济南市人防指挥信息保障中心1029工程物业管理服务成交公告
一、项目编号：SDGP370100000202501007717
二、项目名称：1029工程物业管理服务
三、分包名称：无分包 1029工程物业管理服务
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) | | 1 | 山东黄金物业管理有限公司 | 3470000 | 山东省济南市历城区2503号 | |
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五、主要标的信息
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1029工程物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：凌明延, 王亮, 王建涛
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | 不通过原因 | | 1 | 山东黄金物业管理有限公司 | 通过 | | | 2 | 济南舜耕万和餐饮服务有限公司 | 通过 | | | 3 | 山东德聚仁合物业服务有限公司 | 通过 | | | 4 | 山东敦和物业服务有限公司 | 通过 | | | 5 | 济南厨为先酒店管理有限公司 | 通过 | | | 6 | 山东蛤蜊兄弟文化发展有限公司 | 通过 | | | 7 | 中特卫士（山东）保安服务有限公司 | 未通过 | 符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):专业外包费用不满足采购文件要求;(专家二):专业外包费用不满足采购文件要求;(专家三):专业外包费用不满足采购文件要求; |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 | | 1 | 山东黄金物业管理有限公司 | 95.89 | 86.89 | 88.89 | 271.67 | | 2 | 济南舜耕万和餐饮服务有限公司 | 82.94 | 77.94 | 78.94 | 239.82 | | 3 | 山东德聚仁合物业服务有限公司 | 80 | 77 | 76 | 233 | | 4 | 山东敦和物业服务有限公司 | 74.88 | 64.88 | 57.88 | 197.64 | | 5 | 济南厨为先酒店管理有限公司 | 73.85 | 60.85 | 61.85 | 196.55 | | 6 | 山东蛤蜊兄弟文化发展有限公司 | 68.85 | 63.85 | 59.85 | 192.55 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 | | 山东黄金物业管理有限公司 | | 1 | 2024年度厅综合楼物业管理服务项目 | 山东省自然资源资料档案馆 | 2025-04-19 | | 2 | 山东省济南市中级人民法院 2024年物业管理服务 | 山东省济南市中级人民法院 | 2024-12-31 | | 3 | 山东科创物业管理有限公司选聘物业服务机构项目 | 山东科创物业管理有限公司 | 2024-05-31 | | 4 | 省级人防工程物业管理服务项目 | 山东省人民防空办公室人防工程管理中心 | 2023-12-31 | | 5 | 中国邮政储蓄银行山东省分行省行机关物业服务采购项目 | 中国邮政储蓄银行山东省分行省行机关 | 2024-11-30 | | 6 | 省检察院机关物业管理服务 | 山东省人民检察院机关 | 2023-12-31 | | 7 | 济南市市政工程设计研究院（集团）有限责任公司物业 | 济南市市政工程设计研究院（集团）有限责任公司 | 2023-12-31 | | 8 | 省药监局2024年度物业服务预采购项目 | 山东省药品监督管理局机关 | 2024-12-31 | | 山东德聚仁合物业服务有限公司 | | 1 | 锦绣华府2024年保洁合同 | 山东信莱物业管理有限公司济南分公司 | 2024-12-31 | | 2 | 花圃公园运维项目 | 中建八局城市建设投资有限公司 | 2026-10-30 | | 3 | 迪卡侬 | 济南福仁城市运营服务有限公司 | 2025-09-30 | | 济南舜耕万和餐饮服务有限公司 | | 1 | 国家税务总局济南新旧动能转换起步区税务局食堂服务外包采购项目 | 国家税务总局济南新旧动能转换起步区税务局 | 2024-10-31 | | 2 | 中铁十局集团总部员工食堂托管服务 | 中铁十局集团有限公司 | 2025-06-10 | | 3 | 中共山东省委党校（山东行政学院）燕山校区社会化服务项目 | 中国共产党山东省委员会党校机关 | 2026-03-31 | | 4 | 1029工程物业管理服务 | 济南市人防指挥信息保障中心 | 2025-12-19 | | 5 | 济南建工集团有限公司食堂委托管理（2023） | 济南建工集团有限公司 | 2024-05-31 | | 6 | 国家税务总局济南市税务局第一稽查局餐厅委托管理服务项目 | 国家税务总局济南市税务局第一稽查局 | 2025-02-28 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 济南舜耕万和餐饮服务有限公司 | 因类似业绩、合理化建议、服务方案等等评审因素不占优势，导致综和得分偏低； | | 2 | 山东德聚仁合物业服务有限公司 | 因类似业绩、合理化建议、服务方案等等评审因素不占优势，导致综和得分偏低； | | 3 | 山东敦和物业服务有限公司 | 因类似业绩、合理化建议、服务方案等等评审因素不占优势，导致综和得分偏低； | | 4 | 济南厨为先酒店管理有限公司 | 因类似业绩、合理化建议、服务方案等等评审因素不占优势，导致综和得分偏低； | | 5 | 山东蛤蜊兄弟文化发展有限公司 | 因类似业绩、合理化建议、服务方案等等评审因素不占优势，导致综和得分偏低； |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市人防指挥信息保障中心
地 址：济南市历下区龙驰路599号
联系方式：66623295
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596650、0531-59596653
3.项目联系方式：
项目联系人：鹿老师
电 话：0531-59596650
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市人防指挥信息保障中心
地 址：济南市历下区龙驰路599号
联系方式：66623295
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件
