数字证书”。“CA数字证书”的办理方法详见徐州政府采购网-行业规范-《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》。

4.征集文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；《“苏采云”系统框架协议供应商操作手册》及政府采购客户端工具也可通过江苏政府采购网（网址：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）--办事指南--资料下载，点击进入《“苏采云”平台框架协议采购方式操作手册-供应商》，进行下载。“苏采云”系统操作中的技术问题也可以通过“苏采云”系统登录界面中的客服热线进行咨询。

5.招标代理机构（征集人）将数据电文形式的征集文件加载至“苏采云”系统，供潜在供应商下载或者查阅。

6.供应商使用谷歌浏览器参与“苏采云”系统不见面开标。

（四）采购项目需要落实的政府采购政策

政府采购促进中小企业发展；促进残疾人就业政府采购政策；政府采购支持监狱企业发展。

（五）采购意向链接：

http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeDetails?type=cgyx&articleid=fa26b787-f9bd-41f3-94a0-2dcc29eba0bf

七、对本次征集提出询问，请按以下方式联系。

1.征集人信息

单位名称：徐州市铜山区公共资源交易中心

单位地址：徐州市铜山区公共资源交易中心

联系人：宗文倩

联系电话：0516-83319560

2.代理机构信息

单位名称：徐州市铜山区公共资源交易中心

单位地址：徐州市铜山区公共资源交易中心

联系人：宗文倩

联系电话：0516-83319560

3.项目联系方式

项目联系人：宗文倩

电话：0516-83319560

附件：JSZC-320312-TSCG-K2025-0020征集文件.doc