为提升提高铁西区人民文化生活品质，提升百姓生活质量，铁西区拟对兴顺地区兴华南街商圈约2.2平方公里及启工北地区工业博物馆历史文化片区约1.8 平方公里进行城市更新改造，打造东北亚工业文化转型示范区，为满足该项目方案计划设计，推进项目顺利实施，需提供以下工作内容：

1、数字化地形图电子版：项目范围内1：500比例尺数字化地形图，含高程信息的.dwg（AutoCAD）通用格式地形图数据，内容主要包括居民地、厂矿、公共设施、道路及附属物、水系、植被、地名地址等各类地物地貌信息。

2、数字化管网图电子版：地下管线主要涉及给水、污水、雨水、电力、通信、供热、燃气、中水等；地上管线主要涉及电力架空线、通信架空线、蒸汽管线等；管网图应包含各类管线的平面位置、埋深、走向、性质、规格、材质和权属单位等管线属性信息。

3、权籍调查：提供的权属图应为现状权属范围数据，可用于方案设计改造协调建筑权利人，权属范围界限精度不应低于10cm。

4、历史正射影像图：项目范围内1976年以后不低于10个年度，分辨率不低于1米的历史正射影像，反映该区域历史发展变化情况。

5、实景三维数据：提供项目范围内的实景三维模型数据，模型绝对精度不应低于30cm，相对精度不应低于10cm，真实反映指定区域的现状情况。

6、建筑物三维白模数据：提供项目范围内的建筑物三维白模数据，建筑设计通用软件.skp(SketchUp)格式下的建筑白膜，白模位置绝对精度不应低于30cm。

7、历史建筑测绘：完成满足核心发展板块城市设计方案设计使用的指定历史建筑，包含中国工业博物馆、奉天剧场、中铁物流园、电机厂、热电厂等的现场测绘工作及特殊历史风貌的建筑精细化三维模型。建筑精细化模型应为建筑设计通用软件.skp(SketchUp)格式。

1.项目概况

1.1规划范围

复兴计划研究范围北起沈山铁路，南至沈山联络线南段，东起长大铁路，西至沈山联络线西段，研究范围总用地面积约38.9平方公里。

城市设计包括工业博物馆历史文化片区研究暨城市设计（控制性详细规划层次，1.8 平方公里）、兴华南街商圈概念城市设计构想（2.2平方公里）。

1.2设计任务

根据铁西工业遗址区现状存在的问题和特征条件，通过聚焦关键地块，精准发力，突破关键瓶颈问题，围绕核心区打造旗舰项目，进而带动整个铁西工业遗址区城市更新和城市复兴。本次设计任务分为三个层面：

1. 铁西老城区总体城市复兴概念研究（约38.9平方公里）

2. 工业博物馆历史文化片区研究暨城市设计（1.8平方公里）

3. 兴华南街商圈概念城市设计构想（2.2平方公里）

1.3服务周期

本项目总体服务周期共约4个月。其中：

第一阶段：现状调研及其初期成果阶段（约 4 周）。该阶段工作完成片区现状调研、分析片区现状研究梳理，确定城市设计工作框架大纲。

第二阶段：中期汇报阶段（约 6周）。初步对铁西老城区城市复兴愿景和城市复兴路径达成共识，完成工业博物馆历史文化片区城市设计和兴华南街商圈概念城市设计构想初稿方案。

第三阶段：成果编制阶段（约6周）。该阶段工作对中期反馈意见进行必要性调整，完成老城区总体城市复兴概念研究成果编制，完成工业博物馆历史文化片区城市设计和兴华南街商圈概念城市设计构想成果编制。提交相关设计成果，具备上报区、市规委会审议条件。

第四阶段：履行区规委会审查程序阶段，履行市级审议程序阶段。 在区规委会审查意见的基础上完善设计成果，履行市级上报审议程序，包括专家会、市规划业务会、市规委会等，并按照会议要求修订成果。

另由于下一步规划设计传导和项目落地深化需要，后续服务周期不得低于12 个月。后续服务周期从提交第三阶段设计成果之日起计算。 

1.4其他条款

1.4.1. 知识产权归属

方案设计过程中接收的有效设计方案均不退回。

应邀设计机构对设计方案享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。

合同履行完毕后，主办单位有权在本项目的规划和设计中使用应邀规划设计方案。主办单位在本项目的规划编制中或在规划方案调整综合时，既可以全部或部分使用应邀规划设计方案的内容，也可以对应邀规划设计方案进行修改。主办单位/项目实施单位在建设项目的实施中可以使用应邀建筑设计方案。同时主办单位还可对所有应邀方案印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征作品。

