采购人：海安市总工会

项目名称：海安市总工会物业服务项目

拟采购的货物或服务的说明：对海安市总工会（海安市工人文化宫）十六层、一层服务大厅、二层培训教室、三层大会议室、四层培训教室以及十七至十九层等海安总工会（海安市工人文化宫）所属区域的保洁、秩序维护、水电维护、消防监控、应属物业管理的各类设施、设备的运行维护、一楼大厅的绿植租摆等所有物业管理提供服务，产权面积为13018.59平方米，具体以采购人最终确认要求为准。服务期：三年。每年度预算53.12万元。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币53.12万元

采用单一来源采购方式的原因及相关说明：海安市总工会（海安市工人文化宫）地址位于邮政物联大厦，邮政物联大厦为整体规划工程，该项目规划为多产权、多业态办公场所，因该大厦公共配套设施（如配电室、消防、智能化、监控等）存在不可分割性。目前拥有该大厦部分产权的中国邮政集团江苏省海安分公司等单位均由海安瑞海物业管理有限公司签订合同并实施物业服务，据了解，目前被服务单位反映，服务基本满意。从物业管理主体的完整角度，为保证服务的连续及一致，该服务具有专属属地管理优势，现场熟悉度不可替代。综上，根据江苏省物业管理条例等法律法规以及政府采购法第三十一条相关规定，因该项目的采购具有唯一性，所以该项目必须采用单一来源方式进行谈判采购。

名称：海安瑞海物业管理有限公司

地址：南通市海安市长江中路122号

统一社会信用代码：91320621081501324N

2026年10月23日至2026年10月30日 (公示期限不得少于5个工作日)

1. 采购人

联系人：夏友忠

联系地址：南通市海安市万星路89号邮政物联大厦

联系电话：051388869192

2. 同级政府采购监管部门

联系人：黄泽宇

联系地址：南通市海安市长江中路106号

联系电话：051388859853

3. 采购代理机构

名称：海安市公共资源交易中心

联系地址：南通市海安市海安镇镇南路399号

联系电话：051381819585