北京第一实验中学采购北京第一实验中学学生宿舍租赁项目项目单一来源公告

一、项目信息

采购人：北京第一实验中学

项目名称：北京第一实验中学学生宿舍租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：　

1. 提供45间宿舍保障学生14个月的住宿事宜。 每间宿舍建筑面积45㎡以上。具备基础生活设施配备条件，采光、照明、通风、供暖符合需求，配有空调。2间 公共卫生间，能满足学生需求。2个开水房具备基础电力设施和设备配置条件按需配置公共浴室满足师生洗浴需求；男浴室≥30龙头/间、女浴室≥30龙头/间。1个 中控室，有中控设备，符合安保要求。 其他要求：（1）学生公寓有空调。（2）洗浴设施齐备。（3）房屋安全证明。（4）具备采暖条件，按照北京市统一时间要求供暖。（5）物业及运营服务：负责租赁区域公共区域及配套设施的运营管理、卫生保洁及日常维修服务。 拟采购的货物或服务的预算金额：220.95171万元(人民币)

拟采购的货物或服务的预算金额：220.95171 万元(人民币)

采用单一来源采购方式的原因及说明：

为保障北京第一实验中学学生在 2026年8月至2027年9月期间的教学生活秩序，本项目拟采用单一来源方式采购。首先，场地的唯一性与不可替代性是核心原因：拟租赁的含章园工勤宿舍6层共计45间房，总建筑面积达 2428.66㎡，单间建筑面积平均约54㎡，且具备男浴室≥30龙头、女浴室≥30龙头的洗浴保障，周边其他房源无法同时满足如此大空间居住与高密度洗浴配套的双重需求。其次，地理位置具有显著的安全管理优势：该场地紧邻学校，步行距离极短，能够最大限度降低学生往返校区的人身安全风险及学校的交通管理成本，是确保校外住宿管理安全闭环的最佳选择。再者，服务的延续性与一致性至关重要：学校此前与北京保障房中心有限公司已有良好合作基础，现有的中控安防系统、电力设备及物业管理流程已与校园管理体系深度融合，继续租赁原场地可避免重新装修、搬迁带来的安全隐患和资源浪费，确保学生在14个月的租赁期内生活平稳、衔接无误。综上所述，本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条之规定，只能从唯一供应商北京保障房中心有限公司处开展采购。

二、拟定供应商信息

北京保障房中心有限公司 北京市通州区宋庄镇小堡村南街甲1号1116室

三、公示期限

　2026-05-26 至 2026-06-01

四、其他补充事宜：

有关单位和个人如对公示内容有异议，请在公示期结束之前，以书面形式（包括单位名称、联系人、地址、联系电话、邮箱、异议内容及相关证明材料等并加盖公章）向采购人、财政部门及采购代理机构反馈。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：张政

联系地址：北京市通州区潞城镇汇才南街

联系电话：010-89591465

2.财政部门

联 系 人：北京市财政局采购处

联系地址：北京市通州区承安路3号

联系电话：010-55592405

3.采购代理机构

联 系 人：北京科技园拍卖招标有限公司

联系电话：17810399630

附件：

1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；

(1) 北京第一实验中学学生宿舍租赁项目唯一性论证意见表.pdf (1).pdf

2、评审专家和代理机构分别出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料；

3、其他附件；

需要采购的产品或服务清单：