一、项目信息

采购人：中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会

项目名称：自贸区会展管委会2024年度物业管理服务采购

拟采购的货物或者服务的说明：

序号	品目分类	标的名称	规格型号（简要技术需求或服务要求等）	数量	计量单位	单价（万元）	合计金额（万元）
1	物业管理服务	自贸区会展管委会2024年度物业管理服务采购	1.项目概况：本项目位于长沙县黄兴镇香樟东路230号会展星街9号栋3号楼，总面积为1661平方米。 2.服务范围：会展星街9号栋3号楼的物业管理服务。 3.服务时间：一年。	1	项	45.00	45.00

拟采购的货物或服务的预算金额：45.000000 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

1、中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会现租赁的办公场地位于长沙县黄兴镇香樟东路230号会展星街9号栋3号楼，为园区配套产业，统一由开发建设单位长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司签约委托长沙城发物业管理有限公司为其提供物业服务，在管理模式上具备唯一性。

2、该公司一直服务会展配套产业园整个园区，熟悉物业情况。缴纳水、电费、提供的客服、保洁等各方面的管理配套可以无缝一站式对接，并具有独一无二的优势。该公司为采购单位服务多年，具有很强的物业管理服务实力，公司人员的政治素质高、服务意识强，该公司的物业运行管理模式、管理能力及人员素质满足采购单位对物业公司各方面的要求。

综合上所述，建议本项目采用单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

名称：长沙城发物业管理有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道先导路179号湘江时代广场A1栋9楼

三、公示期限

2024年01月16日  至  2024年01月23日

四、其他补充事宜：

1.论证时间：2024年1月15日

2.论证地点：长沙市芙蓉区蓉园路6号湖南省老干部大学金秋楼11楼会议室

3.专家成员名单：

姓名	工作单位	职称
覃振兴	长沙市第六中学	高级教师
谢慧	湖南育邦企业管理有限公司	物业管理师
张昌洋	湖南金辉建设集团有限公司	高级工程师

4.论证意见：

（1）本项目整体服务具有唯一性及延续性，长沙城发物业管理有限公司拥有良好的服务保障能力且获采购人多年认可，从服务便利性、成本节约性、项目运行高效性考量，结合自贸区大物业由长沙城发服务的现状，该项目服务符合《物业管理条例》有关规定，同一物业区域由同一物业服务企业管理为宜。

（2）预算构成明细清晰，其他服务费据实结算，预算合理。

（3）综上所述，本项目宜采用单一来源采购方式，选用长沙城发物业管理有限公司作为单一来源供应商。

五、联系方式

1.采购人

联系人：中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会　　　　　

地址：长沙县黄兴镇香樟东路230号会展星街9#栋3楼　　　　　　　　

联系方式：蔡女士0731-88969200　　　　　　

2.财政部门

联系人：/

联系地址：/

联系电话：/

3.采购代理机构信息

名 称：中航技国际经贸发展有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市芙蓉区蓉园路6号湖南省老干部大学金秋楼10楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘萍萍、何菲、杨馨、谢建强 0731-89791108