一 、 项目编号 ：JH26-210700-04708
二 、 项目名称：锦州市实验学校物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：锦州市实验学校学苑校区、德胜校区物业服务项目
供应商名称：辽宁信诚劳务有限公司
供应商地址：辽宁省锦州市太和区武汉街兴业金典东区15-5
中标（成交）金额：870,000（元）
评审总得分：95.33（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：锦州市实验学校学苑校区、德胜校区物业服务项目
服务类
名称：锦州市实验学校物业服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：一、项目概况 1、项目名称：锦州市实验学校学苑校区、德胜校区物业服务项目 学苑校区占地面积53466.6平方米，建筑面积25619.07平方米；德胜校区占地面积54427平方米，建筑面积25793平方米。 服务地点：学苑校区位于锦州市太和区学苑路9号，德胜校区位于锦州市太和区成都街3号。 3、服务范围及内容：服务范围包含教学楼、教室、楼道、卫生间、公共活动场地、校园绿化区域、附属用房等校园全部区域；服务内容包括校园环境卫生保洁、设施设备维修维护、绿化养护、勤杂、夜间安全值守、文印辅助、保健等物业服务，保障学校日常教学及节假日校园正常运转。 4、服务期限：合同期限三年，一年一签。 5、服务总体目标：提供整洁、安全、规范的校园物业服务，保障学校教育教学工作有序开展。 6、物业服务所需相关材料及相关要求，具体以双方签订合同约定内容为准。 7、寒暑假放假时间约为85天，具体以教育主管部门正式下发文件为准。 保健医在校工作时间与教学时间同步，实开9个月工资。其他工种实开12个月。人员工资标准严格参照《锦州市最低工资标准》相关文件执行。
服务要求：总体要求 1、驻校项目经理：全面统筹两个校区物业服务管理工作；每周休息一天，工作日上班时间：早7点 下班时间：晚17:00，休息日上班时间：早8点 下班时间：晚16:30，中午就餐时间：11:50-13:10。 2、班长：负责本校区现场管理、人员调度、日常工作巡检；每周休息一天，工作日上班时间：早7点 下班时间：晚17:00，休息日上班时间：早8点 下班时间：晚16:30，中午就餐时间：11:50-13:10。 3、室内保洁：负责教室、楼道、卫生间、公共区域保洁清扫，岗位必须在岗履职；每周休息一天，工作日上班时间：早7点 下班时间：晚17:00，休息日上班时间：早8点 下班时间：晚16:30，中午就餐时间：11:50-13:10。 4、电工：岗位要求持有高压电工特种作业操作证；负责校园电气设备巡检、故障维修，执行交接班制度；每天17:00点交接班，中午就餐时间：11:50-13:10。 5、维修：负责校园绿植修剪、除草、浇灌、绿化区域保洁养护；每周休息一天，工作日上班时间：早7点 下班时间：晚17:00，休息日上班时间：早8点 下班时间：晚16:30，中午就餐时间：11:50-13:10。 6、绿化：负责校园综合勤杂工作；每周休息一天，工作日上班时间：早7点 下班时间：晚17:00，休息日上班时间：早8点 下班时间：晚16:30，中午就餐时间：11:50-13:10。 7、勤杂：校园夜间安全值守；每周休息一天，工作日上班时间：早7点 下班时间：晚17:00 休息日上班时间：早8点 下班时间：晚16:30 中午就餐时间：11:50-13:10。 8、夜班更夫：岗位全年无休，上班时间： 17:00 下班时间：7：00。 9、复印员：负责学校文印复印辅助工作；法定节假日休息，工作日上班时间：早7点30分 下班时间：晚17:00，中午就餐时间：11:30-12:00。 10、保健医：要求具有有效的执业医师证或执业护师（护士）证；在校工作时间与教学时间同步，实开9个月工资。 11、人员上岗年龄要求：男性65周岁以下，女性60周岁以下。电工、维修岗位男性60周岁以下，全部人员以身份证年龄为准。 12、所有上岗人员均需持有健康证，物业公司必须为员工缴纳雇主责任险。 各岗位职责、服务要求、质量标准
服务时间：合同期限三年，一年一签。
服务标准：验收标准：按采购需求执行。 验收程序：执行《关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》财库[2016]205号、《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）、《辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》辽财采〔2017〕603号规定。 验收报告：验收方出具。 组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 黄跃勇、王屹立（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：锦州市实验学校学苑校区、德胜校区物业服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：锦州市实验学校
地 址：锦州市太和区凌南西里41甲
联系方式：15566523444
2.采购代理机构信息
名 称：锦州市政府采购中心
地 址：胜河里150号
联系方式：0416-2110816
3.项目联系方式
项目联系人：赵先生
电 话：0416-2110816
十、附件
采购文件：JH26-210700-04708锦州市实验学校物业服务项目.doc
包组编号：001
包组名称：锦州市实验学校学苑校区、德胜校区物业服务项目
供应商名称：辽宁信诚劳务有限公司
1.中小企业声明函：中小企业.png
