宁德师范学院2025年东侨校区物业管理服务项目公开招标招标公告

2025年12月17日 17:30 来源：【打印】

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	宁德师范学院2025年东侨校区物业管理服务项目
品目
采购单位	宁德师范学院
行政区域	宁德市	公告时间	2025年12月17日 17:30
获取招标文件时间	2025年12月17日至2025年12月24日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价	￥0
获取招标文件的地点	招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
开标时间	2026年01月07日 09:30
开标地点	福建省宁德市市辖区镜台山路9号宁德市政务服务大楼八楼第二开标室宁德市公共资源交易中心
预算金额	￥960.829416万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	龚衍春
项目联系电话	0593-2250230
采购单位	宁德师范学院
采购单位地址	宁德市东侨经济开发区学院路1号
采购单位联系方式	13799412012
代理机构名称	宁德市公共资源交易中心
代理机构地址	宁德市东侨经济开发区镜台山路9号市行政服务中心大楼
代理机构联系方式	0593-2250230

项目概况

受宁德师范学院委托，宁德市公共资源交易中心对[350901]NDCG[GK]2025016、宁德师范学院2025年东侨校区物业管理服务项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。宁德师范学院2025年东侨校区物业管理服务项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年01月07日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350901]NDCG[GK]2025016

项目名称：宁德师范学院2025年东侨校区物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：9,608,294.16元

采购包1(宁德师范学院2025年东侨校区物业管理服务项目):

采购包预算金额：9,608,294.16元

采购包最高限价： 9,608,294.16元

投标保证金： 97,000.00元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	物业管理服务	24(月)	否	需满足宁德师范学院东侨校区（除医学院项目园区外）校舍和户外公共区域（含绿化）的物业管理服务，包括卫生保洁（含重要办公室和会议室的室内保洁）、楼宇管理、零星修缮、绿化养护、学校会议室的会务服务、电梯维保维修等。供应商需配备项目经理、会务、楼管、保洁、绿化、维修等人员，以及满足项目服务所需的各类设施设备和车辆。本项目采用“先作业后付款”的方式，根据采购人对供应商的考核结果支付物业费。说明：采购人对供应商的考核结果未有扣款情况并全额支付员工工资，则全额支付当月物业费；采购人对供应商的考核结果有扣款情况的，物业费扣除相应款项后按实支付。具体要求以采购文件为准。	9,608,294.16	物业管理

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起开始提供服务

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）文件，本项目专门面向中小企业采购（中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位），投标人须提供《中小企业声明函》。2、投标人为监狱企业的，可不提供《中小企业声明函》，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。3、投标人为残疾人福利性单位的，可不提供《中小企业声明函》，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。4、本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：无

节能产品：无

环境标志产品：无

四、获取招标文件

时间： 2025-12-17 至 2025-12-24 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-01-07 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：福建省宁德市市辖区镜台山路9号宁德市政务服务大楼八楼第二开标室宁德市公共资源交易中心

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

(1)本项目代理服务费：

本项目不收取代理服务费

(2)其他：

此次开标为不见面开标。 1.供应商可自行选择是否到开标现场，若供应商选择不到开标现场，请在开标时自行登录福建省政府采购网投标系统，线上参与开标流程，并按规定在相应时段对投标文件进行远程解密、远程签章。 2.供应商应确保自身设施、设备、网络环境状况良好，在操作过程中因供应商自身原因造成无法正常观看开标流程、远程解密或签章的，后果由供应商自行承担。 3.在规定的时间内正确提交电子投标文件的供应商在开标时将由系统判定签到情况，供应商应在远程解密开启后30分钟内使用CA数字证书进行投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。 4.解密结束后，供应商应当对开标结果进行签章确认，并在远程签章开放后3分钟内完成，逾期未签章的视为认同开标结果。 5.远程解密及远程签章的开放起始时间均在开标过程中临时开启，请供应商务必密切关注实时开标流程，并根据流程在系统内按时操作，否则产生的后果由供应商自行承担。 6.开标过程中如有问题，请翻看《供应商-福建项目电子化交易操作手册》或拨打0593-2250266进行咨询。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：宁德师范学院

地址：宁德市东侨经济开发区学院路1号

联系方式：13799412012

2.采购代理机构信息（如有）

名称：宁德市公共资源交易中心

地址：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号市行政服务中心大楼

联系方式：0593-2250230

3.项目联系方式

项目联系人：龚衍春

电话：0593-2250230

网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

开户名：宁德市公共资源交易中心

宁德市公共资源交易中心

2025年12月17日