一 、 项目编号 ：JH26-210703-00243

二 、 项目名称：锦州市凌河区中央大街商业活力片区城市更新策划编制

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市凌河区中央大街商业活力片区城市更新策划编制

供应商名称：中国中建设计研究院有限公司

供应商地址：海淀区北京市海淀区三里河路15号中建大厦A座6层

中标（成交）金额：1,605,000（元）

评审总得分：86.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市凌河区中央大街商业活力片区城市更新策划编制

服务类

名称：锦州市凌河区中央大街商业活力片区城市更新策划编制（C19990000其他专业技术服务）

服务范围：完全响应采购文件中的服务范围，无偏离。本项目位于锦州市凌河区，服务范围东至云飞街、西至中央大街、南至南京路、北至延安路。

服务要求：完全响应采购文件中的服务要求，无偏离。 深入贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，立足“区域中心城市核心区”功能定位，紧扣“打造辽西区域中心城市”发展目标，高标准规划实施中央大街商业活力片区综合开发项目。以凌河夜市为核心引擎，打造夜间经济标杆、城市消费新地标、辽西商贸中心核心区。 服务成果包括锦州市凌河区中央大街商业活力片区城市更新片区策划A3文本纸质版6套及电子版文件（包括CAD矢量文件、文本PDF电子版等）。 具体包括： 1、现状调研与评估阶段 片区现状调研报告：含用地、建筑质量与年代、权属、人口、交通、公服设施及历史文化资源分析。 既有规划与政策梳理报告：梳理上位规划及行业政策，明确限制与引导条件。 片区体检报告：含资源盘整与问题清单，明确可改造保留整治地块。 2、策划方案阶段 片区策划方案文本：含总则、目标定位、功能业态策划、用地布局方案、综合交通方案、景观风貌与历史保护方案等。 重点项目城市设计管控方案：针对重点地块，明确管控指标（用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、限高、配套设施）与引导性指标（色彩、材质、天际线等）。 经济测算专章：含总投资估算、收益测算、资金平衡方案及分期投入产出现金流分析。 分期实施计划：明确项目清单、实施主体、建设时序及投资计划。 视觉呈现成果：含必要的效果图、意向图。 服务内容包括本项目服务内容主要包括但不限于：片区现状摸底调查、城市体检评估、策划方案编制、经济技术测算、分期实施计划编制等文本成果编制工作，以及策划成果报批对接、项目实施阶段技术协同、运营落地咨询等全链条配套技术服务。

服务时间：完全响应采购文件中的服务时间，无偏离。根据采购文件内容，自政府采购合同签订之日起至2026年12月31日(具体以甲乙双方签订的合同为准)。

服务标准：完全响应采购文件中的服务标准，无偏离。在满足国家级行业相关服务标准基础上，根据采购文件要求提供履约服务。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王晶晶、王矫（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市凌河区中央大街商业活力片区城市更新策划编制

代理服务收费标准及金额：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）标准、国家发展改革委办公厅发改办价格[2003]857号、发改价格[2011]534号文及与采购人签订的采购代理委托协议中约定，不足伍仟元按伍仟元收取；向成交人收取代理服务费金额19,840.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：锦州市凌河区住房和城市建设局

地    址：辽宁省锦州市凌河区云飞街二段27号

联系方式：0416-3671955

2.采购代理机构信息

名    称：辽宁昱丰项目管理有限责任公司

地    址：辽宁省锦州市中央南街27号A座-439

联系方式：13840651789

3.项目联系方式

项目联系人：赵女士

电      话：13840651789

十、附件

采购文件：4版锦州市凌河区中央大街商业活力片区城市更新策划编制-招标文件.doc