东莞滨海湾新区管委会党政机关事业单位办公场所租赁项目结果公告
2026年08月27日 10:51 来源： 【打印】
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 东莞滨海湾新区管委会党政机关事业单位办公场所租赁项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 东莞滨海湾新区管理委员会 | ||
| 行政区域 | 东莞市 | 公告时间 | 2026年08月27日 10:51 |
| 评审专家（单一来源采购人员）名单 | 陈洋,谢灵善,金桔香 | ||
| 总成交金额 | ￥5031.895900 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 张工 | ||
| 项目联系电话 | 0769-26621190 | ||
| 采购单位 | 东莞滨海湾新区管理委员会 | ||
| 采购单位地址 | 东莞滨海湾新区湾区1号 | ||
| 采购单位联系方式 | 0769-26889290 | ||
| 代理机构名称 | 广东众德项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 东莞市茶山镇乐居五路1号伟隆国际花园8栋114室 | ||
| 代理机构联系方式 | 0769-26621190 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（东莞市滨海湾湾区一号实业投资有限公司）.pdf | ||
一、项目编号：441900011-2026-00141
二、项目名称：东莞滨海湾新区管委会党政机关事业单位办公场所租赁项目
三、采购结果
合同包1(办公场所租赁):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 东莞市滨海湾湾区一号实业投资有限公司 | 东莞市滨海湾新区湾区大道1号2栋109室 | 50,318,958.96元 |
四、主要标的信息
合同包1(办公场所租赁):
服务类（东莞市滨海湾湾区一号实业投资有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房屋租赁服务 | 办公场所租赁 | 办公用房总建筑面积不小于17000平方米(最终以实际租赁面积为准），满足我委党政机关事业单位办公用房使用需求，包含办公室、服务用房、设备用房和附属用房等（包括办公室、会议室和接待室等办公区域，配备有停车场等配套设施等），同时预留有一定的拓展空间。租赁区域各类设施完善，功能分区合理，功能齐全，符合我委当前使用需求。 | 办公用房物业服务要求 1、人员数量要求 基础物业服务人员数量不少于41人，其中包括职能岗位、安全岗、客服岗、环境岗、技术岗等岗位。专项物业服务人员22人，其中包括接待保障岗位、后勤保障岗、讲解岗等岗位。 2、人员管理要求 2.1采购人对供应商组建的物业管理机构进行业务归口管理。 2.2供应商或供应商选任的物业服务机构需建立符合本项目采购需求的物业管理方案、组织架构、人员聘用等各项规章制度，供应商或供应商选任的物业服务机构在实施前要报告采购人相关负责部门。 2.3采购人对所有岗位的设置、人员录用与管理及一些重要的管理决策有直接参与权、监督权与审批权。录用人员由供应商或供应商选任的物业服务机构备案并提交采购人确认。 2.4在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对供应商或供应商选任的物业服务机构的人员有直接指挥权。 2.5供应商或供应商选任的物业服务机构对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录、有上岗资格证。 2.6供应商或供应商选任的物业服务机构各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表。 2.7供应商或供应商选任的物业服务机构在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 3、质量目标 3.1服务目标 （1）树立“业主至上，服务第一”的思想，创造一个安全、宁静、整洁、幽雅的办公环境。 （2）为采购人、使用人提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足采购人的合理服务要求。 （3）主动、积极加强与采购人的联系，多征询和听取意见，改进工作，采购人报修处理及时率达100%。 （4）提供优质服务，大力推行创优质服务、优质管理的活动，采购人对管理服务满意率达95%以上。 3.2管理目标 （1）不断完善各项规章制度，认真执行已经制定的各项管理制度的岗位责任制。 （2）做到服务规范化、工作目标明确化，任务落实及时化，讲求工作效率化，实现有效管理。 （3）高起点、严要求，坚持对员工进行物业管理知识和技术业务培训，提高员工的整体素质，使服务质量和工作质量有明显提高。 （4）建立、健全各类档案。包括物业的各类原始资料，土建、设备各类图纸合同、验收证明，设施档案、各类业务档案、计划、管理资料等。 （5）妥善保管采购人为供应商提供的办公用品和工具。 （6）团结一致，协调内、外各方面关系，创造良好的工作环境。 | 三年 | 质量目标 3.1服务目标 （1）树立“业主至上，服务第一”的思想，创造一个安全、宁静、整洁、幽雅的办公环境。 （2）为采购人、使用人提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足采购人的合理服务要求。 （3）主动、积极加强与采购人的联系，多征询和听取意见，改进工作，采购人报修处理及时率达100%。 （4）提供优质服务，大力推行创优质服务、优质管理的活动，采购人对管理服务满意率达95%以上。 3.2管理目标 （1）不断完善各项规章制度，认真执行已经制定的各项管理制度的岗位责任制。 （2）做到服务规范化、工作目标明确化，任务落实及时化，讲求工作效率化，实现有效管理。 （3）高起点、严要求，坚持对员工进行物业管理知识和技术业务培训，提高员工的整体素质，使服务质量和工作质量有明显提高。 （4）建立、健全各类档案。包括物业的各类原始资料，土建、设备各类图纸合同、验收证明，设施档案、各类业务档案、计划、管理资料等。 （5）妥善保管采购人为供应商提供的办公用品和工具。 （6）团结一致，协调内、外各方面关系，创造良好的工作环境。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈洋（采购人代表）、谢灵善、金桔香
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 以中标成交金额为依据参照计价格[2002]1980号文相关标准向中标成交供应商收取 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 办公场所租赁 | 16.9818 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(办公场所租赁):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 评审报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 东莞市滨海湾湾区一号实业投资有限公司 | 通过 | 通过 | 50,318,958.96元 | 50,318,958.96元 | 1 | 1 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：东莞滨海湾新区管理委员会
地 址：东莞滨海湾新区湾区1号
联系方式：0769-26889290
2.采购代理机构信息
名 称：广东众德项目管理有限公司
地 址：东莞市茶山镇乐居五路1号伟隆国际花园8栋114室
联系方式：0769-26621190
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电 话：0769-26621190
广东众德项目管理有限公司
2026年08月27日
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