主办单位以及应邀设计机构均不得将设计方案用于本项目以外的任何项目。

因项目处于长期动态调整过程中,后期应邀设计单位优先享有单体建筑设计参与权。

1.4.2 支付说明  

分四个阶段支付  

2.政策背景解读

2.1坚持新发展理念深入实施东北振兴战略

早在 1986 年，时任福建省厦门市副市长的习近平就曾在辽宁省沈阳市铁西区调研。2013 年，习近平总书记再次来到铁西区，指出：深入实施创新驱动发展战略，增强工业核心竞争力，形成战略性新兴产业和传统制造业并驾齐驱、现代服务业和传统服务业相互促进、信息化和工业化深度融合的产业发展新格局。

2020年7月22日，习近平总书记在东北调研时强调：要积极参与共建“一带一路”，打造好我国向北开放的重要窗口和东北亚地区合作中心枢纽。

2.2《沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）

围绕国家中心城市总目标，建设“一中心四枢纽”。包括国家现代综合枢纽、

国家先进制造中心、综合性国家科学中心、区域性金融中心、区域性文化创意中心。

促进城市有机更新。按照“政府主导、多元共治、提质增效、成片更新”的

原则，划定城市更新重点区域，采取全面改造、综合提升、环境整治等实施路径，推进省部共建城市更新先导区有序建设。原则上采用微改造为主，推进历史文化街区、历史风貌区、工业遗产集中保护区的有机更新，实现传统文化的传承创新。

2.3《沈阳总体城市设计》

总体城市设计中提出以山水形盛为基底，以盛京风韵为基因，以工业长子为基点，打造具有人文浸润、体现山水栖居、城合交织互融、 多民族温暖共居的 “万象荟萃”的北国中枢。提出文韵盛京的愿景，分别以文化传承体系、遗产保护体系两条线索对铁西工业区保护复兴提出了要求。

2.4《沈阳市历史文化名城保护规划》

沈阳市历史城区范围以建国初期城市建成区为主体，以盛京城、满铁附属地

为重点及商埠地、张作霖时期扩建区、铁西工业区五个部分（约80平方公里），共同组成了“拼贴式”城市空间格局。

2.5. 《沈阳市铁西区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

纲要提出二〇三五年远景目标。铁西区与全市同步基本实现社会主义现代

化，实现新时代全面振兴全方位振兴，在沈阳建设国家中心城市中发挥示范作用，成为沈阳打造“一枢纽、四中心”的产业集聚区、开放引领区和创新示范区。

在“一区多园”“管委会+平台公司”、京沈对接合作共建科技园区等模式创新上形成更多经验，在重点领域关键核心技术上取得突破，建成区域科技创新高地。

中国工业文旅名区基本建成，高新技术产业、战略性新兴产业占比持续提升，

现代服务业比重稳步上升，三次产业结构进一步优化，区域辐射带动作用全面增强。

3.设计要求

3.1铁西老城区总体城市复兴概念研究（38.9平方公里）

• 现状研判，在现场踏勘。

• 明确整体目标定位、提出铁西老城区特色空间骨架。

• 贯彻风貌总体定位，划分风貌特色分区，体现工业遗址的 “老城新貌”。

• 结合沈阳、铁西未来发展，明确老城产业发展策略和方向。

• 优化老城空间形态，实现空间整合。

• 对区域内综合道路交通系统进行研究，提出区域交通组织优化建议。

• 以公园城市为导向，改善城市环境。

• 构建铁西老城区城市环境心理的认知地图，打造铁西老城区的新名片。

   

3.2工业博物馆历史文化片区研究暨城市设计（1.8平方公里）

• 整体风貌设计

• 城市设计发展定位与策略

• 开放空间系统规划设计

• 交通组织规划设计

• 景观环境提升设计

• 建筑风貌设计

• 城市设计导则

• 运营模式功能策划建议

   

3.3兴华南街商圈概念城市设计构想（2.2平方公里）

• 发展定位与整体愿景

• 用地布局优化构想 

• 风貌特色构想 

• 空间品质提升构想

• 实施建议与行动项目库

4.成果形式

(1)各类汇报文件-PPT  

(2)城市设计纸质文本-10套，含设计成果要求的所有内容。

(3)电子文件-电子光盘  

所有成果文件的电子版，包括A0展板（JPG/PDF）；城市设计文本（PDF）及重要图纸（JPG）；矢量文件（CAD/MAX/SKP）。