采购人：贵阳市观山湖区教育局

项目名称：观山湖区第十三幼儿园园舍租赁

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：2420982

采用单一来源采购方式的原因及说明：一、观山湖区第十三幼儿园位于中天会展城B区小区内，建筑面积约4034.97平方米，自2017年转型为公办幼儿园，承担辖区适龄幼儿保育教育公共服务，属于公共服务项目。该园办学至今已开设12个班级，目前在园幼儿369人，主要招生范围覆盖中天会展城B区小区，紧邻辖区主要居民区，能够最大限度满足小区及周边适龄幼儿家庭就近入园的需求。
二、该园场地的使用权归属于贵州金锦瑞企业咨询有限公司，且周边不具备同样类型场地的多样性选择。自2017年办学至今，已累计投入维修维护费164.27万元、设备采购费152.85万元，用于开展幼儿园安全保障、教育教学品质提升及办学条件改善等工作，并已形成稳定的招生片区和成熟的保教管理体系。若更换办园场地，需重新投入大量装修改造费用及新设备购置费用，且新园的装修改造、资质核验等无法在短时间内完成，与当前政府“过紧日子”厉行节约的工作要求严重不符，将造成财政资金的浪费。
三、如重新选址搬迁，短期内难以在周边寻找到同等条件并可一次性接收369名在园幼儿的合适场地，预计将造成较长时期的服务中断。在此期间，将面临目前在园幼儿的分流安置问题，会直接影响辖区适龄幼儿就近入园的权益，违背学前教育公共服务“不间断、可持续”的基本要求，将引发民生诉求与社会稳定风险，损害政府公信力。同时经过市场调研、摸排，同等条件下没有更适合的房源替代。
四、经充分调查，目前无其他可替代房源及对应出租主体。对幼儿园周边房源情况开展了市场调研和全面摸排，对周边住宅小区、商业及办公用房等各类可能办园场所逐一走访核查，重点比对建筑面积、办园条件、一次性接收能力、消防安全、产权归属及出租意愿等情况。调研摸排结果显示：周边存量房源普遍存在建筑面积不足、不具备独立办学条件、产权关系复杂、无法一次性接收在园幼儿或距居民区较远等问题，均不符合公办园办园标准，无法满足就近入园需求，与现有场地的综合办园能力存在明显差距，不具备替代条件。现有场地在产权归属、办园条件及一次性接收能力方面具有唯一性和不可替代性，符合“只能从唯一供应商处采购”的特征。
本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）项“只能从唯一供应商处采购”及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从特定供应商处采购”的规定，政策依据充分、合规。
建议本项目采用单一来源采购方式，向原场地唯一产权出租方贵州金锦瑞企业咨询有限公司实施房屋租赁采购，以保障幼儿园保教业务的稳定性、持续性及节约财政资金。 

名称：贵州金锦瑞企业咨询有限公司

地址：贵阳市观山湖区长岭北路贵阳国际会议展览中心C区C2 201大厦（观光综合楼）7层1号

/

1.采购人信息 

联 系 人：陈泽琪

联系电话：13765845516

联系地址：贵州省贵阳市观山湖区地质科技园2号楼10楼

2.财政部门

联 系 人： 罗老师

联系电话：0851-84118903

联系地址：贵州省贵阳市观山湖区地质科技园3号楼8楼

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：李磊 

联系电话：18798755852

联系地址： 贵阳市云岩区中天·甜蜜小镇（崇才路）四组团一栋七楼725

六、附件